Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-379/2012 ~ М-422/2012 от 10.04.2012

Дело № 2-379/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит       19 апреля 2012 года

Ирбитский районный суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Смирнова А.Н.,

                  с участием истца Алексеевой Т.В.,

        представителя ответчика Юрьевой С.А.,

                  при секретаре Шальковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании иск Алексеевой Т.В. к администрации Муниципального образования город Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

В суд с иском к администрации МО город Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, обратилась Алексеева Т.В.

В обосновании заявленных требований истец Алексеева Т.В., пояснила, что на основании договора социального найма она проживает в квартире № расположенной по <адрес> В настоящее время она решила воспользоваться правом приватизации жилого помещения и обратилась в Ирбитское БТИ, сотрудниками которого произведено обследование квартиры и выявлена перепланировка, сделанная без соответствующего разрешения, а именно: демонтаж встроенного шкафа № в жилой комнате № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ), устройство нового дверного проема между жилыми комнатами № и № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ), которая не повлияла на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом. Несущие конструкции квартиры имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность. На основании изложенного, просит сохранить жилое помещение по <адрес> в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика администрации МО город Ирбит Юрьева С.А. не возражала против удовлетворения требований истца.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании положений ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.

Объективно установлено, что на основании постановления администрации МО г. Ирбит от ДД.ММ.ГГГГ № ордер на поселение в общежитие признан недействительным (л.д.11), а с Алексеевой Т.В. заключен договор социального найма на жилое помещение, расположенное по <адрес> общей площадью 28, 1 кв.м. (л.д. 9-10), где истец проживает и зарегистрирована (л.д. 8, 26).

Из показаний истца установлено, что перепланировка в вышеуказанной квартире, была совершена без соответствующего разрешения и в силу ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской федерации является самовольной.

В данном случае собственник жилого помещения обязан в соответствии с ч.3 ст.29 Жилищного кодекса Российской федерации привести жилое помещение в прежнее состояние.

Однако, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью - с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской федерации.

    Как следует из заключения на перепланировку вышеуказанной квартиры, выданного СОГУП «Областной центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» филиал «Ирбитское межрайонное БТИ И РН» по строительной части выполнено: демонтаж встроенного шкафа № в жилой комнате № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ); устройство нового дверного проема между жилыми комнатами № и № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ), что не повлияло на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкция, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом, несущие конструкции квартиры имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность (л.д.16).

Объективность заключения и компетентность организации его составившей сомнений у суда не вызывает. В материалах дела имеется свидетельство     о допуске на выполнение проектных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д.25).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что выполненная перепланировка не представляет угрозы для жизни или здоровья граждан. Не нарушает прав и законных интересов иных граждан, проживающих в доме, основные конструкции здания не нарушены, перепланировка произведена внутри квартиры истца.

С требованием о признании произведенной перепланировки незаконной ни кто не обращался, что также свидетельствует об отсутствии оснований для приведения жилого помещения в первоначальное состояние.

На основании изложенного суд находит возможным исковые требования истца удовлетворить, сохранив жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Алексеевой Т.В.     к администрации Муниципального образования город Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить квартиру № расположенную по <адрес>     в перепланированном состоянии, выразившемся в:

- демонтаже встроенного шкафа № в жилой комнате № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ);

- устройстве нового дверного проема между жилыми комнатами № и № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ).

Решения является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суда в течение одного месяца путем подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде с использованием компьютера.

Председательствующий - /подпись/

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение вступило в законную силу 22 мая 2012 года

<данные изъяты>

<данные изъяты>