Решение по делу № 2-1857/2021 ~ М-1974/2021 от 09.11.2021

Дело № 2-1857/2021

...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2021 года г. Чусовой Пермский край

Чусовской городской суд Пермского края, в составе:

председательствующего судьи Берген Т.В.,

при секретаре Вакулинских Е.Д.,

с участием прокурора Дружковой Е.В.,

истца Сибирякова В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сибирякова Виталия Юрьевича к Новожилову Сергею Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо – Межмуниципальный отдел МВД России «Чусовской»,

установил:

Сибиряков В.Ю. обратился в суд с иском о признании Новожилова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указав, что он (истец) на основании договора купли-продажи от дата является собственником жилых помещений- комнат № ... и № ... расположенных по адресу: адрес После регистрации права собственности на квартиру в ней, а именно в комнате № ... имел регистрацию бывший собственник данной комнаты– Новожилов С.В. От Г ему стало известно, что ответчик является бывшим собственником комнаты, и после приобретения комнаты Новожилов С.В. никогда в ней не проживал, право пользования в ней не имел. Каких-либо договорных отношений между ним и ответчиком не имеется, членом семьи не является, в жилое помещение не вселился. Регистрация ответчика в принадлежащем ему (истцу) жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением (л.д....7).

Истец на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в иске, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства (л.д....). Какие-либо заявления, либо ходатайства о рассмотрении дела без своего участия, об отложении дела не представил, об уважительности причин неявки не сообщил, в связи с чем, суд признает извещение ответчика надлежащим, учитывая при этом, что информация о рассмотрении дела является общедоступной, размещается в сети Интернет, следовательно, ответчик, зная о продаже комнаты и переходе права собственности, имел возможность получить сведения о рассмотрении дела.

Третье лицо Межмуниципальный отдел МВД России «Чусовской», о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, начальник отдела по вопросам миграции М просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д....).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным постановить по настоящему делу в отношении ответчика заочное решение в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего, что требования истца, подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании частей 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частей 1,2,7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что Сибирякову В.Ю. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адрес (л.д. ... - договор купли продажи от дата комнаты № ..., л.д. ... договор купли-продажи от дата комнаты № ..., д.... – выписка из ЕГРН).

    Согласно информации отделения по вопросам миграции ОВМ МО МВД России « » от дата., представленной по запросу суда, Новожилов С.В. зарегистрирован по адресу: адрес

Как следует из сведений, содержащихся в выписках из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата и дата., квартира № ... состоящая из ... комнат (комната общей площадью ... кв.м., комната общей площадью ...) расположенная по адресу: адрес принадлежит на праве собственности Сибирякову В.Ю. (л.д....).

     Из объяснений истца, следует, что Новожилов С.В. являлся бывшим собственником комнаты № ... в спорном жилом помещении, после него собственником жилого помещения являлся Г

Оценив собранные по делу доказательства, в совокупности с вышеназванными нормами закона, суд приходит к выводу о том, что у ответчика прекращено право пользования квартирой, поскольку имел место переход права собственности в отношении спорного жилого помещения – заключен договор купли-продажи между Сибиряковым В.Ю. и Г от дата (л.д. ...).

Суд полагает, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу ограничивает права истца как собственника квартиры, расположенной по адресу: адрес поскольку препятствует осуществлению прав истца на распоряжение данным имуществом.

    Также судом установлено и ответчиком не оспорено, что ответчик членом семьи истца не является, соглашение между истцом и ответчиком о пользовании данным жилым помещением не заключалось, следовательно, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

        С учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств, решение суда по настоящему делу является основанием для Межмуниципального отдела МВД России « », для снятия Новожилова С.В., дата года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресуадрес

Руководствуясь статьями 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

     Признать Новожилова Сергея Валерьевича, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес

Решение суда является основанием для Межмуниципального отдела МВД России « » для снятия Новожилова Сергея Валерьевича, дата года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                              Т.В. Берген