Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2186/2012 ~ М-1683/2012 от 06.06.2012

Дело №2-2186/12

Р Е Ш Е Н И Е

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес>

в составе:

    председательствующего судьи Маркиной Г.В.

    при секретаре Кудиновой Е.И.,

с участием прокурора Рукасова А.В., представителя истца Чеботаревой М.И., действующей на основании доверенности, ответчиков Постниковой Ж.Б. и Постникова Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Постникова А. Н. к Постниковой Ж. Б. и Постникову Г. А. о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении,

                          У с т а н о в и л:

Постников А.Н. обратился в суд с иском к Постниковой Ж.Б., Постникову Г.А., в котором просит выселить ответчиков из принадлежащей ему квартиры <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу. Истец указал, что квартира, собственником которой он является, перешла к нему в порядке наследования после смерти матери – (ФИО1), умершей (ДД.ММ.ГГГГ) В квартире <адрес> Постников А.Н. проживал вместе со своей семьей. Решением мирового судьи <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) брак Постникова А.Н. и Постниковой Ж.Б. расторгнут. Истец полагает, что у Постниковой Ж.Б. и его <данные изъяты> Постникова Г.А., как бывших членов семьи собственника жилого помещения, отсутствуют законные основания для проживания и использования квартиры (№). Между сторонами было достигнуто соглашение, по которому Постникова Ж.Б. и Постников Г.А. имели право проживать в квартире до (ДД.ММ.ГГГГ), однако по истечении указанной даты ответчики не освободили жилое помещение в добровольном порядке (л.д.7,8).

В ходе судебного разбирательства требования были уточнены, представитель истца Чеботарева М.И., действующая на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ), просит прекратить право пользования ответчиков в отношении квартиры и выселить их из жилого помещения как бывших членов семьи собственника (л.д118).

В судебное заседание истец не явился. Просит рассматривать дело в его отсутствие (л.д.116).

Представитель Постникова А.Н. Чеботарева М.И., действующая на основании доверенности (л.д.60), требования поддержала.

Ответчик Постникова Ж.Б. и Постников Г.А. против удовлетворения иска не возражают, но просят сохранить за ними право проживания в квартире на срок 4 месяца.

    Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, заключение прокурора Рукасова А.В., полагающего, что иск заявлен обосновано и подлежит удовлетворению, изучив письменные доказательства, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.1 и 2 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ч. 4, 5, 6 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

Установлено, что Постникову А.Н. принадлежит на праве собственности квартира <адрес> и земельный участок по этому же адресу площадью 64,5 кв.м., о чем имеются записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.13-16. 47).

В квартире зарегистрированы по месту жительства Постников А.Н., Постникова Ж.Б., Постников Г.А., <данные изъяты> Постникова А.Н. (л.д.17, 19,20, 71-77, 101). Сторонами не оспаривается, что фактически на момент рассмотрения дела в квартире проживают Постникова Ж.Б. и Постников Г.А., истец Постников А.Н. проживает по иному адресу с (ДД.ММ.ГГГГ)

Брак между Постниковым А.Н. и Постниковой Ж.Б. расторгнут решением мирового судьи судебного участка <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.10) и прекращен (ДД.ММ.ГГГГ), о чем составлена запись акта о расторжении брака (№) (ДД.ММ.ГГГГ) (Госорган1) <адрес> (л.д.12).

Право собственности на объект недвижимости Постникова А.Н. приобрел в порядке наследования после смерти матери (ФИО1), о чем имеется свидетельство о праве на наследство (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.11). Производство по гражданскому делу в части исковых требований Постниковой Ж.Б. о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру (№) по адресу: <адрес>, в силу ст.37 СК РФ, прекращено определением Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) в связи с отказом Постниковой Ж.Б. от исковых требований (л.д.        ). Оснований для признания квартиры <адрес> общей собственностью супругов не имеется.

Определением Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) утверждено мировое соглашение между супругами Постниковыми по делу о разделе совместного имущества супругов, согласно которому Постникова Ж.Б. обязалась освободить жилое помещение – квартиру <адрес>, не входящее в состав совместно нажитого имущества, до (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.18). Судебное постановление свидетельствует о том, что после расторжения брака между собственником квартиры и бывшим членом его семьи Постниковой Ж.Б. было достигнуто соглашение о том, что жилым помещением последняя пользуется до определенного срока, который на момент обращения истца в суд с настоящим иском уже истек.

Как указано в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Доказательств, подтверждающих ведение общего хозяйства истца с каждым из ответчиков - Постниковой Ж.Б. или с Постниковым Г.А., наличие у них совместного бюджета, общих предметов быта, оказание взаимной поддержки друг другу, не имеется. Факт выезда истца из спорной квартиры никем не оспаривается. Наличие родственных связей, принимая во внимание совершеннолетний возраст Постникова Г.А., само по себе не свидетельствует о сохранении семейных отношений между отцом и сыном. В судебном заседании ответчик Постников Г.А. пояснил, что совместно с отцом не проживает, отношений с ним не поддерживает, не созванивается с ним и не встречается (л.д.35об.). Обращение в суд Постникова А.Н., подписание им искового заявления, говорит о том, что он не считает Постникова Г.А. или Постникову Ж.Б. членами своей семьи.

При изложенных выше обстоятельствах доводы Постникова А.Н. о том, что семейные отношения с Постниковой Ж.Б. и с сыном Постниковым Г.А. у него прекращены, суд признает обоснованными.

Поскольку семейные отношения между сторонами прекращены, членами семьи собственника спорной жилой площади ответчики не являются, соглашения между сторонами о порядке пользования данным помещением на время рассмотрения дела отсутствует, исковые требования о прекращении у ответчиков права пользования квартирой и выселении, суд считает подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем заслуживают внимания доводы ответчиков о сохранении за ними права на жилое помещение на определенный срок.

Пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" закрепил, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Доказательств принадлежности Постниковой Ж.Б. или Постникову Г.А. на законном основании какого либо жилого помещения не имеется. В <адрес>, они зарегистрированы соответственно с (ДД.ММ.ГГГГ) и с (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.19-20). Постников Г.А. (ДД.ММ.ГГГГ), работает ветеринарным врачом в ООО (Наименование1), заработную плату получает в размере 6700 рублей, иного дохода не имеет (л.д.94-100). Постникова Ж.Б. является пенсионером по старости с (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.117).

Принимая во внимание материальное положение ответчиков, нетрудоспособность Постниковой Ж.Б., длительность их проживания в спорной квартире, нуждаемость их во времени для подбора и покупки иного жилого помещения и освобождения спорной квартиры от их имущества, не проживание самого собственника в квартире, требования разумности и справедливости, суд считает возможным сохранить право пользования жилым помещением на срок до (ДД.ММ.ГГГГ)

п.13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) N 208 (ред. от (ДД.ММ.ГГГГ)), устанавливает случаи снятия с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина, к которым, в том числе, относится выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Постниковой Ж.Б. и Постникова Г.А. по адресу: <адрес>, и выселения их из указанной квартиры (ДД.ММ.ГГГГ)

При обращении в суд Постников А.Н. оплатил государственную пошлину 400 рублей (л.д.5-6), которая подлежит возмещению ему за счет ответчиков на основании ст.98 ГПК РФ. С Постникова Г.А. и Постниковой Ж.Б. следует взыскать в пользу Постникова А.Н. по 200 рублей с каждого.

    Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

                        Р е ш и л:

    Исковые требования Постникова А. Н. удовлетворить.

    Прекратить право пользования Постниковой Ж. Б., (ДД.ММ.ГГГГ)г.р., и Постникова Г. А., (ДД.ММ.ГГГГ)г.р., жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета.

    Сохранить за Постниковой Ж. Б. и Постниковым Г. А. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, до (ДД.ММ.ГГГГ).

    По истечении срока сохранения права пользования жилым помещением - (ДД.ММ.ГГГГ) выселить     Постникову Ж. Б. и Постникова Г. А. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

    Взыскать с Постниковой Ж. Б. и Постникова Г. А. в пользу Постникова А. Н. возврат государственной пошлины по 200 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                         Г.В.Маркина