Дело №2-6386/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2014 года г. Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Подгорновой О.С.,
при секретаре Салюковой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Ульяновска, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы следующим.
Она, ФИО2, является покупателем земельного участка общей площадью 600 кв. м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: Ульяновская область, <адрес>, садоводческое товарищество «ФИО9 линия 12, участок № 51. Данным участком она пользуется с февраля 2003 года по настоящее время.
Расчеты по сделке купли-продажи участка были совершены, но правообладатель участка ФИО3 умер, и государственная регистрация права не была произведена.
Просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв. м, кадастровый № №, расположенный по адресу: Ульяновская область, <адрес>, садоводческое товарищество «ФИО10», участок 12/51.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена наследник ФИО3 – ФИО4
В судебном заседании истица ФИО2, представитель ответчика администрации <адрес>, ответчик ФИО4, представители третьих лиц УФРС по <адрес>, СНТ «ФИО11» в судебном заседании участия не принимали, извещены о времени и месте его проведения.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании; судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
Статья 12 ГПК РФ устанавливает осуществление правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.
В развитие данного принципа гражданского судопроизводства статья 56 ГПК РФ возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с частью 4 статьи 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Данной нормой закона установлены случаи, когда такие земельные участки не могут передаваться в собственность граждан и юридических лиц. Перечень таких оснований является исчерпывающим.
Статьей 64 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно пункта 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Пунктом 4 ст.28 Федерального Закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (с последующими изменениями) предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
В соответствии со ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц бесплатно может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Как предусмотрено пунктами 3, 4 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. (п. 58, 59).
Судом на основании Государственного акта на право пожизненно наследуемого владения № УЛО №, выданного администрацией Ульяновского района на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №693, установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 0,06 га в с/т «ФИО12», участок №51, линия 12, предназначенный для садоводства.
Между ФИО3 и ФИО6 был заключен договор купли-продажи земельного участка в СНТ «ФИО13», линия 12, участок №51, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ о передаче денежных средств в сумме 15 000 руб. Факт заключения договора купли-продажи земельного участка и передачи денежных средств подтверждается также распиской ответчика ФИО7, в которой она также указала, что не имеет претензий к ФИО2 и просит признать за ней право собственности на данный земельный участок.
Как следует из выписки из государственного земельного кадастра на земельный участок по адресу: Ульяновская область, <адрес>, садоводческое товарищество «ФИО14» в государственном кадастре зарегистрированы сведения в отношении участка №12/51, площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства, кадастровый номер №, правообладатель ФИО3, вид права – индивидуальная собственность.
ФИО2 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «ФИО15», участок №51, линия 12, задолженности по членским и целевым взносам не имеет, что подтверждается копией членской книжки садовода и справкой СНТ «ФИО16» от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку обязательства по договору о передаче имущества и оплате денежных средств сторонами договора были исполнены, а доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании за ней права собственности на земельный участок по адресу: Ульяновская область, <адрес>, садоводческое товарищество «ФИО17», участок №12/51, площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства, кадастровый номер №
Установленное решением суда право собственности истца на земельный участок подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░18», ░░░░░░░ №12/51, ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░