Мотивированное решение от 04.10.2021 по делу № 02-3424/2021 от 09.04.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2021 года.

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи Воронковой Л.П.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3424/21 по иску ООО «ЭЛЬПРО» к Удодову Александру Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате за квартиру и машиноместо, пени, судебные расходы,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по оплате за квартиру №104 в размере сумма; за квартиру №173 в размере сумма; машино-место № III221 в размере сумма; пени за несвоевременную оплату в размере сумма; госпошлину в размере сумма

Иск мотивирован тем обстоятельством, что на основании Протокола №1 от 11.10.2018 года Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес (далее «МКД»), была утверждена форма договора с собственниками, а также установлен тариф на содержание, технического обслуживания, санитарного содержания и охраны общего имущества в МКД в размере сумма за кв.м.

В соответствии с Протоколом №4 от 30.10.2018 года внеочередного общего собрания членов Правления ТСЖ «Вавилова Тауэрс», 01.11.2018 года, между ООО «ЭЛЬПРО» и ТСЖ «Вавилова Тауэрс» был заключен Договор управления №1/01.11.2018/ТО, в соответствии с которым Истец принял на себя обязательства по управлению, техническому обслуживанию, эксплуатации и санитарному содержанию общего имущества в МКД.

На основании Акта приема-передачи квартиры №104 от 25.05.2018 г. и выписки о собственности от 18.02.209 адрес Александр Евгеньевич являлся правообладателем квартиры № 104 расположенной по адресу: адрес- т, д.73 с 25.05.2018 г. по 07.05.2019 г. (до перехода прав иному собственнику).

На основании Акта приема-передачи машино-места № III221 от 04.06.2018 г. и выписки о собственности от 19.02.209 адрес Александр Евгеньевич являлся правообладателем машино-места № III221 расположенного по адресу: адрес 04.06.2018 г. по 07.05.2019 г. (до перехода прав иному собственнику).

На основании Акта приема-передачи квартиры №173 от 25.05.2018 г. и выписки о собственности от 18.02.209 адрес Александр Евгеньевич является правообладателем квартиры № 173 расположенной по адресу: адрес- т, д.73, с 25.05.2018 г. по 30.05.2020 г. (до перехода прав иному собственнику).

В течение длительного периода времени ответчик не выполняет в полном объеме обязательства по оплате за квартиры № 104, 173 и м/м № 221, расположенные по адресу: адрес.

Долг по оплате за квартиру №104 за период с ноября 2018 года по май 2019 года составляет сумма, что подтверждается финансово-лицевым счетом, где зафиксировано: наименование оказанной услуги, ее стоимость за каждый месяц, а также платежи, которые зачислены ответчиком.

Долг по оплате за квартиру №173 за период с ноября 2018 года по май 2020 года составляет сумма, что подтверждается финансово-лицевым счетом, где зафиксировано: наименование оказанной услуги, ее стоимость за каждый месяц, а также платежи, которые зачислены ответчиком.

Долг по оплате машино-места № Ш221 за период с ноября 2018 года по апрель 2019 года составляет сумма (Пять тысяч восемьдесят) рублей, сумма, что подтверждается финансово-лицевым счетом, где зафиксировано: наименование оказанной услуги, ее стоимость за каждый месяц, а также платежи, которые зачислены 0тветчиком.

Таким образом, сумма задолженности составила сумма (80021,88+51 310,79+5080,45).

До настоящего времени указанная задолженность не погашена ответчиком.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебном заседании представитель ответчика  иск не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.б п.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации, принявшие от строительной организации помещение по акту приема-передачи, обязаны вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1, п.2, ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 249 ГК РФ  каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ч. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По нормам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД.

Из материалов дела следует, что на основании Протокола №1 от 11.10.2018 года Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес (далее «МКД»), была утверждена форма договора с собственниками, а также установлен тариф на содержание, технического обслуживания, санитарного содержания и охраны общего имущества в МКД в размере сумма за кв.м.

В соответствии с Протоколом №4 от 30.10.2018 года внеочередного общего собрания членов Правления ТСЖ «Вавилова Тауэрс», 01.11.2018 года, между ООО «ЭЛЬПРО» и ТСЖ «Вавилова Тауэрс» был заключен Договор управления №1/01.11.2018/ТО, в соответствии с которым Истец принял на себя обязательства по управлению, техническому обслуживанию, эксплуатации и санитарному содержанию общего имущества в МКД.

На основании Акта приема-передачи квартиры №104 от 25.05.2018 г. и выписки о собственности от 18.02.209 адрес Александр Евгеньевич являлся правообладателем квартиры № 104 расположенной по адресу: адрес- т, д.73 с 25.05.2018 г. по 07.05.2019 г. (до перехода прав иному собственнику).

На основании Акта приема-передачи машино-места № III221 от 04.06.2018 г. и выписки о собственности от 19.02.209 адрес Александр Евгеньевич являлся правообладателем машино-места № III221 расположенного по адресу: адрес 04.06.2018 г. по 07.05.2019 г. (до перехода прав иному собственнику).

На основании Акта приема-передачи квартиры №173 от 25.05.2018 г. и выписки о собственности от 18.02.209 адрес Александр Евгеньевич является правообладателем квартиры № 173 расположенной по адресу: адрес- т, д.73, с 25.05.2018 г. по 30.05.2020 г. (до перехода прав иному собственнику).

В течение длительного периода времени ответчик не выполняет в полном объеме обязательства по оплате за квартиры № 104, 173 и м/м № 221, расположенные по адресу: адрес.

Долг по оплате за квартиру №104 за период с ноября 2018 года по май 2019 года составляет сумма, что подтверждается финансово-лицевым счетом, где зафиксировано: наименование оказанной услуги, ее стоимость за каждый месяц, а также платежи, которые зачислены ответчиком.

Долг по оплате за квартиру №173 за период с ноября 2018 года по май 2020 года составляет сумма, что подтверждается финансово-лицевым счетом, где зафиксировано: наименование оказанной услуги, ее стоимость за каждый месяц, а также платежи, которые зачислены ответчиком.

Долг по оплате машино-места № Ш221 за период с ноября 2018 года по апрель 2019 года составляет сумма (Пять тысяч восемьдесят) рублей, сумма, что подтверждается финансово-лицевым счетом, где зафиксировано: наименование оказанной услуги, ее стоимость за каждый месяц, а также платежи, которые зачислены 0тветчиком.

Таким образом, сумма задолженности составила сумма (80021,88+51 310,79+5080,45).

До настоящего времени указанная задолженность не погашена ответчиком.

Доказательств обратного материалы дела не содержат, размер задолженности ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном размере.

Доводы ответчика о завышенном начислении платы за отопление суд отклоняет как необоснованные, так как ответчик установил счетчики лишь в феврале 2019 и с указанного периода начисления по отоплению уменьшились.

Те квитанции по оплатам, которые ответчик приложил к своим возражениям, так же отражены в финансово-лицевых счетах и учтены истцом.

Ответчик в возражениях на иск ссылается на обязанность оплачивать ресурсы застройщиком «Пересвет Инвест».

Однако,  ООО «ЭЛЬПРО» начало производить начисления с 01.11.2018г.

Управляющей компанией были заключены договора с ресурсоснабжающими организациями. Следовательно, все обязательства по расходам ресурсов, произведённые жильцами дома брала на себя организация ООО «ЭЛЬПРО».

Таким образом, у собственников появлялось обязательство оплаты за потреблённые ресурсы в адрес ООО «ЭЛЬПРО», которое в свою очередь, производило оплаты ресурсоснабжающим организациям.

Истец ставит перед судом требование о взыскании с ответчика пени в размере сумма за период с 11.12.2018 г. по 22.12.2020 г., согласно представленного расчета, который проверен судом и является арифметически правильным.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ суд считает указанное требование обоснованным, так как ответчик допустил просрочку в оплате указанных  коммунальных услуг.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 104 ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 173 ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░ № ░221 ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 51.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                        ░.░. ░░░░░░░░░