Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2044/2014 ~ М-2249/2014 от 01.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

                                             К делу № г.

12 ноября 2014 года                     Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

Судьи, председательствующего                        Чехутской Н.П.

при секретаре                                ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в Лазаревский районный суд <адрес> с иском к ФИО5, в котором просят прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109004:182 площадью 1373 кв.м. категория земель: земли населённых пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>; погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права общей долевой собственности на указанный участок; признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 314 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0109004:1566, за ФИО3 на земельный участок площадью 649 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0109004:1569, за ФИО4 и ФИО5 право общей долевой собственности по ? доли за каждым на земельный участок площадью 314 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0109004:1568, также право общей долевой собственности на земельный участок площадью 96 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0109004:1567 за ФИО2 на ? долю, за ФИО4 и ФИО5 по ? доле за каждым соответственно, расположенных по адресу: <адрес>, мкр. Лазаревское, <адрес>, на земельном участке расположен жилой <адрес>, указывая на то, что земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109004:182 площадью 1373 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит им на праве общей долевой собственности. Решением Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109004:182 площадью 1373 кв.м. На основании указанного решения суда и по заявлению всех участников общей долевой собственности кадастровым инженером ФИО8 выполнен межевой план, в результате чего прекращён кадастровый учёт в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109004:182, образованы четыре самостоятельных земельных участка, имеющие уточнённые границы: ФИО3 выделен в собственность земельный участок площадью 649 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0109004:1569, ФИО2 выделены 2 земельных участка: земельный участок площадью 314 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0109004:1566 и земельный участок общего пользования с ФИО5 и ФИО4 общей площадью 96 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0109004:1567, ФИО5 и ФИО4, помимо доли земельного участка общей площадью 96 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0109004:1567, выделен в собственность земельный участок площадью 314 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0109004:1568. Однако указанным выше не произведено прекращение права общей долевой собственности, в связи с чем, они не могут оформить в собственность каждый свой земельный участок, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации.

В судебном заседании представитель ФИО2 – ФИО9, ФИО3, ФИО4 поддержали заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании согласился с предъявленными требованиями.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109004:182 площадью 1373 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 принадлежит ? доля, ФИО4 и ФИО5 по 1/8 доле каждому.

Решением Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2 к ФИО10 и ФИО3 произведен реальный раздел земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109004:182 площадью 1373 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На основании указанного решения суда и по заявлению всех участников общей долевой собственности кадастровым инженером ФИО8 выполнен межевой план, в результате чего прекращён кадастровый учёт в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109004:182, образованы 4-е самостоятельных земельных участка, имеющие уточнённые границы: ФИО3 выделен в собственность земельный участок площадью 649 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0109004:1569; ФИО2 выделены два земельных участка: земельный участок площадью 314 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0109004:1566 и земельный участок общего пользования с ФИО5 и ФИО4 общей площадью 96 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0109004:1567; ФИО5 и ФИО4, помимо доли земельного участка общей площадью 96 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0109004:1567, выделен в собственность земельный участок площадью 314 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0109004:1568.

ФИО2 обратилась в Управление Росреестра <адрес> с целью государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок площадью 1373 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0109004:182.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ей было сообщено о приостановлении государственной регистрации.

Согласно ст. 12, п. 1 ст. 18, ст. 28 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество (в том числе судебные решения), представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для внесения в ЕГРП, в частности: вид регистрируемого права, размер доли в праве; краткое описание объекта недвижимого имущества: адрес, наименование, площадь, категория земель, разрешённое использование и прочее; сведения о правообладателе, права которого признаются или прекращаются.

Кроме того, в случае наличия ранее зарегистрированного права на объекты недвижимого имущества в ЕГРП, на которые заявлено право, в судебном акте, являющемся правоустанавливающим документом, должен быть решён вопрос о его прекращении, либо признании недействительным, и данный акт будет являться основанием для погашения записи о государственной регистрации зарегистрированного права.

Согласно ч. 6 ст. 22.2 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одновременно с государственной регистрацией прав на образуемые земельные участки регистрируется прекращение прав на земельный участок, из которого были образованы такие земельные участки. Государственная регистрация прекращения прав осуществляется на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности либо на основании решения суда.

Однако, решение Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не содержит указаний на прекращение права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109004:182 площадью 1373 кв.м., а в сведениях о выделяемых в собственность сторон земельных участках отсутствует указание на категорию земель и их разрешённое использование.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). При этом общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

В силу п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли Из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу, что требования, заявленные истцом, подлежат удовлетворению, т.к. данная регистрации права на спорный земельный участок не позволяет им в полной мере пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Ответчик исковые требования признал, что в соответствии со ст.173 ГПК РФ также является основанием для удовлетворения заявленных истцами требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109004:182 площадью 1373 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Погасить запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 314 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0109004:1566, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Лазаревское, <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 649 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0109004:1569, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Лазаревское, <адрес>.

Признать за ФИО4 и ФИО5 право общей долевой собственности (по ? доле за каждым) на земельный участок площадью 314 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0109004:1568, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Лазаревское, <адрес>.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 96 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0109004:1567 категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Лазаревское, <адрес>, на земельном участке расположен жилой <адрес>, за ФИО2 на ? долю, за ФИО4 и ФИО5 по ? доле за каждым соответственно.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

    СУДЬЯ