Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-753/2016 ~ М-612/2016 от 14.10.2016

Дело 2-753/2016

Решение

Именем Российской Федерации

г. Канск Красноярского края          16 ноября 2016 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Конищевой И.И.,

при секретаре - Манухиной С.И.,

с участием представителя истца - Брискера С.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левицкой Светланы Салиховны к администрации Филимоновского сельсовета Канского района Красноярского края, ОАО «Канскпромжилстрой» Филиал ПМК-2 о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Левицкая С.С., в лице своего представителя по доверенности Брискера С.Я., обратилась в суд с иском к администрации Филимоновского сельсовета Канского района Красноярского края, ОАО «Канскпромжилстрой» Филиал ПМК-2, в котором просит признать право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, площадью 24,5 кв.м., назначение здания - нежилое, кадастровый №.

Требования мотивированы тем, что истица является владельцем гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный бокс №10, который она приобрела в ОАО «Канскпромжилстрой» Филиал ПМК-2 на основании отношения и квитанции к приходному кассовому ордеру. Гараж построен с соблюдением требований охраны окружающей среды, правил застройки, противопожарных и других обязательных норм, без нарушения правил и законных интересов иных лиц. В связи с тем, что оформление права собственности на гаражный бокс в досудебном порядке оказалось невозможным, необходимо решение суда о признании право собственности на вышеуказанный гаражный бокс. Как следует из Постановления №92 от 15 декабря 1999 года «О предоставлении земельного участка предприятию ПМК-2 для строительства индивидуальных гаражей в <адрес>» земельный участок расположенный в <адрес>, площадью 420 кв.м. по санитарным и пожарным основаниям пригоден для строительства капитальных гаражей.

Учитывая, что ОАО «Канскпромжилстрой», у которого Истица, Левицкая С.С. в 2005 году приобрела указанный гаражный бокс, было произведено строительство гаража на земельном участке, который был выделен в установленном законом порядке под строительство гаражного бокса, однако не произведена регистрация права собственности на объект, который соответствует требованиям закона и не нарушает права третьих лиц, и учитывая, что никто право истицы на указанный объект недвижимости не оспаривает, считает возможным признать за истицей право собственности на спорный гаражный бокс.

В судебное заседание истец Левицкая С.С. не явилась, направила своего представителя Брискера С.Я., который в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в иске доводам.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Филимоновского сельсовета Канского района Красноярского края не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по исковым требованиям не имеет.

В судебное заседание представитель ответчика ОАО «Канскпромжилстрой» Филиал ПМК-2 извещенный о времени и месте судебного разбирательства не явился.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в числе прочих способом признания права.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно пункту 1 ст. 16 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Статьей 42 Земельного кодекса РФ регламентировано, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Судом установлено, что по адресу <адрес>, находится гаражный бокс. Данный гаражный бокс у ОАО «Канскпромжилстрой» Филиал ПМК-2 приобрела Левицкая С.С. за 22000 рублей, о чем свидетельствует отношение подписанное начальником ОАО «Канскпромжилстрой» Филиал ПМК-2 и квитанция к приходному ордеру № 12 от 16.11.2005.

Земельный участок по адресу <адрес>, площадью 420 кв.м., был предоставлен в аренду ПМК-2 для строительства индивидуальных гаражей, сроком на 2 года, на основании постановления № 92 от 15.12.1999 года «О предоставлении земельного участка предприятию ПМК-2 для строительства индивидуальных гаражей в п. Филимоново».

На основании постановления администрации Филимоновского сельсовета № 38-пг от 01.11.2007 «О внесении дополнений в постановление №161-пг от 26.12.2006 «Об утверждении адресного реестра» гаражу Левицкой С.С. присвоен адрес <адрес>, бокс №.

Согласно кадастровому паспорту площадь гаражного бокса по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, составляет 24,5 кв.м., назначение здания - нежилое, количество этажей здания - 1, материал наружных стен - кирпичные, год завершения строительства здания - 2000, кадастровый №, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание - 24:18:4301008:549, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено здание - 24:18:4301008.

После совершения сделки купли-продажи, право собственности на вышеуказанный гаражный бокс Левицкая С.С. в органах государственной регистрации не зарегистрировала. Сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс в ЕГРП отсутствуют.

Данное обстоятельство препятствует регистрации права собственности истца в установленном законом порядке.

Приведенные обстоятельства подтверждаются: кадастровым паспортом от 24.04.2015, копией постановления № 92 от 15.12.1999, отношением о продаже гаража, квитанцией к приходному ордеру от 06.11.2005, выпиской из постановления № 38-пг от 01.11.2007, справкой администрации Филимоновского сельсовета от 06.10.2016 № 544, кадастровым паспортом земельного участка от 07.11.2014, уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений от 29.09.2016.

Таким образом, сделка купли-продажи гаражного бокса была не оформлена в установленном законом порядке, данное обстоятельство препятствует истцу в реализации своего права на спорный объект недвижимости, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, право собственности на гаражный бокс подлежит признанию за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Левицкой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Левицкой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, площадью 24,5 кв.м., назначение здания - нежилое, кадастровый №, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание - №.

Расходы по госпошлине отнести на истца.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

        Судья                                                       И.И. Конищева