Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-473/2018 ~ М-343/2018 от 06.03.2018

Дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«02» апреля 2018 года г.Иваново

Октябрьский районный суд г.Иваново в составе:

председательствующего судьи Воркуевой О.В.

при секретаре Медведевой А.А.

с участием представителей истца Загуляева Е.В., Аниконова Д.Е., представителя ответчика адвоката Денисовой Т.В.,

рассмотрел в предварительном судебном заседании в г.Иваново

«02» апреля 2018 года гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Наш дом» к Денисову Анатолию Александровичу об установлении сервитута,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Наш дом» (далее по тексту – ТСЖ «Наш дом») обратилось в суд с иском к Денисову А.А. об установлении сервитута на нежилое помещение.

Исковые требования обоснованы тем, что ответчик является собственником нежилого помещения 1012 общей площадью 196,9 кв.м, этаж подвал, расположенного по адресу: <адрес>

Управление многоквартирным жилым домом, в котором находится указанное нежилое помещение, осуществляется ТСЖ «Наш дом».

Часть подвала, в котором расположено нежилое помещение ответчика, является технической, требующей постоянного открытого доступа к инженерному оборудованию для его эксплуатации и контроля. Без доступа к помещению ответчика устранение аварийных ситуаций в жилом доме невозможно.

ТСЖ «Наш дом» просит суд установить сервитут на нежилое помещение 1012 общей площадью 196,9 кв.м, этаж подвал, расположенное по адресу: <адрес>, литер А, на следующих условиях:

- круглосуточный и беспрепятственный доступ в нежилое помещение ТСЖ «Наш дом» и (или) третьему лицу по указанию ТСЖ «Наш дом» для обслуживания инженерных коммуникаций, проходящих через указанное нежилое помещение, и технологического оборудования, находящегося в нежилом помещении;

- наличие технологических проходов к инженерным коммуникациям, проходящим через нежилое помещение, шириной не менее 0,8 м и высотой не менее 1,8 м для их обслуживания ТСЖ «Наш дом» и (или) третьим лицом по указанию ТСЖ «Наш дом», данные проходы к коммуникациям должны быть свободными от посторонних предметов и регулярно контролироваться ТСЖ «Наш дом»;

- круглогодичный и беспрепятственный доступ в нежилое помещение ТСЖ «Наш дом» и (или) третьему лицу по указанию ТСЖ «Наш дом» для обслуживания инженерных коммуникаций, проходящих через нежилое помещение, и технологического оборудования, находящегося в нем.

Кроме того, ТСЖ «Наш дом» просит суд взыскать с Денисова А.А. расходы по оплате государственной пошлины, понесенной при обращении в суд.

В предварительном судебном заседании представитель ответчика адвокат Денисова Т.В. заявила ходатайство о прекращении производства по делу, так как данный спор подведомственен арбитражному суду, а не суду общей юрисдикции. Свое ходатайство она обосновала тем, что Денисов А.А. является индивидуальным предпринимателем, спорное нежилое помещение может быть использовано лишь в коммерческих целях. При разрешении настоящего спора должны будут учитываться именно коммерческие интересы ответчика.

Ответчик Денисов А.А. в предварительное судебное заседание не явился, на участие в деле уполномочил представителя.

Представители ТСЖ «Наш дом» Загуляев Е.В. и Аниконов Д.Е. в предварительном судебном заседании против удовлетворения заявленного ходатайства возражали по тем основаниям, что экономический спор между сторонами отсутствует, ответчик является собственником жилого помещения, как физическое лицо.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленное стороной ответчика ходатайство является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Из представленных суду документов следует, что ТСЖ «Наш дом», являясь юридическим лицом, обратилось в Октябрьский районный суд г.Иваново с иском к Денисову А.А., являющемуся индивидуальным предпринимателем, об установлении сервитута в отношении нежилого помещения, необходимого ответчику для осуществления предпринимательской деятельности, а именно для хранения товаров и для сдачи в аренду с целью извлечения прибыли.

Из представленного суду определения Арбитражного суда Ивановской области от 15 ноября 2017 года следует, что спор между сторонами в отношении оплаты за нежилое помещение, являющееся предметом рассмотрения по настоящему делу, рассматривался арбитражным судом.

Согласно абз.2 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст.134 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 ч.1 ст.134 ГПК РФ предусмотрен отказ в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

В соответствии с ч.3 ст.22 ГПК РФ суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают дела, предусмотренные ч.1 и ч.2 ст.22 ГПК РФ, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом к ведению арбитражных судов.

Согласно ст.27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее – индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

К подведомственности арбитражных судов федеральным законом могут быть отнесены и иные дела.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» споры между гражданами, зарегистрированными в качестве индивидуальных предпринимателей, а также между указанными гражданами и юридическими лицами разрешаются арбитражными судами, за исключением споров, не связанных с осуществлением гражданами предпринимательской деятельности.

Исходя из анализа изложенных норм права, разграничение компетенции судов общей юрисдикции и арбитражных судов производится по двум критериям: по субъектному составу участников спора и по характеру возникшего спорного правоотношения.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд считает, что производство по делу по иску ТСЖ «Наш дом» к Денисову А.А. об установлении сервитута подлежит прекращению в связи с неподведомственностью суду общей юрисдикции.

Доводы стороны истца о том, что экономический спор между сторонами отсутствует, ответчик является собственником жилого помещения, как физическое лицо, не свидетельствуют о наличии оснований для отказа в удовлетворении заявленного ходатайства, так как регистрация права собственности на объекты недвижимости за индивидуальными предпринимателями в силу действующего законодательства не производится, а только за физическими или юридическими лицами, а отсутствие экономической составляющей в данном споре является лишь мнением истца и противоречит представленным стороной ответчика документам о коммерческих целях использования спорного нежилого помещения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.220, 224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Производство по гражданскому делу по иску товарищества собственников жилья «Наш дом» к Денисову Анатолию Александровичу об установлении сервитута прекратить, поскольку данное дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иваново в срок 15 дней.

Председательствующий Воркуева О.В.