Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1988/2012 ~ М-1354/2012 от 30.03.2012

2-1988/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2012 г.

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Ивановой М.А.,

при секретаре Рассомахиной О.Б.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Ижевска Шушакова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ис­ку Бутченко Л.Л. к Лузан О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистраци­онного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л :

Бутченко Л.Л. обратилась в суд с иском к Лузан О.В. о признании утратив­шей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Требования мотивированы следующим.

16.08.2011 году истец приобрела у Зворыгиной Л.Д. спорную квартиру, в которой прописан ответчик. С момента покупки истцом квартиры Лузан О.В. в указанной квартире не проживает, членом семьи истца не является, что является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Бутченко Л.Л. доводы и требования, изложенные в иске, поддержала, просила иск удовлетворить. Пояснила, что Лузан О.В. является дочерью Зворыгиной Л.Д., у которой она купила квартиру. Ответчик подарила Зворыгиной Л.Д. квартиру и уехала за границу, в Россию не приезжает, намерений сняться с регистрационного учета не заявляет.

В связи с неизвестностью места пребывания ответчика дело рассмотрено в соответствии со статьей 119 ГПК РФ в ее отсутствие.

В судебное заседание третье лицо Зворыгина Л.Д. не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие 3-го лица.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

16 августа 2011 г. между Зворыгиной Л.Д., с одной стороны, и Бутченко Л.Л. - с другой, заключен договор куп­ли-продажи квартиры, по которому Зворыгина Л.Д. продала, а Бутченко Л.Л. купила квартиру по адресу: <адрес>.

18 августа 2011 г. сделка купли-продажи спорного жилого помещения зарегистрирована в установлен­ном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

23 августа 2011 года между сторонами договора купли-продажи составлен и подписан передаточный акт.

Несмотря на продажу квартиры, регистрацию права собственности истца на спорное жилое помещение, ответчик не снимается с регистрационного учета по месту жительства.

Указанные обстоятельства дела подтверждены в судебном заседании исследован­ными доказательствами.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владе­ния, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретате­ля вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не пре­дусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущест­ва подлежит государственной регистрации, право собственности у приоб­ретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установ­лено законом.

Зарегистрировав сделку купли-продажи, истец стал собственником спорной квартиры. Заключение данного договора и его государственная регистрация свидетельствуют о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

В этой связи истец, как собственник спорной квартиры, вправе ставить вопрос о прекращении права пользования указанным жилым помещением у ответчика.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из содержания приведенной нормы следует, что при смене собственника жилого помещения право пользования им у членов семьи прежнего собственника не сохраняется, если законом не установлено иное.

Судом установлено, что ответчик Лузан О.В. была вселена в спорное жилое помещение как член семьи его предыдущего собственника Зворыгиной Л.Д.

Впоследствии Зворыгина Л.Д. передала спорную квартиру в собственность истца на основании договора купли-продажи.

Следовательно, в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу, право пользования указанным жилым помещением у ответчика подлежит прекращению.

Наличие предусмотренных законом оснований для сохранения за Лузан О.В. права пользования спорной квартирой по настоящему делу не установлено.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Бутченко Л.Л. к Лузан О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистраци­онного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать Лузан О.В. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Лузан О.В. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца через районный суд.

Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.

Председательствующий судья М.А. Иванова