Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3574/2016 ~ М-3199/2016 от 03.06.2016

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2016 года                                           Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Колычевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №–3574/16 по иску Голощапова А.А. к ООО «Нива-Строй» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Голощапов А.А. обратился в суд с иском к ООО «Нива-Строй» о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Нива-Строй» заключён договор № о долевом участии в проектировании и строительстве шестнадцатиэтажного жилого дома по <адрес> в квартале <адрес>, в доле, соответствующей однокомнатной <адрес> (строительный) общей площадью 50,47 кв. м на 16 этаже.

Свои обязательства по оплате стоимости указанной доли он полностью выполнил, оплатил ООО «Нива-Строй» денежную сумму в размере 1 <данные изъяты>. В соответствии с п.1.2. договора, срок окончания строительства - 4 квартал 2006 года, однако ответчиком нарушен срок сдачи дома в эксплуатацию, в связи с чем, он не может зарегистрировать право собственности на квартиру во внесудебном порядке.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил признать за ним право собственности на <адрес> общей площадью 43,4 кв. м, жилой площадью 16,5 кв. м расположенную по адресу: <адрес>, взыскать неустойку в размере <данные изъяты>., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>. и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца уточнил требования, просил признать за Голощаповым А.А. право собственности на однокомнатную <адрес> общей площадью 43,4 кв. м, жилой площадью 16,5 кв. м расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика, действующий на основании доверенности не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Голощаповым А.А. и ООО «Нива-Строй» заключён договор № о долевом участии в проектировании и строительстве шестнадцатиэтажного жилого дома по <адрес> в квартале <адрес>, в доле, соответствующей однокомнатной <адрес> (строительный) общей площадью 50,47 кв. м на 16 этаже.

Установлено, что обязательства по оплате стоимости указанной доли Голощапов А.А. полностью выполнил, оплатил ООО «Нива-Строй» денежную сумму в размере 1 <данные изъяты>

В соответствии с п.1.2. договора, срок окончания строительства - 4 квартал 2006 года, однако ответчиком нарушен срок сдачи дома в эксплуатацию, до настоящего времени дом не сдан, в связи с чем, он не может зарегистрироваться по вышеуказанному адресу.

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждён акт о выборе земельного участка для строительства, предварительном согласовании места размещении и разрешении проектирования жилой застройки в квартале 123 департаменту строительства и архитектуры города на земельном участке, расположенном по адресу в границах <адрес>, Маяковского, Ульяновской в <адрес>.

Согласно постановлению Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении проекта границ земельного участка, предоставлении департаменту строительства и архитектуры в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка для строительства первой очереди жилых домов со встроенными нежилыми помещениями (№№,2,3 по генеральному плану), подземно-надземной автомобильной стоянкой и трансформаторной подстанции, расположенной по адресу: в границах улиц Буянова, Маяковского, Ульяновской, Никитинской в <адрес>, Департаменту строительства и архитектуры предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 9 244,9 кв. м, расположенный по вышеуказанному адресу.

Судом установлено, что строительство дома завершено. Все необходимые строительно-монтажные работы выполнены полностью, произведено подключение к соответствующим инженерным сетям. Истец проживает в спорной квартире и несёт бремя расходов по содержанию недвижимого имущества.

До настоящего времени дом не сдан в эксплуатацию, в связи с чем, истец лишён возможности распоряжаться указанным объектом недвижимости как собственник.

Согласно техническому паспорту ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 43,4 кв. м.

Согласно выписке из ЕГРП правопритязания, права требования, аресты (запрещения) на объект отсутствуют.

Распоряжением заместителя главы г.о. - главы администрации <адрес> г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № указанному дому присвоен почтовый адрес: г.о. Самара, <адрес>.

В настоящее время дом введён в эксплуатацию, однако истец не имеет возможности зарегистрировать своё прав собственности на квартиру во внесудебном порядке.

Принимая во внимание данные обстоятельства, учитывая, что условия договора о долевом участии в строительстве жилья истцом выполнены полностью, суд приходит к выводу о том, что у Голощапова А.А. возникло право собственности на квартиру и его требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,4 ░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 16,5 ░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 30-░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                  /░░░░░░░/                            ░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░