Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12542/2016 ~ М-11746/2016 от 24.10.2016

2-12542/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Павловой И.М.

при секретаре                                            Дутовой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бессонова А.О., Куприяновой А.Н. к администрации ..... муниципального района ..... области о признании права собственности на земельный участок и садовый дом в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд требованием к ответчику о признании права общей долевой собственности по ? доле за каждым на недвижимое имущество: земельный участок площадью 600 кв.метров с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: АДРЕС; садовый дом, с кадастровым номером №, 1- этажный, назначение - нежилое, общей площадью 134,5 кв.м, в том числе жилая 85,8 кв.м №, назначение БТИ: садовый дом, лит. А,А1,а,а1, Г -Г 4,1, объект №, принятый в эксплуатацию по акту комиссии, утвержденным Постановлением Главы Администрации ..... сельского округа ..... № от ДД.ММ.ГГГГ

В обосновании своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом ФИО1 города ..... был удостоверен договор купли продажи (купчая) земельного участка с садовым домиком, заключенного между ФИО2 - отцом и его дочерью - ФИО3 в соответствии с которым, в собственность ФИО3 перешло недвижимое имущество находящиеся по адресу: АДРЕС земельный участок площадью 600 кв.метров с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства Постановлением Главы администрации ..... района ..... области № от ДД.ММ.ГГГГ., и расположенный на нем садовый дом, с кадастровым номером №, 1- этажный, назначение - нежилое, общей площадью 134,5 кв.м, в том числе жилая 85,8 кв.м №, назначение БТИ: садовый дом, лит. А,А1,а,а1, Г-Г4,1, объект №, принятый в эксплуатацию по акту комиссии, утвержденным Постановлением Главы Администрации ..... сельского округа ..... № от ДД.ММ.ГГГГ

По удостоверенному нотариусом договору купли-продажи земельного участка с садовым домиком все предусмотренные действующим законодательством условия договора были соблюдены сторонами, но регистрация перехода права собственности не была осуществлена ..... областной регистрационной палатой. ФИО2 скончался ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ была составлена запись акта о смерти № и зарегистрирована ..... отделом ЗАГС Управления ЗАГС ....., а так же выдано свидетельство о смерти серия №. ФИО3, не получив свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и садовый дом, скончалась ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ была составлена запись акта о смерти № и зарегистрирована ..... отделом ЗАГС. Управление ЗАГС ..... выдано Свидетельство о смерти серия №. После смерти ФИО3 осталось двое наследников: сын - Бессонов А.О. который на дату смерти наследодателя был совместно зарегистрирован и продолжает проживать по адресу: АДРЕС, и мать - Куприянова А.Н. ДД.ММ.ГГГГ в производстве нотариуса г. ..... ФИО4 было открыто наследственное дело № к имуществу наследодателя ФИО3 Требования о признании данного договора недействительным ни при жизни продавца ФИО2, ни после его смерти наследниками не заявлялись, заключенный в нотариальной форме договор купли-продажи земельного участка с садовым домиком не оспаривался. На дату смерти совместно с ФИО2 проживали: Куприянова А.Н. (на тот момент бывшая супруга) и сын ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ выданной ГБУ наименование1. ФИО5 не заявлял наследственных прав в отношении имущества ФИО2, по поводу восстановления пропущенного срока принятия наследства обращаться не будет, о чем сделал нотариально заверенное заявление от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом города ..... ФИО6, запись в реестре №. Бессонов А.О. приходится наследодателю сыном, о чем ДД.ММ.ГГГГ. в книге записей актов гражданского состояния сделана запись акта о рождении №, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ., выданным ..... отделом ЗАГС, бланк №, на дату смерти наследодателя проживал совместно, был зарегистрирован и продолжает проживать по адресу: АДРЕС. Куприянова А.Н. приходится наследодателю матерью, о чем ДД.ММ.ГГГГ. в книге записей актов гражданского состояния сделана запись №, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ., бланк №, то есть истцы являются наследниками первой очереди. Истцы фактически вступили в права наследования, производят оплату налогов на имущество физических лиц в соответствии с НК РФ, всех сборов пошлин, в том числе членских взносов в СНТ наименование2, плату электроэнергии и коммунальных расходов. Однако, поскольку наследодатель при жизни не зарегистрировала свое право собственности на спорное имущество в установленном законом порядке, препятствует истцам вступлению в права наследования.

Истцы – Бессонов А.О., Куприянова А.Н. в судебное заседание не явились, доверили представлять свои интересы Кожемячко В.А.

Представитель истцов по доверенности Кожемячко В.А. в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении на удовлетворении иска настаивал, дело просил рассмотреть в его отсутствие в соответствии с обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик – представитель администрации ..... муниципального района ..... в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены.

3-е лицо – представитель СНТ «наименование2» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены, в представленном суду заявлении не возражали против удовлетворения исковых требований, дело просили рассмотреть в отсутствии представителя.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте слушания дела.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом ФИО1 города ..... был удостоверен договор купли продажи (купчая) земельного участка с садовым домиком, заключенного между ФИО2 - отцом и его дочерью - ФИО3 в соответствии с которым, в собственность ФИО3 перешло недвижимое имущество находящиеся по адресу: АДРЕС: земельный участок площадью 600 кв.метров с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства Постановлением Главы администрации ..... № от ДД.ММ.ГГГГ., и расположенный на нем садовый дом, с кадастровым номером №, 1- этажный, назначение - нежилое, общей площадью 134,5 кв.м, в том числе жилая 85,8 кв.м №, назначение БТИ: садовый дом, лит. А,А1,а,а1, Г-Г4,1, объект №, принятый в эксплуатацию по акту комиссии, утвержденным Постановлением Главы Администрации ..... сельского округа ..... № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9-14)

По удостоверенному нотариусом договору купли-продажи земельного участка с садовым домиком все предусмотренные действующим законодательством условия договора были соблюдены сторонами, но регистрация перехода права собственности не была осуществлена ..... областной регистрационной палатой.

ФИО2 скончался ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ была составлена запись акта о смерти № и зарегистрирована ..... отделом ЗАГС Управления ЗАГС ....., а так же выдано свидетельство о смерти серия №. (л.д.23)

ФИО3, не получив свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и садовый дом, скончалась ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ была составлена запись акта о смерти № и зарегистрирована ..... отделом ЗАГС Управление ЗАГС ..... выдано Свидетельство о смерти серия № (л.д.22).

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

После смерти ФИО3 осталось двое наследников: сын - Бессонов А.О. который на дату смерти наследодателя был совместно зарегистрирован и продолжает проживать по адресу: АДРЕС и мать - Куприянова А.Н.

ДД.ММ.ГГГГ в производстве нотариуса г. ..... ФИО4 было открыто наследственное дело № к имуществу наследодателя ФИО3

Требования о признании данного договора недействительным ни при жизни продавца ФИО2, ни после его смерти наследниками не заявлялись, заключенный в нотариальной форме договор купли-продажи земельного участка с садовым домиком не оспаривался.

На дату смерти совместно с ФИО2 проживали: Куприянова А.Н. (на тот момент бывшая супруга) и сын ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ выданной ГБУ наименование1 (л.д.25).

ФИО5 не заявлял наследственных прав в отношении имущества ФИО2, по поводу восстановления пропущенного срока принятия наследства обращаться не будет, о чем сделал нотариально заверенное заявление от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом города ..... ФИО6, запись в реестре № (л.д.26).

Бессонов А.О. приходится наследодателю сыном, о чем ДД.ММ.ГГГГ. в книге записей актов гражданского состояния сделана запись акта о рождении №, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ., выданным ..... отделом ЗАГС, бланк №, на дату смерти наследодателя проживал совместно, был зарегистрирован и продолжает проживать по адресу: АДРЕС (л.д.24).

Куприянова А.Н. приходится наследодателю матерью, о чем ДД.ММ.ГГГГ. в книге записей актов гражданского состояния сделана запись №, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ., бланк №, то есть истцы являются наследниками первой очереди (л.д.21).

Истцы фактически вступили в права наследования, производят оплату налогов на имущество физических лиц в соответствии с НК РФ, всех сборов пошлин, в том числе членских взносов в СНТ наименование2, плату электроэнергии и коммунальных расходов (л.д.27-29).

    Согласно позиции Пленума Верховного Суда и Пленума Высшего Арбитражного Суда, изложенной в п.11 Постановления от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

На основании п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При изложенных выше обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и в соответствии со ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░.░░░░░░ ░ ░№, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░; ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 134,5 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 85,8 ░░.░, ░░░. ░,░1,░,░1, ░ -░ 4,1, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░3.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

                         ░░░░░: