Решение по делу № 2-2168/2013 ~ М-1559/2013 от 16.05.2013

Дело № 2-2168/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев 11 июня 2013 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Чермашенцевой Т.А., при секретаре Захаренко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ 24 к Роголевич Инне Станиславовне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ 24 обратился в суд с иском к Роголевич И.С. о расторжении кредитного догоовра, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что 25.07.2007 между Банком ВТБ 24 и Роголевич И.С. был заключен кредитный договор № № на следующих условиях: сумма кредита -<данные изъяты> долларов США, срок возврата кредита - 242 месяца с даты предоставления кредита, размер процентов за пользование кредитом - 12,5 процентов годовых, размер аннуитетного (ежемесячного) платежа - <данные изъяты> долларов США, целевое использование - приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 37,5 кв.м. в собственность Заемщика.

Обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору - ипотека Квартиры в силу закона (ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»). Предмет ипотеки находится в собственности ответчика, что подтверждается записью регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за номером № от ДД.ММ.ГГГГ. Ипотека квартиры в силу закона зарегистрирована в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за номером 50-50-45/036/2007-56 от 08.08.2007.

По состоянию на 18.03.2013 предмет ипотеки оценен в размере <данные изъяты> долларов США, что подтверждается заключением независимого оценщика ЗАО «Евроэксперт», отчет об оценке от 19.03.2012.

Сумма кредита в размере <данные изъяты> долларов США зачислена 25.07.2007 на текущий валютный счет Заемщика, что подтверждается мемориальным ордером № №

Права Залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой Квартиры, удостоверены Закладной, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве первоначальному залогодержателю - истцу 08.08.2007. Законным владельцем Закладной в настоящее время является истец.

В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных Кредитным договором, в соответствии с п. 5.4.1 Кредитного договора Ответчиком предъявлены требования о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств (Требование от 07.02.2013). Указанные требования Ответчиком выполнены не были.

Задолженность Ответчика по состоянию на 13.04.2013 составляет <данные изъяты> долларов в том числе:

<данные изъяты> долларов США - задолженность по Кредиту;

<данные изъяты> долларов США - плановые проценты за пользование Кредитом;

<данные изъяты> долларов США - пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом;

<данные изъяты> долларов США - пени по просроченному долгу.

В целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке, а размере <данные изъяты> долларов США.

Истец просит суд расторгнуть Кредитный договор от 25.07.2007 № №; взыскать с Роголевич И.С. в пользу ВТБ 24 (ЗАО) задолженность в сумме <данные изъяты> долларов США; обратить взыскание на предмет ипотеки, а именно - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 37,5 кв.м., определить реализации предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов, и определить начальную продажную цену предмета ипотеки исходя из суммы <данные изъяты> долларов США; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца Епифанцев А.В. поддержал заявленные требования в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Роголевич И.С. исковые требования признала в полном объеме.

Суд принимает признание иска ответчицей, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, учитывая признание иска ответчицей и принятие признания иска судом, находит исковые требования Банк ВТБ 24 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банк ВТБ 24 удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № № от 25.07.2007, заключенный между ВТБ 24 (ЗАО) и Роголевич Инной Станиславовной.

Взыскать с Роголевич Инны Станиславовны в пользу ВТБ 24 (ЗАО) задолженность по кредитному договору № № от 25.07.2007 в размере <данные изъяты> долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального Банка России на день исполнения решения суда.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу:: <адрес> принадлежащую на праве собственности Роголевич Инне Станиславовне.

Установить способ реализации заложенного имущества – квартиры, расположенную по адресу:: Московская область, г. Королев, проспект Королева, д. 9Б, кв. 75, продажа с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества – квартиру, расположенную по адресу:: <адрес>, в размере 143000 доллара США.

Взыскать с Роголевич Инны Станиславовны в пользу ВТБ 24 (ЗАО) расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено: 11.06.2013.

Судья: