Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-125/2019 (2-1379/2018;) ~ М-1320/2018 от 14.12.2018

дело № 2-1-125/2019

40RS0005-01-2018-001611-47

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кондрово     11 февраля 2019 года

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Шаркунова И.С., при секретаре Белозерове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению государственной жилищной инспекции Калужской области к Полякову Сергею Александровичу о предоставлении доступа в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском к ответчику указав, что в его адрес поступило обращение жителей <адрес> по вопросу нарушения правил пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> его собственником Поляковым С.А. В целях реализации полномочий истца по осуществлению мероприятий государственного контроля, ему необходим доступ в жилое помещение, однако при проведении обследования допуск в квартиру ответчика предоставлен не был. В связи с чем, истец, с учетом дополнения к исковым требованиям, просит обязать Полякова С.А. предоставить доступ специалистам государственной жилищной инспекции <адрес> в <адрес> для проведения обследования квартиры с целью проверки на предмет выявления нарушений требований к содержанию и использованию жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации.

    Истец надлежаще извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

    Ответчик Поляков С.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Третьи лица администрация МО ГП «Поселок Товарково», Бондаренко Л.М., Осипова В.С., Максимова Л.В., Рябова В.А. надлежаще извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, с учётом требований статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со статьей 228 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В силу частей 1 и 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу

В соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции <адрес>, утвержденным постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, государственная жилищная инспекция <адрес> осуществляет контроль за соблюдением правил пользования жилыми помещениями, за техническим состоянием жилищного фонда, проводит инспекционные обследования и проверки подконтрольных объектов в соответствии с задачей и функциями инспекции.

Таким образом государственная жилищная инспекция Калужской области, в рамках возложенных на нее полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством Калужской области.

Из представленных материалов следует, что 16 ноября 2018 года административной комиссией городского поселения «Поселок Товарково» в адрес начальника государственной жилищной инспекции направлено коллективное обращение жильцов <адрес> по вопросу нарушения санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилого помещения.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 23 ноября 2018 года № 40/000/009/2018-4866, собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> является Поляков Сергей Александрович.

На основании приказа государственной жилищной инспекции <адрес> от 29 ноября 2018 года № 571 ф/л в целях выявления нарушений Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, была проведена проверка доводов коллективного обращения жителей <адрес> и обследование эксплуатационного состояния жилых помещений, нежилых помещений и общего имущества <адрес>.

Истцом в адрес ответчика 29 ноября 2018 была направлена телеграмма о предоставлении 05 декабря 2018 года в 10 часов 00 минут доступа специалистам инспекции в <адрес> для проверки содержания жилого помещения.

Согласно акту проверки эксплуатационного состояния объекта № 3444 от 05.12.2018 года <адрес>, доступ в указанную квартиру не представлен, собственник отсутствует.

Во исполнение части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств необоснованности заявленных требований суду не представлено.

В связи с изложенным, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Полякова Сергея Александровича предоставить доступ специалистам государственной жилищной инспекции <адрес> в <адрес> для проведения обследования квартиры с целью проверки на предмет выявления нарушений требований к содержанию и использованию жилых помещений установленных законодательством Российской Федерации.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья              И.С. Шаркунов