Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-217/2015 ~ М-216/2015 от 16.10.2015

Дело № 2-217/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Пировское 24 ноября 2015 года

Пировский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Головиной Е.В., при секретаре Прокопьевой Ф.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметшина ФИО1 к администрации Пировского района, администрации Солоухинского сельсовета, СПК «Рассвет» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, -

УСТАНОВИЛ:

Мухаметшин Г.Х. обратился в суд с иском к администрации Пировского района, администрации Солоухинского сельсовета, СПК «Рассвет» о признании права собственности на жилое помещение по адресу <адрес> района Красноярского края ул.<адрес> в силу приобретательной давности. Свои требования истец мотивировал тем, что владеет жилым помещением как своим собственным с января 1986 г. – более 20 лет, несет бремя его содержания, имеет регистрацию в данном жилом помещении.

В судебном заседании истец Мухаметшин Г.Х. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что квартиру ему выделил колхоз «60 лет Октября» в январе 1986 года как молодой семье, он работал в то время разнорабочим в колхозе, документов об этом не сохранилось.

В судебном заседании ответчики администрация Пировского района, администрация Солоухинского сельсовета, СПК «Рассвет» не присутствовали, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, имущественных претензий на спорную квартиру, возражений по иску не имеют.

В судебном заседании третье лицо Мухаметшина Г.М. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, заявила об отсутствии имущественных претензий на данный объект недвижимости.

В судебном заседании третье лицо Мухаметшин И.Г. не присутствовал, заявил об отсутствии имущественных претензий на данный объект недвижимости.

Суд, выслушав участников процесса изучив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2,3 ст.218 ГК РФ В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). (ч.1)

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. (ч.4)

Согласно п.15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (

В соответствии со ст.301 ГК РФ Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено: Согласно паспорту гражданина РФ, 0409 № 891297 Мухаметшин Г.Х. зарегистрирован с 14.01.1986г. по адресу <адрес> Пировского района Красноярского края <адрес>

Согласно техническому паспорту жилого помещения с инвентарным номером № данное жилое помещение расположено по адресу <адрес> Пировского района Красноярского края ул.<адрес>1 и является квартирой общей площадью 61,7 кв.м.

Согласно справке от 11.06.2013г. по базе данных Пировского ПУ Лесосибирского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю по состоянию на 31.12.1999г., на спорную квартиру отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 13.02.2013 года общей площадью 1500 кв.м по адресу: <адрес> Пировского района Красноярского края ул.<адрес>1 принадлежит на праве собственности Мухаметшину ФИО1.

Согласно справке Солоухинского сельсовета от 09.10.2015г. в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает с 14.01.1986 по настоящее время истец Мухаметшин Г.Х.; имеет состав семьи: Мухаметшина Г.М., жена, ДД.ММ.ГГГГ.р., Мухаметшин ФИО1, сын, ДД.ММ.ГГГГ.р. Согласно сообщению администрации Солоухинского сельсовета от 09.10.2015г. сельсовет не возражает против оформления в собственность ФИО1 квартиры по адресу с.<адрес> Пировского района Красноярского края ул. <адрес>

Согласно справке СПК «Рассвет» от 12.10.2015г., спорная квартира стоит на балансе СПК, однако оформлять в собственность ответчик ее не желает, основания нахождения квартиры на балансе не указаны. Согласно сообщению СПК «Рассвет» от 12.10.2015г. СПК «Рассвет» не возражает против оформления в собственность Мухаметшиным Г.Х. квартиры по адресу <адрес>.

В судебном заседании свидетель Ярмухаметова Т.З. суду пояснила, что проживает в <адрес> рождения, истец проживал в спорной квартире сколько себя помнит, никто другой там не жил, других претендентов на спорную квартиру нет.

В судебном заседании свидетель Тимербулатов И.Г. суду пояснил, что проживает в <адрес> рождения, истец проживал в спорной квартире сколько себя помнит, никто другой там не жил, других претендентов на спорную квартиру нет.

Из пояснений истца, третьего лица и свидетелей, письменных материалов дела видно, что истец использует спорное жилое помещение для проживания с 1986г. – был вселен колхозом без выдачи ордера, владеет им как собственным, никто другой на данное жилое помещение не претендует.

Таким образом, суд полагает, что истец Мухаметшин Г.Х. более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом. Вследствие чего приобрел право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности. В связи с изложенным исковые требования Мухаметшина Г.Х. о признании за ним права собственности на это имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению. При этом суд также учитывает отсутствие чьих-либо правопритязаний на спорную квартиру.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования Мухаметшина ФИО1 удовлетворить.

Признать за Мухаметшиным ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру, инвентарный №, расположенную в двухквартирном доме по адресу Россия Красноярский край Пировский район с<адрес> общей площадью 61,7 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Пировский райсуд в течение 1 месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме, которое принято судом 24.11.2015г.

Председательствующий: Е.В. Головина

Копия верна: Судья: