Решение по делу № 2-4414/2019 ~ М-4004/2019 от 24.07.2019

Дело <№ обезличен>

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2019 г.                 г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПК «ЖСК Сходня-1» об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВЛЕНО:

Истец ФИО1. обратился в суд к ПК «ЖСК Сходня-1» об обращении взыскания на земельный участок.

В обосновании иска указано, что на основании решения Химкинского городского суда от <дата> Химкинским РОСП УФССП России по МО возбуждено исполнительное производство <№ обезличен>-ИП от <дата>. Задолженность ответчика перед истцом составляет 181 150,43 руб. Кроме того решением Химкинского городского суда от <дата> с ответчика в пользу истца взыскана сумма более 100 000 руб. У ответчика в собственности находиться земельный участок, площадью 341 кв.м., по адресу: Московская область, мкр. Сходня, <адрес>, вл. 13. Просит обратить взыскание на земельный участок площадью 341 кв.м., по адресу: Московская область, мкр. Сходня, <адрес>, вл. 13.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, представитель истца просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требований статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по исполнительным документам не может быть обращено взыскание на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В силу пункта 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В подп. 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу части 1 статьи 69 Федерального закона от <дата> № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Исходя из положений частей 3, 4 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Судом установлено, что на основании исполнительного листа серии ФС <№ обезличен> от <дата> по гражданскому делу <№ обезличен> возбуждено исполнительное производство <№ обезличен>-ИП о взыскании с ПК «ЖСК Сходня-1» в пользу ФИО1 денежных средств в размере 169 299,47 руб.

Поскольку ответчик судебный акт о взыскании денежных средств в пользу истца не исполняет ни в добровольном, ни в принудительном порядке, ФИО1 был вынужден обратиться в суд.

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, по состоянию на <дата>, у ответчика в собственности имеется земельный участок площадью 341 кв.м., по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, <адрес>, вл. 13, кадастровый <№ обезличен>, кадастровая стоимость составляет 1 453 099,89 руб. На данный земельный участок наложены ограничения в рамках исполнительных производств <№ обезличен>-ИП и 83129/17/50043-ИП.

Как разъяснено в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Судом установлено и не оспаривалось ответчиком, что не исполнены требования исполнительного документа, а денежных средств, достаточных для погашения задолженности, у ответчика не имеется, в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца об обращении взыскания на принадлежащее ответчику недвижимое имущество.

При этом суд исходит из того, что обращение взыскания является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимал, доказательств наличия иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, ответчиком не представлено.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обратить взыскание в пользу ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, <адрес>, вл. 13, площадью 341 кв.м., кадастровый <№ обезличен>, принадлежащий ПК «ЖСК Сходня-1» ИНН 5047123166 на праве собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

УИД 50RS0<№ обезличен>-37

Мотивированное решение составлено <дата>

Председательствующий                          В.Ю. Демидов