Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5618/2019 ~ М-4006/2019 от 08.08.2019

Дело № 2 – 5618/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2019 г.                                                                                     г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Лучниковой С.С.,

при секретаре ФИО,

с участием представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных отношений администрации г. Перми к Поповой (Вотиновой) В. А. о взыскании денежных средств, процентов,

УСТАНОВИЛ:

Департамент земельных отношений администрации г. Перми обратился в суд с иском к Поповой (Вотиновой) В.А. о взыскании денежных средств, процентов, указывая, что права на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 749,000 кв.м., по адресу: <адрес> ответчиком не оформлены. Ответчик использовал земельный участок без внесения денежных средств за его пользование. Земельный участок находится в публичной собственности, для расчета размера неосновательного обогащения применяются нормативно утвержденные ставки арендной платы (статья 424 ГК РФ, статья 65 Земельного кодекса), размер неосновательного обогащения исчислен по ставкам арендной платы, установленным Законом Пермского края от 07.04.2010 №604-ПК «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края». В настоящий момент Попова (Вотинова) В.А. сберегла за период с 01.09.2015 по 31.07.2018 денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей. Сумма начисленных процентов по ст.395 ГК РФ за период с 16.09.2015 по 20.03.2019 составляет <данные изъяты> руб.

Истец просит взыскать с Поповой (Вотиновой) В.А. денежные средства в сумме <данные изъяты> руб., проценты в сумме <данные изъяты> руб., проценты до момента фактического погашения долга на сумму основного долга в размере <данные изъяты> руб. с 21.03.2019.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.52).

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена в предусмотренном законом порядке, заявлений, ходатайств не поступало.

Представитель ответчика в судебном заседании признал исковые требования в части основного долга за период с 01.08.2016 по 31.07.2018 в размере <данные изъяты> руб., процентов в размере <данные изъяты> руб. за период с 01.08.2016 по 20.03.2016 в соответствии с представленным контррасчетом, остальные требования не признал, заявив о пропуске истцом срока исковой давности (л.д.62,70).

Судом представителю ответчика разъяснены последствия признания иска в соответствии со ст. 39, ч. 3 ст.173, абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять в соответствии со ст.173 ГПК РФ частичное признание иска ответчиком о взыскании основного долга, процентов, поскольку данное признание не противоречит закону, не нарушает права иных лиц.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 этого кодекса.

В силу пункта 1 статьи 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 749 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, парк отдыха «Балатово», является Муниципальное образование город Пермь, в границах, указанных на прилагаемой к договору Выписке из государственного кадастра недвижимости.

На указанном земельном участке расположено нежилое помещение – павильон «Бильярдный зал», с кадастровым номером №, площадью 198,8 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО3 (1/2 доля в праве), Поповой (Вотиновой) В.А. (1/2 доля в праве) (л.д.9-14).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость земельного участка составляет 4 950 845,06 руб. (л.д. 16).

На основании сведений отдела адресно – справочной работы УФМС ГУ МВД России по Пермскому краю, ответчик Попова В.А. сменила фамилию на Вотинову ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 1 ст. 424 ГК РФ определено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Департамент земельных отношений администрации г.Перми, ссылаясь на то, что ответчик использовал спорный земельный участок с 01.09.2015 по 31.07.2018 без правоустанавливающих документов на землю и не оплачивал землепользование, следовательно, должен возвратить неосновательно сбереженные денежные средства и уплатить проценты.

Руководствуясь положениями ст. 1102 ГК РФ, п. 1 ст. 65 ЗК РФ, установив факт пользования со стороны ответчика в указанный период спорным земельным участком без подтверждения законных оснований, суд приходит к выводу, что ответчик обязан оплачивать пользование землей по правилам обязательств, вытекающих из неосновательного обогащения.

Размер неосновательного обогащения исчисляется по ставкам арендной платы, установленным Законом Пермского края от 07.04.2010 №604-ПК «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края» (далее по тексту - Закон Пермского края от 07.04.2010 №604-ПК).

Подпунктом 6 п. 1 ст. 1 Закона Пермского края от 07.04.2010 №604-ПК, если иное не установлено Земельным кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами, настоящим Законом, размер арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов, находящиеся в собственности Пермского края и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края, устанавливается равным 1,5 процента от кадастровой стоимости изъятых из оборота или ограниченных в обороте земельных участков, в том числе, при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования изъятыми из оборота или ограниченными в обороте земельными участками на право аренды изъятых из оборота или ограниченных в обороте земельных участков.

Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером № находится в особо охраняемой природной территории местного значения - охраняемом природном ландшафте «Черняевский лес», следовательно, размер арендной платы за указанный земельный участок подлежит начислению из расчета 1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка.

Суд не может согласиться с расчетом иска о взыскании неосновательного обогащения, представленного истцом, поскольку он произведен в нарушение Закона Пермского края от 07.04.2010 №604-ПК из расчета 4 процента от кадастровой стоимости земельного участка.

Суд, проверив расчет ответчика, с учетом ходатайства о применении срока исковой давности в соответствии с положениями ст. 196 ГК РФ и применения коэффициента кадастровой стоимости земельного участка – 1,5%, учета долевой собственности в праве, признает его арифметически верным (л.д.65).

Исковое заявление направлено в суд 07.08.2019 года, таким образом, сумма основного долга подлежит исчислению за период с 01.08.2016 по 31.07.2018 и составляет в размере <данные изъяты> руб. исходя из расчета:

за период с 01.08.2016 по 31.12.2016: <данные изъяты> руб. * 1,5%*109,800%*1/12*5= <данные изъяты> руб.;

за период с 01.01.2017 по 31.12.2017: <данные изъяты> руб./2 * 1,5%*107,300%*1/12*12= <данные изъяты> руб.;

за период с 01.01.2018 по 31.07.2018: <данные изъяты> руб./2 * 1,5%*111,900%*1/12*7= <данные изъяты> руб.

Итого: <данные изъяты> руб.+ <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб.= <данные изъяты> руб.

Согласно ч. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

С 01.08.2016 вступили в силу изменения в ст. 395 ГК РФ, в силу которых размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Расчет процентов ответчика судом проверен и признан арифметически верным (л.д.66,67).

Ответчиком было заявлено о применении сроков исковой давности.

В соответствии с п. 2 ст. 192 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Таким образом, истечение срока исковой давности по требованию истца к ответчику о взыскании неосновательного обогащения является основанием окончания срока исковой давности и по дополнительному требованию о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, исчисляемых на эту сумму.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, а также направление истцом искового требования 07.08.2019, с учетом признания иска представителем ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> руб. за период с 01.08.2016 по 31.07.2018, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рубля за период с 15.09.2016 по 20.03.2019.

Кроме того, с учетом положений п. 48 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 №7, проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору, с ответчика в пользу истца следует взыскать проценты по ключевой ставке Банка России, действовавшей в соответствующие периоды до момента фактического погашения долга на сумму основного долга в размере <данные изъяты> руб. с 21.03.2019 до момента фактического погашения долга.

В остальной части иска Департаменту земельных отношений администрации г. Перми, следует отказать.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ и ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика следует взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Взыскать с Поповой (Вотиновой) В. А. в пользу Департамента земельных отношений администрации <адрес> денежные средства в сумме <данные изъяты> руб., проценты в сумме <данные изъяты> руб., проценты по ключевой ставке Банка России, действовавшей в соответствующие периоды до момента фактического погашения долга на сумму основного долга в размере <данные изъяты> руб. с 21.03.2019 до момента фактического погашения долга.

           В удовлетворении остальной части иска Департаменту земельных отношений администрации г. Перми, отказать.

            Взыскать с Поповой (Вотиновой) В. А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми со дня составления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                      С.С.Лучникова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.