Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3285/2014 ~ М-2220/2014 от 16.04.2014

Дело № 2-3285/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2014 года                 г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Скариной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Регион-Строй» к Мироновой ФИО7, Миронову ФИО8 о солидарном взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Мироновым М.В. и С.Ю. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указал, что ООО «Регион-Строй» является управляющей и эксплуатирующей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Ответчики являются собственниками жилого помещения – квартиры № № в указанном жилом доме.

Ответчики, а также их несовершеннолетние дети – ФИО9, ФИО10 и ФИО11, постоянно зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Между истцом и ФИО12., у которого в 2007 году ответчики купили указанную квартиру, заключен договор о передаче прав по управлению домом № от 11 февраля 2006 года. Согласно условиям данного договора, ответчики обязаны нести расходы по жилищно-коммунальному обслуживанию квартиры, содержанию и текущему ремонту домовладения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, а также нести прочие расходы, предусмотренные решениями собственников либо договором. Договором также установлено, что оплата жилищно-коммунальных услуг производится собственником ежемесячно, не позднее 15 числа, следующего за оплачиваемым. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за ними образовалась задолженности в размере 260053,57 рублей за период с февраля 2010 года по январь 2014 года. В случае неисполнения обязательств истец будет вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчиков задолженности. Ответчики получали все необходимые для комфортного проживания коммунальные и эксплуатационные услуги, однако уклоняются от их оплаты. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 260053,57 рублей, пени в размере 33964,62 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6140,18 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, сведений об их месте нахождения в материалах дела не имеется, что послужило основанием для назначения им в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката для представления их интересов в настоящем деле.

Представитель Мироновых М.В. и С.Ю., действующий на основании ордера, в судебном заседании заявленные требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Выслушав пояснения представителя ответчиков, исследовав материалы дела, оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в силу следующего.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 7 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что ООО «Регион-Строй» является управляющей и эксплуатирующей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от 11 февраля 2006 года (л.д. 16-18).

В указанном доме ответчикам на праве совместной собственности принадлежит квартира № № (л.д. 33-34)

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела в спорном жилом помещении зарегистрированы – ответчик Миронова М.В., и её несовершеннолетние дети – Мироновы ФИО9, ФИО10 и ФИО11 (л.д. 36).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Подп. и п. 35 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальный услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 указанного нормативного акта, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Из представленного истцом расчета усматривается, что у ответчиков имеется непогашенная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 260053,57 рублей за период с февраля 2010 года по февраль 2014 года, которая подлежит взысканию в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В силу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с представленным в материалы дела расчетом с ответчиков подлежат взысканию пени в размере 33964,62 рублей. Расчет судом проверен и принят.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В материалы дела представлено платежное поручение об оплате государственной пошлины в размере 6140,18 рублей.

При таких обстоятельствах, суд полагает правильным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в истребуемом размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Регион-Строй» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Мироновой ФИО7, Миронова ФИО8 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 260053,57 рублей, пени в размере 33964,62 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 6140,18 рублей, а всего взыскать 300158 (триста тысяч сто пятьдесят восемь) рублей 37 (тридцать семь) копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Судья Разумовская Н.Г.