Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2088/2016 ~ М-1849/2016 от 11.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2016 года                    г. Елизово Камчатского края

    Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

Председательствующего судьи                Масловой Н.И.,

При секретаре                        Мамедове Э.С.,

С участием представителя истца             Парфеновой Н.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Территориальному управлению Росимущества в Камчатском крае о признании перехода права собственности на здание,

                У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на здание Общежития общей площадью <данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу: <адрес>.

    Своё требование мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Государственным сельскохозяйственным предприятием племенным совхозом <данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего ФИО4 был заключен письменный договор купли-продажи № купли-продажи здания «Общежитие», ДД.ММ.ГГГГ ввода в эксплуатацию, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

    Указанный объект недвижимости распоряжением Территориального управления по Камчатской области Министерства имущественных отношений Российской     Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ закреплен за Государственным сельскохозяйственным предприятием племенным совхозом «<данные изъяты>» на праве хозяйственного ведения.

    Обязательства по оплате он выполнил в полном объеме, принял объект имущества по акту приема-передачи и владеет им по настоящее время.

    В связи с тем, что Государственное сельскохозяйственное предприятие <данные изъяты>» ликвидировано, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанные объекты.

    В судебное заседание ФИО2 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам и просит их удовлетворить.

    Представитель истца ФИО6 в судебном заседании требования истца поддержала по основаниям, изложенным в иске.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представил, об отложении дела не просил, письменных возражений на иск не направил.

    В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица.

    Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с частью 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу требований ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ государственной регистрации подлежит переход права собственности на объект недвижимости.

В соответствии с п.1 ст. 16 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО2(покупатель) и Государственным сельскохозяйственным предприятием племенным совхозом «<данные изъяты> в лице конкурсного управляющего ФИО4(продавец), был заключен договор купли-продажи имущества Государственного сельскохозяйственного предприятия племенного совхоза «<данные изъяты> здание Общежитие, ДД.ММ.ГГГГ ввода в эксплуатацию, общей площадью – <данные изъяты> кв.м, в том числе <данные изъяты>.м, расположенное по адресу: <адрес>-7, <адрес>. Цена договора составила <данные изъяты> рублей, в том числе НДС. Договором предусмотрено, что Покупатель вносит в кассу предприятия или перечисляет на расчетный счет сумму продажной цены до ДД.ММ.ГГГГ(л.д.10).

Согласно акту приемки-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, имущество продавцом передано покупателю ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.11).

Оплата недвижимости покупателем произведена по квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> рублей(л.д.40).

Государственное сельскохозяйственное предприятие племенной совхоз «<данные изъяты>», согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.14-17).

    Из сообщения Елизовского филиала ГУП «Камчатское краевое бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорное имущество зарегистрировано на праве собственности за совхозом «<данные изъяты>» на основании решения Елизовского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № (Регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ)(л.д.33).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем является Государственное сельскохозяйственное предприятие племенной совхоз «<данные изъяты>л.д.34).

    В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у покупателя недвижимости возникает с момента государственной регистрации перехода этого права.

    Как установлено в судебном заседании, истец не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество, поскольку собственник имущества прекратил свое существование.

    Также судом установлено, что на спорное имущество никто не претендует, договор купли-продажи недвижимости заключен между сторонами в соответствии с требованиями гражданского законодательства, содержит условия, предусмотренные ст.ст. 554, 555 ГК РФ.

    При таких обстоятельствах суд считает требование истца о признании права собственности на объекты недвижимости: здание «Общежитие» обоснованным и подлежащим удовлетворению.

        Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

            Р Е Ш И Л :

    Иск ФИО2 удовлетворить.

    Признать право собственности за ФИО2 на объект недвижимости: здание «Общежитие» общей площадью <данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года ввода в эксплуатацию, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд    Камчатского края в течение месяца со дня принятия решения суда.

    Судья                                Н.И.Маслова