Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3435/2015 ~ М-1994/2015 от 16.03.2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

23 апреля 2015 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Петровской Е.А.,

при секретаре Ашрафове Л.С.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Рассоха» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСЖ «Рассоха» обратилось с иском к ФИО1 и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 96118 рублей 18 копеек, пени за просрочку оплаты в сумме 6065 рублей 15 копеек, задолженность по оплате капитального ремонта в сумме 5877 рублей, целевого сбора на ремонт электросетей в сумме 1400 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 3389 рублей 21 копейку, услуг представителя 15000 рублей. В обоснование указало, что ФИО1 на праве собственности принадлежат земельные участки площадью 1770 кв.м. и 1576 кв.м., а также жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, 4. С ДД.ММ.ГГГГ управление общим имуществом собственников жилых домов поселка «Рассоха» и предоставлением коммунальных услуг осуществляет ТСЖ «Рассоха». Согласно принятым на общих собраниях решениям об установлении размера взносов на содержание общего имущества и оплату жилищных услуг для каждого собственника дома ежемесячные взносы составляли с мая 2013 года по апрель 2014 года – 5308 рублей, с мая 2014 года по январь 2015 года – 5519 рублей. В решениях ТСЖ «Рассоха» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ устанавливался перечень жилищных услуг, которые будут оказываться в учетном периоде собственникам домов. Стоимость жилищных услуг определялась на будущий год на основании данных расходов за истекший период. Кроме того, на общих собраниях членов ТСЖ «Рассоха» были приняты решения ДД.ММ.ГГГГ об утверждении целевого сбора на ремонт электросетей в сумме 1400 рублей; ДД.ММ.ГГГГ на капитальный ремонт общего имущества в сумме 5877 рублей. Ответчик ФИО1 членом ТСЖ «Рассоха» не является, договор на оказание коммунальных услуг не заключала, но это не может служить основанием для ее освобождения, как собственника жилого помещения, от установленной ст. 153 и п. 1 ст. 158 ЖК РФ обязанности по внесению оплаты за жилое помещение и участии в содержании общего имущества. ТСЖ «Рассоха» своевременно направляло ответчику квитанции на оплату, которая в полном объеме не производилась. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате коммунальных и жилищных услуг, взносов на содержание общего имущества у ФИО1 сформировалась задолженности, которая до настоящего времени не погашена.

В судебном заседании стороны заявили о заключении мирового соглашения, согласно которому ответчик ФИО1 признает имеющуюся у нее перед ТСЖ «Рассоха» задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг, взносов на содержание общего имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 96118 рублей 18 копеек, целевого взноса на капитальный ремонт общего имущества в сумме 5877 рублей, целевого сбора на ремонт электросетей в сумме 1400 рублей, всего в сумме 103395 рублей 18 копеек. Обязуется погасить указанную задолженность равными суммами, то есть по 5313 рублей, не позднее последнего числа каждого месяца, в период с апреля 2015 года по октябрь 2016 года, оставшуюся часть в сумме 2448 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. После исполнения мирового соглашения стороны считают взаимоотношения урегулированными и взаимных материальных претензий не имеют.

Суд считает, что данное мировое соглашение отвечает интересам сторон и не нарушает требований закона и прав третьих лиц, поэтому подлежит утверждению.

Суд разъясняет сторонам, что данное мировое соглашение является обязательным для сторон и отказ от него после его утверждения не допускается. В случае отказа от выполнения мирового соглашения одной из сторон, судом будет выдан исполнительный документ для принудительного исполнения определения.

Производство по делу прекращается.

Содержание ст. 39, 220-221 ГПК РФ о невозможности повторного обращения в суд между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям иска сторонам судом разъяснено.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220-221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между товариществом собственников жилья «Рассоха» и ФИО1, согласно которому ответчик ФИО1 признает имеющуюся у нее перед ТСЖ «Рассоха» задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг, взносов на содержание общего имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 96118 рублей 18 копеек, целевого взноса на капитальный ремонт общего имущества в сумме 5877 рублей, целевого сбора на ремонт электросетей в сумме 1400 рублей, всего в сумме 103395 рублей 18 копеек. Обязуется погасить указанную задолженность равными суммами, то есть по 5313 рублей, не позднее последнего числа каждого месяца, в период с апреля 2015 года по октябрь 2016 года, оставшуюся часть в сумме 2448 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. После исполнения мирового соглашения стороны считают взаимоотношения урегулированными и взаимных материальных претензий не имеют.

Производство по делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Петровская Е.А.