Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-127/2014 ~ М-135/2014 от 06.02.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2014 года пос. Февральск

Суд Селемджинского района Амурской области в составе председательствующего по делу судьи Савка М.И., при секретаре Р, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО <…> к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с <…> года по 31 <…> года в размере <…> рублей <…> копеек и возврат уплаченной пошлины в размере <…> рублей <…> копеек,

У С Т А Н О В И Л :

Ответчик ФИО проживает в благоустроенном жилом помещении – квартире <…>, общей площадью <…> кв. метров на основании договора найма жилого помещения от <…> года, заключенного с территориальным управлением <…>.

ОАО <…>, являясь правопреемником ГУП <…>, прекратившего свою деятельность в результате реорганизации в форме преобразования <…> года, обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании с него задолженности по коммунальным услугам (теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению), ссылаясь на то, что ответчик с <…> года по <…> года оплачивает предоставляемые ему коммунальные услуги не в полном объеме и не регулярно, имея при этом длительное время задолженность. На <…> года его долг по оплате составил <…> рублей <…> копеек, которые истец просит взыскать с ответчика, а также уплаченную им пошлину при подаче иска.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Данное ходатайство судом в соответствие с частью 5 ст. 167 ГПК РФ, удовлетворено.

Ответчик ФИО2 также в судебное заседание по делу не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствие с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица – Территориального управления № <…> ОАО <…>, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие. Данное ходатайство судом в соответствие с частью 5 ст. 167 ГПК РФ, удовлетворено.

В письменном отзыве на исковое заявление представитель ОАО <…> пояснил следующее. Между ОАО <…> и ФИО1 заключен договор № <…> от <…> года найма жилого помещения, расположенного по адресу: <…>. Право собственности ОАО <…> подтверждается Постановлением <…> № <…> от <…> года. Данный договор перезаключен <…> года за номером <…>. Согласно п. 5.2 договора «если ни одна из сторон не заявит о прекращении настоящего договора за 15 дней до истечения срока его действия, настоящий договор считается пролонгированным на тех же условиях сроком 1 год». Таким образом, с <…> года договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <…>, заключенный между ОАО <…> и ФИО пролонгирован и считается действующим на день рассмотрения дела в суде. Обязательства по оплате за пользование помещением ответчик перед ОАО <…> выполняет надлежащим образом, оплату согласно разделу 3 вышеуказанного договора производит вовремя и в полном объеме. Согласно п. 2.1 договора найма жилого помещения наниматель обязан самостоятельно ежемесячно вносить стоимость коммунальных платежей в установленном порядке. Таким образом, вся ответственность по своевременной оплате коммунальных услуг полностью лежит на нанимателе жилого помещения, а именно на ФИО1. Кроме того, считает необходимым указать, что истцом пропущен срок исковой давности по взысканию задолженности по коммунальным платежам за период с <…> года по <…> г. в сумме <…> рублей <…> копейки. Следовательно, сумма задолженности по коммунальным услугам, подлежащая взысканию в судебном порядке, составляет <…> рубль <…> копейки за период с <…> г. по <…> г.

Исследовав представленные сторонами материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно общим правилам Жилищного Кодекса РФ, жилые помещения предоставляются гражданам для постоянного проживания.

На основании п. 6.1 договора найма жилого помещения № <…> от <…> года, заключенного между территориальным управлением ОАО <…> и ФИО1, ответчик ФИО2 вселен в жилое помещение – квартиру <…> вместе с Нанимателем.

<…> года указанный договор, согласно пояснениям представителя ОАО <…>, перезаключен путем заключения договора найма жилого помещения № <…> между ОАО <…> и ФИО1.

Как следует из справки ООО <…>, ФИО2 зарегистрирован по адресу: <…>.

Таким образом, ответчик ФИО2, являясь членом семьи нанимателя жилого помещения, несет солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ст. 682 п. 3 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом Российской Федерации.

В соответствие со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В совокупности с тарифами по оплате за жилье и коммунальные услуги, перечисленные правовые нормы представляют собой публичный договор, по условиям которого истец предоставлял ответчику услуги по отоплению, водоотведению и водоснабжению жилого помещения, а ответчик должен был оплачивать услуги истца и установленный срок по установленным тарифам.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Из представленных истцом документов следует, что тарифы на коммунальные услуги утверждались органом, полномочным на регулирование цен и тарифов по Амурской области - управлением государственного регулирования цен и тарифов Амурской области на 2006 - 2013 годы.

Письменного договора с ответчиком на оказание услуг по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, между ответчиком и ОАО <…>, которым такие услуги предоставляются, заключено не было, что является основанием признать наличие публичного договора.

Поэтому, согласно ст. 678 ч. 3 ГК РФ, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи, в данном случае, в соответствие с правилами части 1 статьи 155 ЖК РФ.

Иной срок и порядок оплаты услуг каким-либо договором, не установлен.

В соответствие со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Отказ от исполнения обязательств недопустим.

Данные требования закона потребителем (ответчиком) нарушены, платежи в срок, предусмотренный частью 1 ст. 155 ЖК РФ, не вносились.

Из представленных суду копии счета-квитанции и копии расчетов с лицевыми счетами, платежи начислялись ответчику ФИО2 на одного в соответствии с количеством прописанных по данному адресу граждан, задолженность ответчика за предоставляемые ему коммунальные услуги на <…> года составляет <…> рублей <…> копеек, которая образовалась с <…> года.

Невыполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг в срок, предусмотренный частью 1 ст. 155 ЖК РФ, следует расценивать как существенное нарушение условий договора, влекущее предъявление требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Между тем, судом установлено, что ответчик ФИО2 на основании договора найма, заключенного с нанимателем ФИО1, вселен в жилое помещение, где он один зарегистрирован и проживает до настоящего времени.

Таким образом, оснований для обращения взыскания задолженности по коммунальным услугам на ответчика ФИО1 у суда не имеется.

Кроме того, на момент рассмотрения дела судом ответчик ФИО2 представил квитанции об оплате в полном объеме задолженности, а также пошлины, уплаченной истцом при подаче иска.

Учитывая, что размер денежных средств, уплаченных ФИО2 соответствуют сумме, указанной истцом в иске, поэтому обязанность ответчика по погашению задолженности на день рассмотрения данного дела судом, считается исполненной.

По правилам части 1 статьи 101 ГПК РФ, в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, взыскиваются с ответчика.

Судебные расходы, состоящие из оплаты государственной пошлины истцом при подаче иска, возмещены ответчиком добровольно.

Заявление представителя третьего лица ОАО <…> о пропуске срока исковой давности, в силу пункта 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 ноября 2001 года № 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2001 года № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» не является основанием для применения судом исковой давности.

Таким образом, оснований для удовлетворения иска, не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО <…> к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с <…> года по <…> года в размере <…> рублей <…> копеек и возврат уплаченной пошлины в размере <…> рублей <…> копеек, оставить без удовлетворения.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда в течение месячного срока со дня изготовления его мотивированной части, через районный суд.

Председательствующий