Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1220/2019 ~ М-307/2019 от 25.01.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2019 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кириченко А.Ю.,

при секретаре Амелиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сенек Л. И. к Беляковой Н. А., действующей в интересах несовершеннолетнего Белякова И. А., Обществу с ограниченной ответственностью «Зеленый двор» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, об обязании выдавать отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сенек Л.И. обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства:

она и несовершеннолетний Беляков И.А. являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/4 доле каждый. Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является Воробьева Е.Н.

Несовершеннолетний Беляков И.А. и его мать – Белякова Н.А. фактически живут в <адрес>, в спорной квартире не живут.

Порядок пользования квартирой между собственниками определен в устной форме, добровольно – Воробьева Е.Н. пользуется одной комнатой в спорной квартире, она и несовершеннолетний Беляков И.А. – второй комнатой.

В связи с тем, что мать несовершеннолетнего Белякова И.А. не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, образовался долг, который фактически своими силами выплачивает истец, Воробьева несет расходы самостоятельно.

Основываясь на указанных обстоятельствах, истец Сенек Л.И. просит суд:

- определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, ей и несовершеннолетнему Белякову И.А., по 1/4 доле каждому,

- обязать ООО «Зеленый двор» выдавать ей и несовершеннолетнему Белякову И.А. отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно 1/4 доле каждому.

В судебном заседании истец Сенек Л.И.(далее по тексту решения - Истец) исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные содержанию иска(л.д.4-5).

Ответчики – Белякова Н.А., действующая в интересах несовершеннолетнего Белякова И.А. и, Общество с ограниченной ответственностью «Зеленый двор», извещенные о слушании дела каждый в отдельности(л.д.23,24-25), в судебное заседание не явились, представителей не направили, сведений об уважительности причин неявки не представили, в связи с чем, суд признал причины неявки каждого из ответчиков неуважительными и, с применением ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в их отсутствие.

Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований – ООО «МосОблЕИРЦ», Воробьева Е.Н., извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили.

Исследовав и оценив доводы сторон, письменные доказательства, судом установлено следующее:

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По правилам ч.3, ч.4 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.5 ч.2 указанной статьи Закона, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (капитальный ремонт).

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 64 Семейного кодекса РФ, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно сведениям ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года(<данные изъяты>) собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>А, являются Сенек Л.И. и Беляков И.А., по 1/4 доле каждый.

Из свидетельства о рождении(л.д.26)следует, что Беляков И.А. родился ДД.ММ.ГГГГ, мать – Белякова Н.А., в графе отец – прочерк.

Согласно Выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.6) в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>А состоят на регистрационном учете Сенек А.И., Воробьева Е.Н., несовершеннолетний Воробьев Д.А.

Из копии лицевого счета на спорную квартиру(л.д.7) следует, что сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Согласно копии технического паспорта на спорную квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.27-30) квартира состоит из двух изолированных комнат, общая жилая площадь – 30,1 кв.м., жилая 21,5 кв.м.

Из объяснений Истца судом установлено, что в добровольном порядке соглашения об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг с Ответчиком – законным представителем несовершеннолетнего Белякова И.А., не достигнуто.

По смыслу приведенных выше положений, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в силу п. 42 которых размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период, а при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Таким образом, оценив представленные доказательства, как каждое в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части определения Истцу 1/4 доли в оплате жилья и коммунальных услуг спорной квартиры, т.е. пропорционально доле в праве общей долевой собственности.

Оценивая, как не подлежащие удовлетворению исковые требования об определении судом несовершеннолетнему ответчику Белякову И.А. доли в размере 1/4 в оплате жилья и коммунальных услуг в указанной квартире, суд исходит из того, что последним(его законным представителем) таких исковых требований не заявлено.

Также, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в части требований к ООО «Зеленый двор», поскольку в ходе судебного разбирательства не установлено нарушений последним прав Истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Сенек Л. И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Зеленый двор» об обязании выдавать отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг, отказать.

Исковые требования Сенек Л. И. к Беляковой Н. А., действующей в интересах несовершеннолетнего Белякова И. А. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить Сенек Л. И. 1/4 долю в оплате квартплаты и коммунальных услуг квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований в большем размере, отказать.

Решение суда является основанием, для оплаты Сенек Л. И. жилищно-коммунальных услуг вышеуказанной квартиры на основании отдельного платежного документа, в размере 1/4 доли.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд.

<данные изъяты>

Судья