Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-24255/2014 от 20.10.2014

Судья Шендерова И.П. Дело № 33-24255/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Хугаева А.Г.,

судей Кумачевой И.А., Галановой С.Б.,

при секретаре Хановой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу ООО «Денежниково» на решение Раменскогого городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Раменского городского прокурора в интересах Российской Федерации к Журавлевой В. В., ООО «Раменская земельная компания», ООО «Денежниково» о признании недействительными договоров купли- продажи земельного участка, прекращении права, признании недействительными результатов межевания земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета, истребовании участка из чужого незаконного владения,

заслушав доклад судьи Кумачевой И.А.

объяснения представителя ООО «Денежниково» - Подберезкиной О.Ю.,

УСТАНОВИЛА:

Раменский городской прокурор <данные изъяты> обратился с иском к Журавлевой В.В., ООО «Раменская земельная компания», ООО «Денежниково» о признании недействительным договора купли-продажи, заключенного <данные изъяты> между Журавлевой В.В. и ООО «Раменская земельная компания», земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером 50:23:0040711:60 по адресу: <данные изъяты>, с/п Константиновское, <данные изъяты>, уч. 213, признании недействительным договора купли-продажи указанного земельного участка, заключенного <данные изъяты> между ООО «Раменская земельная компания» и ООО «Денежниково», прекращении зарегистрированного права собственности ООО «Денежниково» на данный земельный участок, истребовании из незаконного владения ООО «Денежниково» земельного участка, признании недействительными результатов межевания, снятии с учета в ГКН земельного участка.

В обоснование иска указал на то, что Раменской городской прокуратурой <данные изъяты> была проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства на территории <данные изъяты>, в ходе которой установлено, что в собственности РФ имеется земельный участок лесного фонда: Ильинское участковое лесничество, квартал 24, выделы 5, 10, 11, 12, 14, 16, квартал 18, выделы 6 и 7 с категорией земель - земли лесного фонда.

Спорный земельный участок был сформирован и поставлен на учет в ГКН из указанных земель лесного фонда, на него незаконно зарегистрировано право собственности за Журавлевой В.В. на основании недействительной выписки из похозяйственной книги <данные изъяты> д ф-<данные изъяты>-2006 годы Администрации Денежниковского сельского округа о наличии у гражданина права на земельный участок от <данные изъяты> года. Постановления Главы Денежниковского сельсовета от <данные изъяты> № 175, на которое имеется ссылка в выписке из похозяйственной книги, не имеется, как не имеется и лицевых счетов в похозяйственных книгах по данному населенному пункту на имя Журавлевой В.В. за указанный период времени.

Поскольку Журавлева В.В. не могла являться собственником участка, она не могла им распоряжаться, вследствие чего спорный участок выбыл из владения РФ неправомерно, все дальнейшие сделки с участком являются незаконными в силу ст.ст. 166-168 ГК РФ.

Журавлева В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В деле имеется письменный отзыв, в котором ответчица указала, что никогда не была в <данные изъяты> и все бумаги, подписанные от ее имени подложные.

Представители ответчиков ООО «Раменская земельная компания», ООО «Денежниково» иск не признали, считая его необоснованным, просили суд применить последствия пропуска сроков исковой давности.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <данные изъяты>, ГКУ МО «Мособллес» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по <данные изъяты> поддержал иск прокурора.

Решением Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования Раменского городского прокурора <данные изъяты> удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе ООО «Денежниково» просит об отмене постановленного решения.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены обжалуемого решения и удовлетворения апелляционной жалобы в связи со следующим.

Из материалов дела усматривается и установлено судом, что сформированный земельный участок <данные изъяты> с кадастровым номером 50:23:0040711:60 по адресу: <данные изъяты>, с/п Константиновское, дер. Денежниково, располагается в границах земельного участка лесного фонда: Ильинского участкового лесничества, квартал 24, выделы 5, 10, 11, 12, 14, 16, квартал 18, выделы 6 и 7 с категорией земель - земли лесного фонда, что следует из пояснений представителя Виноградовского филиала ГКУ МО «Мособлес», подтверждается представленными графическими материалами и не опровергнуто ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.

Судом также было установлено, что правоустанавливающие документы на спорный земельный участок Журавлевой В.В. суду представлены не были, не имеется их и в архивах Администрации Раменского муниципального района <данные изъяты>.

Данные обстоятельства подтверждаются отзывом Журавлевой В.В., подтвердившей отсутствие каких-либо поручений на оформление сделок и указавшей, что никогда не была в <данные изъяты>.

С учетом изложенных обстоятельств дела, подтвержденных имеющимися доказательствами, суд пришел к обоснованному выводу о том, что спорный земельный участок был незаконно сформирован из земель лесного фонда и на него незаконно было зарегистрировано право собственности ответчика Журавлевой В.В., в связи с чем совершенные в дальнейшем сделки купли-продажи данного участка между ответчиками нельзя признать действительными и имеются основания для изъятия этого участка из чужого незаконного владения, поскольку участок выбыл из владения собственника помимо его воли.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, основанными на материалах дела, соответствующими требованиям ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, п.п.8,11 ч.1 ст.1, ст.ст.8, 11.1, 60 ЗК РФ, ст.ст. 166-168, 209, 301, 302 ГК РФ, ст. 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Судебная коллегия соглашается с выводами суда о том, что истцом не пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям в соответствии со ст. ст. 181, 195 ГК РФ.

Доводы, изложенные ООО «Денежниково» в его апелляционной жалобе о недоказанности доводов иска, являются несостоятельными, поскольку противоречат имеющимся в деле доказательствам, в связи с чем эти доводы не содержат оснований для отмены решения.

С учетом изложенного, постановленное решение является законным и обоснованным, поскольку соответствует требованиям ст. 195 ГПК РФ. Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену, судом не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Раменскогого городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Денежниково» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи