Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12344/2016 ~ М-11489/2016 от 14.10.2016

2-12344/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Дутовой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МОООЗПП «истец» в интересах Ржевского В.А. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил в суд вышеназванный иск и просит признать право собственности на 2- комнатную квартиру №, расположенную на № этаже жилого дома, находящегося по адресу: АДРЕС с залогом АО "наименование1"

В обоснование заявленных требований ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование2», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик» и Ржевским В. А. был заключен Договор об участии в ЖСК №. Согласно Договору Ржевский В. А. вступает в члены ЖСК с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей, с учетом Дополнительного соглашения, следующие проектные характеристики: квартира расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 67,8 кв.м.

Денежная сумма, которая указана в договоре, истцом полностью оплачена. Истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме.

Представитель истца МОООЗПП «истец» в интересах Ржевского В.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК «Новая Трехгорка, 84» в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113ГПК РФ.

Представитель третьего лица "3-е лицо" в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав мнение лиц участвующих в деле, изучив и проанализировав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование2», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик» и Ржевским В. А. был заключен Договор об участии в ЖСК №.

Согласно Договору Ржевский В. А. вступает в члены ЖСК с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 67,8 кв.м., расположенной по строительному адресу: АДРЕС.

Согласно п.1.2. Договора Ржевский В. А. принял на себя обязательства по уплате вступительного, членского, паевого взносов.

Согласно п.2.1.1. Договора вступительный взнос определен в размере 343 746, 00 руб.

Согласно п.2.1.2. Договора паевой взнос определен в размере 3093 714, 00 руб.

Пунктом 2.3. Договора определено, что Ржевский В. А. обязуется оплачивать ЖСК членские взносы в размере 3000 руб. ежегодно.

Свои обязательства по оплате вступительного, членского и паевого взносов Ржевский В. А. выполнил в полном объеме с привлечением кредитных средство по договору №, что подтверждается актом о полной выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ и платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п.1.3. Договора ЖСК принимает на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС на основании Договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного ЖСК с Закрытым акционерным обществом «наименование3

Согласно п.1.6. Договора ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена квартира – не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.3.1.1. Договора при внесении Ржевским В. А. паевого взноса в полном объеме ЖСК обязуется выдать справку о полной выплате паевого взноса.

Согласно п.3.1.2. Договора ЖСК обязуется в срок не позднее 30 рабочих дней с момента ввода Жилого дома в эксплуатацию уведомить об этом Ржевскому В. А., сообщив при этом номер Квартиры, почтовый адрес Жилого дома, а также дату, сроки, порядок передачи Квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ Ржевский В. А. заключил Дополнительное соглашение к Договору об участии в ЖСК № с Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование2», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик», согласно изменениям:

Согласно п.1 Дополнительного Соглашения был изменен предмет Договора об участии ЖСК, а именно Ржевский В. А. приобрел право на оформление в собственность Квартиры, расположенной в Жилом доме по строительному адресу: АДРЕС имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 67,8 кв.м.

Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ "наименование4" разрешает ввод и эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: 22-этажный 4-х секционный жилой дом серии № с объектами инженерной инфраструктуры, расположенного по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №.

Согласно Постановлению Администрации ..... муниципального района ..... области № от ДД.ММ.ГГГГ объекту капитального строительства присвоен адрес: АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ржевского В. А. поступил смотровой ордер, будущему собственнику квартиры № по строительному адресу: АДРЕС, тип справа, направлено уведомление об открытии финансово-лицевого счета, от ДД.ММ.ГГГГ акт приема-передачи ключей, ДД.ММ.ГГГГ подписан акт осмотра квартиры № расположенной по адресу: АДРЕС, состоящую из 2 жилых комнат, имеющую площадь (с учетом лоджий, балконов, прочих летних помещения) 67,9 кв.м., общую площадь 66,3 кв.м., договор №, договор №, соглашение о предоставлении временного доступа в квартиру, квитанция об оплате.

Согласно уведомлению "3-е лицо" правопритязания, аресты (запрещения) на спорную квартиру не зарегистрированы.

Право собственности на жилое помещение до настоящего времени не оформлено.

В соответствии с положениями ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Таким образом, суд считает, что истец свои обязательства по договору выполнила в полном объеме и в силу ст.218 ГК РФ требования о признании права собственности на спорную квартиру обоснованно и подлежит удовлетворению.

Поскольку при подаче настоящего искового заявления истцом государственная пошлина не оплачивалась, в силу ст.ст. 98, 103 ГПК РФ подлежат взысканию в доход местного бюджета судебные расходы по оплате госпошлины в размере 25387.30 py6.

Руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ржевским В.А. право собственности на 2-х комнатную квартиру, расположенную на 9 этаже жилого дома, находящегося по адресу: АДРЕС залогом АО "наименование1"

Взыскать с ЖСК «ответчик» в доход местного бюджета госпошлину в размере 25387.30 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца в апелляционном порядке со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: