Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-326/2014 ~ М-225/2014 от 14.02.2014

Дело № 2 – 326/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    «20» марта 2014 года пос. Ильинское-Хованское

    Тейковский районный суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Кольчугиной С.В.,

при секретаре Потаповой М.А.,

с участием: истца ФИО1, его представителя ФИО3,

представителей ответчика ЗАО «Гарское»: ФИО4, Никишиной С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Гарское» о признании возражений необоснованными, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Тейковский районный суд <адрес> с иском к ЗАО «Гарское» об отклонении возражений относительно размера и месторасположения границ выделяемого многоконтурного земельного участка, площадью 165,9 га (3802,0 б/га), в счет принадлежащих ему 22 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок АОЗТ «Гарское» <адрес>, кадастровый номер 37:06:020901:99, расположенный по адресу: <адрес>, АОЗТ «Гарское», взыскании судебных расходов.

    Исковые требования обоснованы тем, что ФИО1 является собственником земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер 37:06:020901:99, по адресу: <адрес>, АОЗТ «Гарское». По инициативе истца ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание участников долевой собственности АОЗТ «Гарское». На повестке дня на обсуждение и принятие решения были, в том числе, предложены вопросы: 1) утверждение перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков и размере их долей в праве общей собственности на земельный участок; 2) согласование местоположения границ образуемого в счет земельных долей земельного участка; 3) утверждение проекта межевания земельных участков. Собрание признано неправомочным. Подсчет голосов проводился всеми предусмотренными законодательством способами в соответствии с п.п. 5, 6 ст. 14.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Участник долевой собственности ЗАО «Гарское» подало возражения против выделения многоконтурного земельного участка площадью 165,9 га (3802,0 б/га), в счет 22 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок АОЗТ «Гарское» <адрес>, кадастровый номер 37:06:020901:99, расположенный по адресу: <адрес>, АОЗТ «Гарское», определенного в соответствии с проектом межевания земельных участков. В результате, ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице Ивановского филиала (далее по тексту ФГБУ «ФКП») принято решение об отказе в осуществлении государственного учета многоконтурного участка истца в рамках п. 7 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре объектов недвижимости». Истец полагает, что возражения ответчика ЗАО «Гарское» относительно размера и месторасположения границ спорного выделяемого земельного участка являются необоснованными, не подтверждаются письменными доказательствами. В связи с чем, просит суд отклонить возражения директора ЗАО «Гарское» относительно размера и месторасположения границ выделяемого многоконтурного земельного участка площадью 165,9 га (3802,0 б/га), в счет 22 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок АОЗТ «Гарское» <адрес>, кадастровый номер 37:06:020901:99, расположенный по адресу: <адрес>, АОЗТ «Гарское»; обязать ФГБУ «ФКП» поставить на кадастровый учет спорный выделяемый земельный участок; взыскать с ответчика судебные расходы в размере 50 200 рублей.

    В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 исковые требования, с учетом их уточнения (л.д. 222), поддержала, а именно, просила суд: отклонить возражения директора ЗАО «Гарское» относительно размера и месторасположения границ выделяемого многоконтурного земельного участка площадью 165,9 га (3802,0 б/га), в счет 22 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок АОЗТ «Гарское» <адрес>, кадастровый номер 37:06:020901:99, расположенный по адресу: <адрес>, АОЗТ «Гарское»; взыскать с ответчика судебные расходы в размере 50 200 рублей. В обоснование исковых требований привела доводы, изложенные в иске.

    Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнения, поддержал.

    Представитель ответчика ЗАО «Гарское» ФИО4 исковые требования ФИО1 не признал в полном объеме, пояснив следующее. Он является директором ЗАО «Гарское», которое, в свою очередь, является участником долевой собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер 37:06:020901:99, расположенный по адресу: <адрес>, АОЗТ «Гарское». Узнав о том, что ФИО1 желает выделить в натуре земельный участок в счет принадлежащих ему 22 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок АОЗТ «Гарское» <адрес>, и не согласившись с местоположением выделяемого земельного участка, представил кадастровому инженеру, проводившему межевание спорного земельного участка, а также в ФГБУ «ФКП» свои возражения, в соответствии с требованиями ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Ответчик полагает, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению, поскольку данный вопрос должен решаться иным образом.

    Представитель ответчика ЗАО «Гарское» Никишина С.Ф. просила в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме. Пояснила, что ЗАО «Гарское», являющееся участником долевой собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер 37:06:020901:99, расположенный по адресу: <адрес>, АОЗТ «Гарское», имеет право предоставлять возражения относительно выдела в натуре истцом спорного земельного участка, в соответствии с требованиями ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». При решении возникшего вопроса истцом выбран неправильный способ защиты своего права.

    Представитель третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представив суду письменный отзыв.

    Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что он работает кадастровым инженером в ООО «Землемер», которым по заявлению истца было проведено межевание спорного выделяемого земельного участка. Со стороны ЗАО «Гарское» поступили возражения относительно местоположения выделяемого участка.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив и оценив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает способы защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

    В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником 22 долей в общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер: 37:06:020901:99, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 23 140 000 кв. м, по адресу: <адрес>, АОЗТ «Гарское». Данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 81-86).

    Участником долевой собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер 37:06:020901:99, расположенный по адресу: <адрес>, АОЗТ «Гарское», также является ответчик ЗАО «Гарское», что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 188-191), кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 115-158).

ДД.ММ.ГГГГ по инициативе участника долевой собственности ФИО1 проводилось собрание собственников земельных долей АОЗТ «Гарское». На повестке дня поставлены вопросы: 1) утверждение перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков и размере их долей в праве общей собственности на земельный участок; 2) согласование местоположения границ образуемого в счет земельных долей земельного участка; 3) утверждение проекта межевания земельных участков; 4) прочие вопросы. Всего на собрании присутствовал один человек, что составляет 0,34% общего числа участников долевой собственности, владеющих 22/7,6% долями в праве общей долевой собственности на земельный участок АОЗТ «Гарское» (л.д. 73-80).

    Истцом ФИО1 заказан межевой план с целью выдела в натуре земельного участка в счет принадлежащих ему 22 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок АОЗТ «Гарское» <адрес> (л.д. 15-71).

     ЗАО «Гарское» в адрес кадастрового инженера и в адрес ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> поданы возражения относительно выделения в натуре многоконтурного земельного участка площадью 165,9 га (3802,0 б/га), в счет принадлежащих ФИО1 22 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок АОЗТ «Гарское», кадастровый номер 37:06:020901:99, расположенного по адресу: <адрес>, АОЗТ «Гарское» (л.д. 12-13). В своих возражениях директор ЗАО «Гарское» ФИО4 указал следующие основания для возражения: рядом с выделяемым многоконтурным земельным участком расположена ферма крупнорогатого скота на 200 голов, принадлежащей ЗАО «Гарское», данный выделяемый земельный участок более 30 лет использовался и используется в настоящее время в качестве пастбища для кормления коров. В планах ЗАО «Гарское», владеющему 28 земельными долями в праве общей долевой собственности АОЗТ «Гарское», выделить данный земельный участок и прилегающие к нему земли, в собственность ЗАО «Гарское», и разработать для возделывания кормовых культур: клевера, люцерны. Летом 2013 года ЗАО «Гарское» уже разработало соседний земельный массив площадью более 100 га, которые тоже будут оформляться в собственность.

    Решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в осуществлении государственного кадастрового учета изменений спорного земельного участка, в том числе, ввиду наличия возражений относительно местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет долей в праве общей собственности от другого участника коллективно-долевой собственности (л.д. 14).

    Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ЗАО «Гарское» об отклонении указанных выше возражений. Он полагает, что направленное на проект межевания земельного участка возражение не является обоснованным.

     В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

    На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно пункту 2 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" положениями названного закона регулируются отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

    Порядок и условия образования земельных участков из земельного участка, находящегося в долевой собственности, определены в ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

    Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

    В силу ст. 13.1 вышеприведенного Закона проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности, на которые сохраняется или возникает.

    Согласно ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» заинтересованными лицами могут быть поданы обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

    Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

    Оформленные в порядке, установленном Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" возражения являются препятствием для дальнейшего выдела такого земельного участка в порядке пунктов 4 - 6 ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания. При этом вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или судебном порядке.

    Судом установлено, что ФИО1 является участником долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 23 140 000 кв. м, по адресу: <адрес>, АОЗТ «Гарское», кадастровый номер 37:06:020901:99.

    Истец принял решение о выделении земельного участка в счет принадлежащих ему 22 земельных долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью общей площадью 23 140 000 кв.м, по адресу: <адрес>, АОЗТ «Гарское», кадастровый номер 37:06:020901:99, и проведя межевание, подал заявление о постановке земельного участка на кадастровый учет.

    От ЗАО «Гарское» кадастровому инженеру, а также в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка по размерам и местоположению границ в счет выделяемых истцом долей земельного участка.

    Указанные обстоятельства подтверждены имеющимися в деле доказательствами, исследованными в ходе судебного заседания.

    Суд, учитывая характер данных правоотношений по существу заявленных истцом требований, считает исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению, поскольку в соответствии с п. 15 ст. 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" определен способ защиты нарушенного права, который не предусматривает обращения участника общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с самостоятельным требованием о признании необоснованными возражений. Доводы о несогласии с возражениями могут быть учтены в рамках спора о размере и местоположении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

    Требования истца об отклонении возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка противоречат п. 12 ст. 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", учитывая то, что проект межевания земельного участка считается согласованным, если не поступают возражения от других участников общей долевой собственности в течение 30 дней со дня надлежащего извещения.

    Поскольку такие возражения поступили, в соответствии с требованиями закона истец вправе был возбудить спор о размере и местоположении границ выделяемого земельного участка, однако такие требования истцом заявлены не были, что свидетельствует об избрании ненадлежащего способа защиты нарушенного права.

    Доводы истца, его представителя о необоснованности возражений ответчика относительно местоположения границ выделяемого земельного участка, основаны на неправильном толковании норм права. Возражения ответчик направил в установленные Федеральным законом N 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" сроки. Кроме того, данные возражения мотивированы, они содержат обоснование причин несогласия с местоположением границ выделяемого участка. Кроме того, подать возражения это право других участников общей долевой собственности.

    Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов в размере 50 200 рублей.

    Статья 98 ГПК РФ предусматривает распределение судебных расходов между сторонами. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    Поскольку, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат, то и в удовлетворении требования о взыскании с ответчика в его пользу судебных расходов необходимо отказать.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

    В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ЗАО «Гарское» о признании возражений необоснованными, взыскании судебных расходов ОТКАЗАТЬ.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Мотивированное решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

    Председательствующий: Кольчугина С.В.