Решения по делу № 2-3814/2016 ~ М-2920/2016 от 24.05.2016

Дело № 2-3814/16

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь                                     12 августа 2016 года

Индустриальный районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Альматовой Э.А.,

с участием представителя истца Габдуллина Р.И. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Профи-Дом» к Алиеву Р.А. оглы о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «УК «Профи-Дом» обратилось с иском в суд к Алиеву Р.А. оглы о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги указав, что между собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> ООО «Управляющая компания «Профи-Дом» заключен договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно положениям данного договора ООО «УК «Профи-Дом» обязуется проводить работы по техническому содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги, а собственники принимают и своевременно оплачивают данные работы, ремонт и коммунальные услуги. Исходя из пункта 4.1 договора управления, ООО «УК «Профи-Дом» предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме, которые пользуются помещениями в этом доме на законных основаниях. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. № собственником <адрес> по адресу: <адрес> является Алиев Р.А.оглы. В соответствии со сведениями о начислениях за период с ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 31683,01 руб. В соответствии с детализированным отчетом от ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №, открытому на Алиева Р.А.оглы за период с ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 37 706,22 руб. Итого общая сумма задолженности составляет 69 389,23 руб. ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном <адрес> на общем собрании было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом управляющей организацией. Таким образом, с момента заключения договора управления многоквартирным домом № по <адрес> у ответчика появилась обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги непосредственно в ООО «УК «Профи-Дом». К настоящему моменту времени ответчиком задолженность в размере 69 389,23 руб. не оплачена.

На основании изложенного просит взыскать с Алиева Р.А.оглы в пользу ООО «УК «Профи-Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 69389,23 руб., госпошлину в размере 2 281,67 руб.

Представитель истца на исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в иске, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Алиев Р.А.оглы в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не направил. Судом направлялось судебное извещение в адрес ответчика, однако ответчик не является на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебное извещение вернулось в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст.35 ГПК РФ, лица участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Положением п.3 ст.10 ГК РФ установлен принцип разумности и добросовестности действий участников гражданских правоотношений. В соответствии с п.1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, наличие надлежащего извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, несообщение суду ответчиком об уважительных причинах неявки, суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.п.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает… у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ч.1,2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Материалами дела установлено, что ООО «УК «Профи-Дом» заключило договор № управления многоквартирным домом с собственниками помещений <адрес>. Целью договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме, обеспечение сохранности, надлежащего управления, содержания и ремонта общего имущества дома, его инженерных систем и оборудования, мест общего пользования и придомовой территории (в рамках полученных средств), решение вопросов пользования указанным имуществом собственниками помещений посредством управления многоквартирным домом управляющей компанией, а также же пользования коммунальными услугами.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности Алиева Р.А. оглы с ДД.ММ.ГГГГ.

Лицевой счет № по данному адресу открыт на ответчика.

Проверив письменный расчет задолженности, представленный истцом, суд находит его правильным, т.к. размер требований к ответчику за спорный период рассчитан, исходя из установленного органом местного самоуправления размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, а также исходя из показаний приборов учета, а в их отсутствии - исходя из количества лиц, проживающих в спорный период. Контррасчет со стороны ответчика в суд не представлен.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Поскольку факт оказания жилищно-коммунальных услуг ООО «УК «Профи-Дом» в пользу Алиева Р.А. оглы установлен и доказан документально, соответственно у ответчика возникла обязанность по их оплате.

Размер задолженности подтверждается также сведениями о квартиросъемщике Алиева Р.А. оглы, квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период.

Поскольку ответчиком Алиевым Р.А. оглы оплата за предоставленные жилищно-коммунальные услуги производилась не в полном объеме, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. подлежат удовлетворению в размере 69 389,23 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате госпошлины. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Несение расходов по уплате госпошлины истцом подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 2281,67 руб., с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2281,67 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать в пользу ООО «УК «Профи-Дом» с Алиева Р.А. оглы задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 69 389,23 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2281,67 руб.

Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г.Перми заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -                                    Э.Б.Домнина