Решение по делу № 2-2357/2017 ~ М-1982/2017 от 05.09.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 26 октября 2017 г.

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего Третьяковой Л. А., при секретаре судебного заседания Смирной У.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анищик Е.И. и Анищик А.В. к ООО «Юпитер» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Анищик Е. И. и Анищик А. В. обратились в суд с иском, в котором просят взыскать с ООО «Юпитер» неустойку за нарушение сроков передачи квартиры в размере <данные изъяты> а также компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Сачкова А.К. иск поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Анищик Е. И., Анищик А. В. и был заключен договор уступки права требования № в соответствии с которым ООО «Инула-Галион» уступает, а истцы принимают на себя права требования в общую совместную собственность трехкомнатной квартиры площадью <данные изъяты> расположенной на <данные изъяты> семисекционного <данные изъяты> жилого дома в секции <данные изъяты> (пять), на площадке <данные изъяты> (один), условный строительный номер квартиры №. Жилой дом расположен на земельном участке по адресу: <адрес> в восточной части кадастрового квартала на пересечении <адрес> Право требования ООО «Инула-Галион» принадлежало на основании договора № участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Юпитер» и ООО «ГарантияСтройНедвижимость», дополнительного соглашения № 1 от ДД.ММ.ГГГГ к договору № участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, а также соглашения об уступке прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ. по договору № участия в долевом строительстве жилого дома, заключенного между ООО «Юпитер», ООО «ГарантияСтройНедвижимость» и ООО «Инула-Галион». ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГарантСтройНедвижимость» и ООО «Юпитер» был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома, согласно которому ООО «Юпитер» обязано передать квартиру участнику долевого строительства не позднее <данные изъяты> квартала ДД.ММ.ГГГГ. Истцы свои обязательства выполнили в полном объеме, перечислили своевременно денежные средства ООО «Инула-Галион» ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>. До настоящего времени квартира истцам не передана. Просрочка исполнения обязательств составила на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Представитель ответчика ООО «Юпитер» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просила, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие и принять по данному гражданскому делу заочное решение, против чего представитель истца не возражает.

В судебное заседание представители третьих лиц ООО «ГарантияСтройНедвижимость» и ООО «Инула-Галион» не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГарантияСтройНедвижимость» и ООО «Юпитер» был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в восточной части кадастрового квартала на пересечении <адрес>, в соответствии с которым застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок построить <данные изъяты>-этажный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику долевого строительства объекты-жилые помещения (квартиры). Согласно п. <данные изъяты> указанного договора застройщик обязан передать помещения участнику долевого строительства не позднее <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГарантияСтройНедвижимость», ООО «Инула-Галион» и ООО «Юпитер» было заключено соглашение об уступке права требования № по договору № участия в долевом строительстве жилого дома. В соответствии с указанным соглашением ООО «ГарантияСтройНедвижимость» уступает, а ООО «Инула-Галион» принимает на себя права требования к ООО «Юпитер» по договору № участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ООО «ГарантияСтройНедвижимость» и ООО «Юпитер», в части принятия от должника в собственность при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию семисекционного <данные изъяты>этажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в восточной части кадастрового квартала на пересечении <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инула-Галион» и Анищик Е. И., Анищик А. В. был заключен договор № уступки права требования, в соответствии с которым ООО «Инула-Галион» уступает, а истцы принимают на себя права требования в общую совместную собственность трехкомнатной квартиры площадью <данные изъяты> расположенной на <данные изъяты> этаже семисекционного <данные изъяты>этажного жилого дома в секции 5 (пять), на площадке 1 (один), условный строительный номер квартиры №. Жилой дом расположен на земельном участке по адресу: <адрес> в восточной части кадастрового квартала на пересечении <адрес>. Согласно п. 2.2. данного договора в счет уступаемого права новые кредиторы производят оплату первоначальному кредитору в размере <данные изъяты>

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В соответствии со ст. 7 данного Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно ч. 4 ст. 8 указанно Федерального закона застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Судом установлено, что истцами произведена оплата ООО «Инула-Галион» в соответствии договором № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ На сумму <данные изъяты> и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>. Однако ответчик в нарушение <данные изъяты> договор № участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ не исполнил свои обязательства и не передал квартиру участникам долевого строительства, т.е. Анищик Е. И. и Анищик А. В. Истцами направлялась претензия в адрес ответчика с просьбой выплатить неустойку, однако их требования остались без удовлетворения.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии у ответчика просрочки по передаче квартиры истцам по договору участия в долевом строительстве с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленному истцом расчету, размер неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты>

Разрешая заявленные требования, суд пришел к выводу, что ответчиком нарушены сроки исполнения обязательств по договору, в связи с чем, счел, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка.

При этом суд счел возможным согласиться с расчетом истца, поскольку в силу толкования ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" размер ставки применяется на день исполнения обязательства.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда первой инстанции и производится им по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела. При этом суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 03.07.2016) "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, характер причиненных истицам нравственных страданий, период нарушения прав со стороны ответчика, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ООО «Юпитер» пользу Анищик И.Е. и Анищик А.В. в счет компенсации морального вреда 10 000 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального бюджета в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Юпитер» в пользу Анищик Е.И. и Анищик А.В. неустойку за нарушение сроков передачи квартиры площадью <данные изъяты> расположенной на <данные изъяты> этаже семисекционного <данные изъяты> жилого дома в секции <данные изъяты>), на площадке <данные изъяты>), условный строительный номер квартиры №, по договору от ДД.ММ.ГГГГ. № участия в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в восточной части кадастрового квартала на пересечении <адрес>, неустойку в размере

Взыскать с ООО «Юпитер» в пользу Анищик Е.И. и Анищик А.В. компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>

Взыскать с ООО «Юпитер» в пользу Анищик Е.И. и Анищик А.В. штраф размере <данные изъяты>

Взыскать с ООО «Юпитер» государственную пошлину в доход муниципального бюджета в размере <данные изъяты>

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Третьякова Л. А.