Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-90/2017 (2-1775/2016;) ~ М-1744/2016 от 14.12.2016

Дело № 2-90/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2017 года г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Завертяевой Л.В.,

при секретаре Третьяковой О.Б.

с участием истца Толстикова Р.В., представителя ответчика Лузиной С.Ф., действующей на основании доверенности, третьего лица Жигалова В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Толстикова Р.В.

к Администрации Уральского городского поселения Пермского края

о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Уральского городского поселения Пермского края о признании за ним права собственности на гаражный бокс площадью № кв.м., по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

В обоснование иска указал, что в 1996 году ему был выделен земельный участок, на котором он в том же году построил гаражный бокс № а, площадью № кв.м. Своевременно в органы БТИ для оформления гаражного бокса не обратился. В сентябре 2016 года обратился с заявлением в администрацию Уральского городского поселения, чтобы узаконить постройку. По его заявлению администрация вынесла распоряжение, в соответствии с которым была утверждена схема расположения образуемого земельного участка на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов, площадью № кв.м. по адресу: <адрес> для размещения индивидуальных гаражей на территории гаражного массива. В гараже он построил овощную яму, в которой хранит овощи, соленья, варенья. В гараже хранятся старые вещи, инструменты. Указывает, что владеет и пользуется гаражным боксом более 20 лет.

В судебном заседании истец Толстиков Р.В. на заявленных требованиях настаивает, пояснил, что примерно в 1996г. купил у Жигалова земельный участок без оформления договора купли-продажи для строительства гаража, рядом все гаражи были уже построены, он занял то место, которое осталось, построил ворота, крышу, кессон, смотровую яму.

Представитель ответчика Администрации Уральского городского поселения Лузина С.Ф. с исковыми требованиями согласна, дала пояснения соответствующие письменному отзыву от 13.01.2017г., указала, что правоустанавливающих документов об отводе или предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для строительства гаража в архиве поселения не сохранилось. Но имеются некоторые сведения, указывающие, что участок предоставлялся Жигалова В.Н. для строительства гаража. В частности, в первичных списках физических лиц на налогообложение по земельному налогу по состоянию на 01.01.1997г. за № указан Жигалов В.Н. с правом бессрочного (постоянного) пользования на вышеуказанный участок №а, площадью № кв.м., с видом разрешенного использования для гаражного строительства. В схеме гаражного массива района <адрес> указан Жигалов В.Н. Земельные участки предоставлялись гражданам в 1994-1995 г.г. Истец периодически, с интервалом в 2 года, обращался к ним за оформлением правоустанавливающих документов на земельный участок, ему было рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на гараж. Спор по площади земельного участка отсутствует. Толстиков Р.В. построил гараж после всех.

Третье лицо Жигалов В.Г. с иском согласен. Пояснил, что получил земельный участок для строительства гаража, построить гараж не получилось, продал земельный участок Толстикову Р.В., строений на участке не было. На построенный Толстиковым Р.В. гараж не претендует.

Суд, выслушав стороны, третье лицо, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

    По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В техническом паспорте от 02.08.2016 г. указано, что гаражный бокс <адрес> площадью № кв.м., построен в 1996г., имеется бетонный ленточный фундамент, кирпичные стены, деревянные перекрытия, бетонный пол, крыша покрыта рубероидом, в гараже имеется овощная яма, право собственности не зарегистрировано (л.д.5-10).

Распоряжением администрации Уральского городского поселения № от 10.10.2016г. утверждена схема расположения образуемого земельного участка на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов, площадью № кв.м. по адресу: <адрес> для размещения индивидуальных гаражей на территории гаражного массива (л.д.11-12).

Согласно справке от 28.07.2016г. в администрации Уральского городского поселения договор аренды на спорный земельный участок не заключался, в частную собственность участок не предоставлялся (л.д.13).

В кадастровом паспорте земельного участка от 03.11.2016г. указано, что сведения о правах на земельный участок площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.14-16).

В первичном списке физических лиц – плательщиков земельного налога в границах земель администрации п.Уральский по состоянию на 01.01.1997г. за № указан Жигалов В.Н. с правом бессрочного (постоянного) пользования на участок №а, площадью № кв.м., с видом разрешенного использования для гаражного строительства (л.д.22-23). В схеме гаражного массива района <адрес> указан Жигалов В.Н.(л.д.30).

Администрацией Уральского городского поселения в обоснование своего отзыва также представлены: заявление Толстикова Р.В. о выдаче плана расположения земельного участка от 06.05.2016г. (л.д.26), заявление Толстикова Р.В. об утверждении схемы земельного участка от 21.09.2016г. (л.д.28), документы о выделении смежных земельных участков ФИО (л.д.32-45).

В судебном заседании 20.01.2017г. свидетель ФИО1 пояснил, что Толстиков у Жигалова купил гараж: три стены без крыши и ворот, Жигалов гаражом не пользовался. Он помогал Толстикову крыть крышу, поднимал доски, варил ворота, рядом гараж уже стоял. Гараж Толстикова находится в районе <адрес>, в настоящее время им пользуется Толстиков, который дополнительно в гараже сделал смотровую яму.

Свидетель ФИО2 пояснил, что Жигалов 20 лет назад продал свой недостроенный гараж Толстикову, гараж находился в районе КОС, впоследствии вместе с Толстиковым достраивали гараж, в настоящее время им пользуется Толстиков, который считает себя собственником гаража, в гараже имеется овощная яма.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок для строительства гаража предоставлялся администрацией Уральского городского поселения Жигалову В.Г., который в 1996г. продал его истцу. Толстиков Р.В. на купленном земельном участке построил гараж, которым более пятнадцати лет открыто и добросовестно пользуется как своей собственностью. С учетом изложенного у суда имеются основания для признания права собственности на вышеуказанный гараж за Толстиковым Р.В. в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Толстиковым Р.В., <данные изъяты> право собственности в силу приобретательной давности на гаражный бокс с овощной ямой, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – с 15 февраля 2017 года.

Судья Л.В.Завертяева