Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-128/2015 ~ М-80/2015 от 26.01.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области              10 февраля 2015 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Ковалёвой М.В.,

при секретаре Свиридове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андрияновой Галины Геннадьевны к Мяснянкиной Марине Александровне, Андриянову Александру Александровичу и администрации п.Иванино Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Андриянова Г.Г. обратилась с иском к Мяснянкиной М.А., Андриянову А.А. и администрации п.Иванино Курчатовского района Курской области о признании за ней права собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что данное жилое помещение было предоставлено ей на состав семьи один человек на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время она, Мяснянкина М.А. и Андриянов А.А. зарегистрированы и проживают в нем, несут расходы по квартире, уплачивая коммунальные и иные платежи. Ранее истец участия в приватизации не принимала. Лица, проживающие совместно с ней, против приватизации квартиры не возражают, в приватизации принимать участия не желают. В настоящее время она намерена приватизировать квартиру, в которой проживает, однако администрацией ей было отказано в этом по тем основаниям, что у муниципального образования отсутствует зарегистрированное право собственности на спорное жилое помещение. Считает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она имеет право на бесплатную передачу жилья в ее собственность.

Истец Андриянова Г.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации п.Иванино Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Ответчики Мяснянкина М.А. и Андриянов А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно телефонограммам просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован, и подлежит удовлетворению.

    Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение – <адрес>, расположенная в <адрес>, было предоставлено Андрияновой Г.Г. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи один человек. В настоящее время право пользования жилым помещением имеют Андриянова Г.Г., Андриянов А.А. и Мяснянкина М.А. Андриянова Г.Г. зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года, ранее участия в приватизации жилья не принимала, что подтверждается справками администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №01, копией паспорта истца. Зарегистрированные в квартире Мяснянкина М.А. и Андриянов А.А. дали согласие на ее приватизацию, сами участия в приватизации принимать не желают, что подтверждается их письменными согласиями от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенными нотариусом Курчатовского нотариального округа ФИО6, реестровые записи №.

    Согласно справке администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и выписке из реестра муниципальной собственности на ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> стоит на балансе администрации <адрес>. Передача спорного жилого помещения в собственность граждан невозможна из-за отсутствия зарегистрированного права на него за муниципальным образованием.

    По данным технического паспорта спорное жилое помещение является изолированным, имеет общую площадь <данные изъяты> жилую площадь <данные изъяты>

    Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отсутствует (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ года). Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведениями о собственниках спорного жилого помещения не располагает (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №83).

    Оценивая предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено, зарегистрированные и проживающие в квартире Андриянов А.А. и Мяснянкина М.А. согласны на ее приватизацию, квартира является изолированным жилым помещением, ранее истец не участвовала в приватизации, в связи с чем, ее исковые требования подлежат удовлетворению. То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не было в установленном порядке зарегистрировано за администрацией п.Иванино Курчатовского района, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку невыполнение предусмотренных законом действий по регистрации права собственности администрацией не является препятствием для реализации права на приватизацию жилого помещения.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с чем, следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Андрияновой Галины Геннадьевны удовлетворить.

Признать за Андрияновой Галиной Геннадьевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности за Андрияновой Галиной Геннадьевной на жилое помещение.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья М.В. Ковалёва