Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4366/2013 ~ М-4080/2013 от 30.07.2013

Дело № 2-4366/16-2013 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2013 года Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Ходячих О.В.,

при секретаре Бавиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деминой <данные изъяты>, Демина <данные изъяты>, Тюленева <данные изъяты>, Тюленева <данные изъяты>, Тюленева <данные изъяты>, Иванова <данные изъяты>, Иванова <данные изъяты>, Орлова <данные изъяты> к Ичанскому <данные изъяты>, Ичанской <данные изъяты>, Букрееву <данные изъяты>, Букреевой <данные изъяты> об изменении долей,

У С Т А Н О В И Л:

Демина В.Ф., Демин В.А., Тюленев А.Н., Тюленев А.А., Тюленев С.А., Иванов Ю.Г., Иванов О.Г., Орлов М.Г. обратились в суд с иском к Ичанскому В.Н., Ичанской А.П., Букрееву А.А., Букреевой И.М. об изменении долей, мотивируя заявленные требования тем, что домовладение № по <адрес>, состоявшее из двух жилых домов лит. А и лит. А1 и надворных построек лит. Г, Г 1, Г2, Г3, Г5, Г6 принадлежало сособственникам в следующих долях: Демина В.Ф. - 1/28; Демин В.А. - 3/28; Тюленев А.Н. - 1/14; Тюленев А.А. - 1/14; Тюленев С.А. - 1/14; Иванов Ю.Г. - 1/28; Иванов О.Г. - 1/28; Орлов М.Г. - 1/14; Ичанский В.Н. - 1/28; Ичанская А.П. - 5/28; Букреев А.А. - 2/28; Букреева И.М. - 6/28. По соглашению между собственниками домовладение, состоящее из двух жилых домов лит. А и лит. А1 было разделено в соответствии с долями и сложившимся порядком пользования. На основании заявлений сособственников постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации Центрального <адрес> был произведен реальный раздел земельного участка площадью 974 кв. м. занимаемого домовладением № по <адрес> на два отдельных земельных участка. Указанным постановлением земельный участок площадью 640 кв. м. по адресу <адрес> № закреплен за жилым домом лит. А1, al, а2, а3 с надворными постройками Г1, Г2, Г3, Г4. В настоящее время собственниками указанного домовладения являются Демина В.Ф., Демин В.А., Тюленев А.Н., Тюленев А.А., Тюленев С.А., Иванов Ю.Г., Иванов О.Г., Орлов М.Г., Ичанский В.Н., Ичанская А.П. В свою очередь, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации Центрального <адрес> земельный участок площадью 334 кв. м. по адресу <адрес> № 81-а закреплен за жилым домом лит. A, a, al с надворными постройками Г, Г5, Г6. В настоящее время собственниками указанного домовладение являются Букреев А.А., Букреева И.М. Однако, в связи с тем, что соглашение о разделе домовладения № по <адрес> не было зарегистрировано в УФРС по <адрес> права на доли в праве на домовладение между сособственниками распределены без учета того, что Букреев А.А. и Букреева И.М. на которых в сумме приходиться 8/20 долей после раздела более не являются сособственниками домовладения № 81, а являются собственниками домовладения № 81-а по <адрес>. Вместе с тем, фактически после раздела домовладения № по <адрес> на два взаимонезависимых № и 81-а доли между собственниками домовладения изменились, но остались не перераспределены. Исходя из системного толкования положений ст. ст. 245 и 246 ГК РФ участники долевой собственности после изменения объема имущества являющего объектом долевойсобственности и не достижении согласия об изменении долей вправе потребовать в судебном порядке изменения принадлежащих им долей. С учетом изложенного доли в праве на домовладение № по <адрес> состоящее из жилого дома лит. Al, al, a2, а3 с надворными постройками Г1, Г2, Г3, Г4 должны быть изменены между сособственниками следующим образом: Демина В.Ф. - 1/28; Демин В.А. - 3/28; Тюленев А.Н. - 1/14; Тюленев А.А. - 1/14; Тюленев С.А. - 1/14; Иванов Ю.Г. - 1/28; Иванов О.Г. - 1/28; Орлов М.Г. - 1/14; Ичанский В.Н. - 1/28; Ичанская А.П. - 5/28 исходя из прилагаемого расчета. Право Букреева А.А. на - 2/28 доли и право Букреевой И.М. на – 6/28 долей в домовладение № должно быть прекращено. На основании изложенного просили произвести перераспределение долей в праве собственности на домовладение № по <адрес> состоящее из жилого дома лит. Al, al, а2, а3 с надворными постройками Г1, Г2, Г3, Г4 между сособственниками следующим образом: Демина В.Ф. - 1/28; Демин В.А. - 3/28; Тюленев А.Н. - 1/14; Тюленев А.А. - 1/14; Тюленев С.А. - 1/14; Иванов Ю.Г. - 1/28; Иванов О.Г. - 1/28; Орлов М.Г. - 1/14; Ичанский В.Н. - 1/28; Ичанская А.П. - 5/28. Право Букреева А.А. на - 2/28 доли и право Букреевой И.М. на 6/28 долей в домовладение № прекратить.

В судебном заседании истцы Демина В.Ф., Демин В.А., Тюленев А.Н., Тюленев А.А., Тюленев С.А., Иванов Ю.Г., Иванов О.Г., Орлов М.Г. исковые требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям. Просили произвести перераспределение долей в праве собственности на домовладение № по <адрес> состоящее из жилого дома лит. Al, al, а2, а3 с надворными постройками Г1, Г2, Г3, Г4 между сособственниками следующим образом: Демина В.Ф. - 1/28; Демин В.А. - 3/28; Тюленев А.Н. - 1/14; Тюленев А.А. - 1/14; Тюленев С.А. - 1/14; Иванов Ю.Г. - 1/28; Иванов О.Г. - 1/28; Орлов М.Г. - 1/14; Ичанский В.Н. - 1/28; Ичанская А.П. - 5/28. Право Букреева А.А. на - 2/28 доли и право Букреевой И.М. на 6/28 долей в домовладение № прекратить.

Ответчики Ичанская А.П., Букреева И.М. в судебном заседании заявленные исковые требования признали в полном объеме.

Ответчики Ичанский В.Н., Букреев А.А. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, ответчик Ичанский В.Н. путем отправления телеграммы. Телеграмма ответчику не доставлена, адресат по указанному адресу не проживает. О причинах неявки суду не сообщили. С учетом мнения лиц, участвующих в деле суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков Ичанского В.Н., Букреева А.А.

Проверив материалы дела, выслушав истцов, ответчиков, суд приходит к выводу, что исковые требования Деминой В.Ф., Демина В.А., Тюленева А.Н., Тюленева А.А., Тюленева С.А., Иванова Ю.Г., Иванова О.Г., Орлова М.Г. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В силу ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что согласно определению Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, по которому за Ивановым Ю.Г. и Ивановым О.Г. установлена собственность за каждым на 1/28 долю домовладения № по <адрес>, а за ФИО16 право собственности на 1/14 долю в указанном домовладении (л.д. 15).

Согласно договору купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между ФИО17 и несовершеннолетней ФИО18, действующей с согласия матери своей ФИО19 – продавец и Тюленевым А.Н. – покупатель - продавец продал, а покупатель купил 3/14 долей домовладения, состоящего из одного одноэтажного деревянного дома, размером жилой площади 59,21 кв. м., одного двухэтажного смешанного вида дома, 1-й этаж кирпичный., 2-й - деревянный, размером жилой площади 88,56 кв. м., одного, сарая из горбыля и тесовых: трех сараев и двух уборных, находящегося в <адрес> под № и расположенного на участке земли мерою в 975 кв. м. (л.д. 16).

На основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Тюленевым А.Н.- даритель и Тюленевым А.А., Тюленевым С.А. – одаряемые – Тюленев А.Н. подарил сыновьям Тюленеву А.А. и Тюленеву С.А. 2/14 доли в равной доле каждому жилого дома, состоящего из деревянного одноэтажного строения лит. А, кирпично-деревянного двухэтажного строения лит. А1 и хозяйственных строений: тесовых трех сараев, сарая из горбыля, тесовых ограждений расположенных на участке земли мерою в 975 кв. м. в <адрес> под № (л.д. 17).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 46-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ Деминой В.Ф. на праве общей долевой собственности (1/28 доля) принадлежит жилой дом с хозяйственными строениями по адресу: <адрес>. Иные участники долевой собственности согласно записям ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним: Ичанская А.П. – 5/28 долей, Ичанский В.Н. – 1/28 доля, Демин В.А. – 3/28 доли (л.д. 18).

В силу свидетельства о государственной регистрации права серии 46-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ Демину В.А, на праве общей долевой собственности (3/28 доли) принадлежит жилой дом с хозяйственными строениями по адресу: <адрес>. Иные участники долевой собственности согласно записям ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним: Ичанская А.П. – 5/28 долей, Ичанский В.Н. – 1/28 доля, Демина В.Ф. – 1/28 доля (л.д. 19).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии 46-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ Орлову М.Г. на праве общей долевой собственности (1/14 доля) принадлежит жилой дом лит. А, а, жилой дом лит. А1, а, а1, а2, а3 с хозяйственными строениями по адресу: <адрес>. Иные участники долевой собственности согласно записям ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним: ФИО20 – 3/28 доли, Ичанская А.П. – 2/28 доли, Ичанский В.Н. 1/28 доля (л.д. 20).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ КФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» домовладение № по <адрес> состоящее из одного жилого дома лит. А1 до создания курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним жилые дома лит. А, лит. А1 зарегистрированы за Букреевым А.А. – 2/28 доли, Букреевой И.М. – 6/28 долей, Деминым В.А. – 1/14 доля, ФИО22 – 1/14 доля, Тюленевым А.Н. – 1/14 доля, Ивановым Ю.Г. – 1/28 доля, Ивановым О.Г. – 1/28 доля, Тюленевым А.А. – 1/14 доля, Тюленевым С.А. – 14 доля, ФИО21 – 3/14 доли, ФИО16 – 1/14 доля. Имеется Постановление Администрации Центрального <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о реальном разделе земельного участка на два отдельных домовладения: домовладение № по <адрес>, принадлежащее Тюленеву А.Н., ФИО22, Демину В.А., Иванову Ю.Г., Иванову О.Г., Тюленеву А.А., Тюленеву С.А., ФИО23, Ичанскому В.Н., Ичанской А.П., ФИО20; домовладение № 81-а принадлежащее Букреевой И.М., Букрееву А.А. (л.д. 21).

В соответствии с постановлением Главы Администрации Центрального <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О реальном разделе земельного участка на два отдельных домовладения» постановлено произвести реальный раздел земельного участка площадью 974 кв. м., расположенного по <адрес> на два отдельных домовладения: домовладение № по <адрес>, принадлежащее Тюленеву А.Н., ФИО22, Демину В.А., Иванову Ю.Г., Иванову О.Г., Тюленеву А.А., Тюленеву С.А., ФИО23, Ичанскому В.Н. и Ичанской А.П., ФИО20 с площадью земельного участка 640 кв. м.; домовладение № 81-а по <адрес>, принадлежащее Букреевой И.М и Букрееву А.А. с площадью земельной участка 334 кв. м. (л.д. 22-23).

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по <адрес> в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано: земельный участок, назначение объекта – земли населенных пунктов – для эксплуатации жилого дома, площадь объекта – 334 кв. м., адрес объекта – <адрес>-а, правообладатель – Букреева И.М., Букреев А.А. (л.д. 24).

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по <адрес> в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано: жилой дом с хозяйственными строениями, назначение объекта – жилое, площадь объекта – 153 кв. м., адрес объекта – <адрес>, правообладатель – Ичанская А.П. – 5/28 долей, Ичанский В.Н. – 1/28 доля, Демин В.А. – 3/28 доли, Демина В.Ф. – 1/28 доля (л.д. 25).

Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по <адрес> следует, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано: жилой дом с хозяйственными строениями, назначение объекта – жилое, площадь объекта – 82,3 кв. м., адрес объекта – <адрес>-а, правообладатели – Букреева И.М., Букреев А.А. (л.д. 26).

В соответствии с уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по <адрес> в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 27).

В соответствии с расчетом перераспределения долей в домовладении № по <адрес> в связи с тем, что Букреев А.А. - 2/28 доли и Букреева И.М. - 6/28 долей после раздела домовладения № по <адрес> не являются собственниками домовладения № по <адрес> состоящего из жилого дома лит. Al, al, a2, а3 с надворными постройками Г1, Г2, Г3, Г4 принадлежащие им в сумме 8/28 долей должны быть перераспределения между сособственниками в следующем порядке: Демина В.Ф. - 1/20; Демин В.А. - 3/20; Тюленев А.Н. - 1/10; Тюленев А.А. - 1/10; Тюленев С.А. - 1/10; Иванов Ю.Г. - 1/20; Иванов О.Г. - 1/20; Орлов М.Г. - 1/10; Ичанский В.Н. - 1/20; Ичанская А.П. - 5/20. Право Букреева А.А. на 2/28 доли и право Букреевой И.М. на 6/28 долей в домовладение № должно быть прекращено. Первоначально на 1/28 долю в права на домовладение, состоящее из жилых домов лит. А – 79,9 кв. м. и лит. А1 - 147 кв. м. приходилось 8,1 кв. м. площади домов. С учетом того, что Букреев А.А. и Букреева И.М. перестали быть собственниками домовладения, то на оставшиеся 20/28 долей сособственников должно приходиться 162,2 кв. м. площади, а 1/20 доля от указанной площади будет составлять 8,1 кв. м., что равняется площади приходившейся на 1/28 долю, пропорция, которая существовала до раздела домовладения (л.д. 28).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии 46-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ Ичанской А.П. на праве общей долевой собственности (5/28 долей) принадлежит жилой дом с хозяйственными строениями по адресу: <адрес>. Иные участники общей долевой собственности согласно записям ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним: Ичанский В.Н. – 1/28 доля (л.д. 29).

В силу свидетельства о государственной регистрации права серии 46-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ Ичанскому В.Н. на праве общей долевой собственности (1/28 доля) принадлежит одноэтажный жилой дом (лит. А) с жилой пристройкой и двухэтажный жилой дом (ли. А1) с жилыми пристройками, пристройками и хозяйственными строениями по адресу: <адрес>. Иные участники общей долевой собственности согласно записям ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним: Ичанская А.П. – 2/28 доли (л.д. 30).

Судом проверен расчет долей в праве собственности на домовладение, представленный истцами и признан верным.

Анализируя вышеприведенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов, поскольку согласно реальному разделу земельного участка и выделения двух домовладений по <адрес> № и № 81-а изменилось соотношение долей в праве собственности на указанное домовладение, также судом установлено, что фактически было прекращено право собственности ответчиков Букреева А.А., Букреевой И.М. на домовладение № по <адрес> и право собственности на него перешло к истцам.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Деминой <данные изъяты>, Демина <данные изъяты>, Тюленева <данные изъяты>, Тюленева <данные изъяты>, Тюленева <данные изъяты>, Иванова <данные изъяты>, Иванова <данные изъяты>, Орлова <данные изъяты> к Ичанскому <данные изъяты>, Ичанской <данные изъяты>, Букрееву <данные изъяты>, Букреевой <данные изъяты> об изменении долей удовлетворить.

Произвести перераспределение долей в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> состоящее из жилого дома лит. Al, al, а2, а3 с надворными постройками Г1, Г2, Г3, Г4 между сособственниками следующим образом: Деминой <данные изъяты> - 1/28 долю; Демину <данные изъяты> - 3/28 доли; Тюленеву <данные изъяты> - 1/14 долю; Тюленеву <данные изъяты> - 1/14 долю; Тюленеву <данные изъяты> - 1/14 долю; Иванову <данные изъяты> - 1/28 долю; Иванову <данные изъяты> - 1/28 долю; Орлову <данные изъяты> - 1/14 долю; Ичанскому <данные изъяты> - 1/28 долю; Ичанской <данные изъяты> - 5/28 долей.

Признать прекращенным зарегистрированное право общей долевой собственности Букреева <данные изъяты> в размере 2/28 доли, Букреевой <данные изъяты> в размере 6/28 долей на домовладение № по <адрес> состоящее из жилого дома лит. Al, al, а2, а3 с надворными постройками Г1, Г2, Г3, Г4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца с момента оглашения.

Судья: