Решение по делу № 2-682/2012 ~ М-779/2012 от 15.10.2012

Дело № 2-682/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2012 г.                                                                               р.п. Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Уткиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Моисеевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Мокшан дело по заявлению Красновой О.В. к администрации Мокшанского района Пензенской области, администрации р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

Краснова О.В. просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, переданную ей в собственность согласно договору №.

Заявление мотивировано тем, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Красновой О.В. передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В регистрации права собственности на данную квартиру в Управлении Росреестра по Пензенской области ей было отказано, поскольку отсутствует первичная регистрация квартиры ее бывшим собственником.

В судебном заседании Краснова О.В. заявленные требования поддержала.

Представитель администрации Мокшанского района Пензенской области Ольхов С.Г. разрешение спора по делу оставляет на усмотрение суда. Спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Мокшанского района не значилось и не значится.

Администрация р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области просит дело рассмотреть без участия ее представителя.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истца, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный жилищный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В судебном заседании установлено, что Красновой О.В. в процессе приватизации была передана в собственность квартира <адрес>, которая ранее относилась к муниципальному жилищному фонду.

Указанный факт договором на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации Мокшанского района от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из реестра собственности муниципального образования р.п. Мокшан от ДД.ММ.ГГГГ.

По информации Управления Росреестра по Пензенской области в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем <адрес> значится Пензенская область.

Однако, как установлено судом, на основании распоряжения Правительства Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №, решений КМС р.п. Мокшан от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приемки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение передано в собственность р.п. Мокшан.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Указанный договор передачи квартиры в собственность служит основанием для проведения государственной регистрации прав заявителей на приватизированное жилье.

Однако Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области не может произвести государственную регистрацию прав на данную квартиру за Красновой О.В., поскольку муниципальным образованием р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области, передавшим истцу квартиру в собственность, не подтверждены права на данное жилье.

При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что Краснова О.В. совершила правомерные действия, направленные на приобретение квартиры в собственность, приобрела ее по основаниям, предусмотренным законом, владела и пользовалась жильем, как своим собственным, но по независящим от нее причинам лишена возможности зарегистрировать возникшее у нее право.

В соответствии со ст. 2 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация и, в силу ст. 17 указанного закона, вступившее в законную силу решение суда является одним из оснований для государственной регистрации недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Красновой О.В. к администрации Мокшанского района Пензенской области, администрации р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Красновой О.В. право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, переданную ей по договору о передаче квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в месячный срок посредством подачи апелляционной жалобы через Мокшанский районный суд.