Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1667/2016 ~ М-1469/2016 от 05.09.2016

Дело № 2-1667/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 28 ноября 2016 года

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Артемьевой М.П.,

при секретаре Смолячковой Н.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Солдатовой <данные изъяты> к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительное управление 602» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Солдатова Н.М., в лице своего представителя Юрченко Д.А., обратилась в суд с иском к ООО «Строительное управление 602» (далее – застройщик) о взыскании неустойки в размере <данные изъяты>., компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> штрафа. Требования мотивировала тем, что между ООО «Строительное управление 602» и ООО «Строительное управление 208» заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № 3 от 13.09.2013 г. Объект долевого строительства - однокомнатная квартира № общей площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>», между осями 5-7 в рядах Б-В на 9 этаже. Между ООО «Строительное управление 208» и Гусевой Л.А. заключен договор уступки права требования № № от 16.09.2013 г. на вышеуказанный объект недвижимости. Между Гусевой Л.А. и Солдатовой Н.М. заключен договор уступки права требования от 19.12.2014 г., по условиям которого истцу перешло право требования на указанный объект долевого строительства. Договором предусмотрен срок передачи объекта долевого строительства - не позднее 4 квартала 2015 года, однако до настоящего времени квартира истцу не передана. 10.08.2016 в адрес ответчика была направлена претензия, которая была получена 15.08.2016 г. Однако ответа на нее истец не получила. В связи с изложенным истец просил взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи квартиры в размере <данные изъяты>. за период с 18 марта 2016 года по 29 августа 2016 года, а также сумму компенсации морального вреда – <данные изъяты>

В судебное заседание истец Солдатова Н.М., а также ее представитель Юрченко Д.А. (по доверенности от 28.01.2016 года), извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В представленном заявлении представитель Юрченко Д.А. просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ООО «Строительное управление 602», извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах не явки не сообщило, о рассмотрении дела в его отсутствие не просило, возражений по существу требований не представило.

Третьи лица ООО «Строительная управление 208», Гусева Л.А., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В соответствии с ч. ч. 1, 9 ст. 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 6 указанного Закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

На основании п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Статья 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" предусматривает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между ООО «Строительное управление 602» (ООО «СУ 602») и ООО «Строительное управление 208» (ООО «СУ 208») заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № от 13.09.2013 г., по условиям которого застройщик – ООО «СУ 602» обязался построить многоэтажный жилой дом, расположенный по ул. <адрес>, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать Участнику – ООО «СУ 208» квартиры, расположенные в данном доме, в том числе квартиру № (однокомнатная), общей площадью без учета балконов, лоджий 21,93 кв.м. оси 5-7, ряды Б-В (п. 1.1. договора). Срок передачи объекта долевого строительства участнику – IV квартал 2015 года. Цена договора – <данные изъяты> рублей (п. 2.1 договора). Уступка Участником права требования по договору подлежит обязательной государственной регистрации и допускается только с письменного согласия Застройщика после уплаты Участником долевого строительства цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном законодательством РФ. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Красноярскому краю 19.09.2013 года.

Согласно справке, выданной директором и главным бухгалтером ООО «СУ 602», ООО «СУ 208» оплатило цену договора № 3 от 13.09.2013 г. в отношении 1-комнатной квартиры №

16 сентября 2013 года с письменного согласия директора ООО «СУ 602» между ООО «Строительное управление 208» и Гусевой Л.А. заключен договор уступки права требования № от 16.09.2013 г., в соответствии с которым ООО «СУ 208» уступило Гусевой Л.А. права (требования) по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома № от 13.09.2013 г. в отношении вышеуказанной квартиры. За уступку прав по договору Гусева Л.А. оплачивает <данные изъяты> (п. 2.4. договора). Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Красноярскому краю 26.09.2013 года. Оплата по договору произведена Гусевой Л.А. в указанном размере, что подтверждается справкой директора и главного бухгалтера ООО «СУ 208».

Между Гусевой Л.А. и Солдатовой Н.М. с письменного согласия директора ООО «СУ 602» заключен договор уступки права требования от 19.12.2014 г., по условиям которого истцу перешло право требования в отношении однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Красноярск, ул. Калинина, д. 49 «А», между осями 5-7 в рядах Б-В на 9 этаже. За уступку прав по договору Солдатова Н.М. оплачивает <данные изъяты> (п. 2.4. договора). Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Красноярскому краю 26.12.2014 года. Оплата по договору произведена Солдатовой Н.М. в указанном размере, что подтверждается распиской от 20.12.2014 года.

Таким образом, свои обязательства по оплате вышеуказанного объекта долевого строительства истец исполнил в полном объеме.

В свою очередь ответчик обязательства по передаче истцу объекта долевого строительства в предусмотренный договором срок не исполнил, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Факт просрочки исполнения «ООО «Строительное управление 602» обязательства по передаче объекта долевого строительства Солдатовой Н.М. в силу ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", влечет обязанность ответчика по выплате предусмотренной вышеуказанным Федеральным законом неустойки.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 80 в Советском районе г. Красноярска от 14.04.2016 года с ООО «Строительное управление 602» в пользу Солдатовой Н.М. взыскана неустойка за нарушение срока передачи вышеуказанного объекта долевого строительства за период с 01.01.2016 года по 18.02.2016 года в размере <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что 10 августа 2016 года Солдатова Н.М. направила ответчику претензию о взыскании неустойки, которая была получена ответчиком 15 августа 2016 года, однако до настоящего времени требования истицы в добровольном порядке не удовлетворены, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно представленного истцом расчета размер неустойки за заявленный период - с 18 марта 2016 года по 29 августа 2016 года составляет <данные изъяты> Суд принимает данный расчет, поскольку он арифметический верен, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не оспорен.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Из п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Между тем, в судебные заседания представитель ответчика не явился, ходатайств о снижении размера неустойки в суд не направил.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в связи с нарушением срока передачи квартиры в сумме <данные изъяты>. за период - с 18 марта 2016 года по 29 августа 2016 года.

Согласно статье 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу статьи 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Исходя из того, что ответчиком нарушены права Солдатовой Н.М. как потребителя, требования истца о взыскании компенсации морального вреда подлежат удовлетворению.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд, учитывая положения ст. 1101 ГК РФ, а также требования разумности и справедливости, приходит к выводу об удовлетворении указанных требований истца в полном объеме, возложив на ответчика обязанность по возмещению компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>

Поскольку факт нарушения прав Солдатовой Н.М., как потребителя услуги нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения настоящего дела, суд, руководствуясь положениями п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», с учетом правовой позиции, изложенной в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50 % от присужденной в пользу истца суммы, что составляет <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, всего с ответчика ООО «Строительное управление 602» в пользу Солдатовой Н.М. подлежит взысканию сумма в размере <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> – неустойка, <данные изъяты> – компенсация морального вреда, <данные изъяты> – штраф.

Согласно п.п. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая изложенное, с ответчика в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ в доход бюджета муниципального образования город Енисейск подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 602» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 602» ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 26.12.2016 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1667/2016.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░