Решение по делу № 2-973/2019 ~ М-796/2019 от 25.03.2019

УИД 91RS0№-48

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2019 года

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи                                  Ротко Т.Д.

при секретаре судебного заседания                           Козыревой Ю.Э.,

с участием представителя истца                                Волковой И.Н.

ответчика                                                                      Кононенко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Левицкой Светланы Руслановны к Кононенко Анжелике Александровне об устранении препятствий в пользовании собственностью путем признания утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Левицкая С.Р. обратилась в суд с иском к Кононенко А.А. об устранении препятствий в пользовании собственностью путем признания утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником <адрес>, расположенной по <адрес> пгт.Новоозерное <адрес>, принадлежащей ей на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ № между ней и Администрацией <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, кадастровый №. В данной квартире зарегистрированы она, истица, и ее мать- Кононенко А.А. Указывает, что в марте 2018 года ответчик, собрав все свои вещи, переехала на постоянное место жительство к своей семье в <адрес>, где и проживает до настоящего времени. Будучи только зарегистрированной в принадлежащей истцу жилом помещении, Кононенко А.А. фактически не проживает в нем, ее личных вещей не имеется и с момента выезда из квартиры, не принимает никакого участия в содержании жилого помещения и оплаты коммунальных слуг. В связи с регистрацией ответчика в квартире, истцу приходится нести за нее все расходы по оплате коммунальных платежей, где расчет оплаты производится с учетом зарегистрированных лиц, что для Левицкой С.Р. является затруднительным. На законные требования истца, как в устном, так и в письменном виде о перерегистрации, ответчик не реагирует и в добровольном порядке вопрос решать не желает. В феврале 2019 года Кононенко А.А. было направлено письменное уведомление, на которое последняя не отреагировала. Также указывает, что в настоящее время, с целью улучшения своих жилищных условий, решается вопрос об обмене жилых помещений и переезда из пгт. Новоозерное в <адрес>, однако наличие регистрации ответчика в квартире, препятствует ей в этом, что нарушает ее права и законные интересы.

    Просит признать Кононенко Анжелику Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, <адрес>, пгт. Новоозерное, <адрес>.

Истец Левицкая С.Р. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, с заявлениями и ходатайствами, в том числе, об отложении судебного заседания к суду не обращалась. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца Волкова И.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

    Ответчик Кононенко А.А. в судебном заседании исковые требования признала, дополнила, что по месту регистрации не проживает с марта 2018 года.

Выслушав стороны по делу, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению заявленных исковых требований.

    Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Согласно ст. 288 ГК он вправе использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что Левицкая С.Р. является собственником <адрес> пгт. Новоозерное <адрес>, что подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность граждан № и передаточным актом к договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано за Левицкой С.Р. ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, пгт. Новоозерное, <адрес>, зарегистрированы: Левицкая Светлана Руслановна (истец), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, Кононенко Анжелика Александровна (ответчик), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из акта № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК «Донузлав», ответчик по делу- Кононенко А.А. не проживает по <адрес> пгт. Новоозерное <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ответчик не проживает по указанному адресу длительное время, однако сведения о регистрации продолжают сохраняться на регистрационном учете по месту нахождения спорного жилья, и, исходя из момента возникновения спорного правоотношения сторон и его длящегося характера, суд полагает возможным при разрешении настоящего спора применить нормы действующего в настоящее время Жилищного кодекса РФ.

Оценивая исследованные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик Кононенко А.А. не проживает по месту регистрации в спорном жилье, отказавшись от несения расходов по внесению платы за жилье и за коммунальные услуги, а также вследствие отсутствия в настоящее время его вещей в спорной квартире и не принятия мер к обратному вселению - тем самым в одностороннем порядке фактически отказался от прав пользования в отношении спорного помещения. Указанные обстоятельства позволяют суду признать Кононенко А.А.    утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Согласно части первой ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании части второй ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии со ст. ст. 6, 7 упомянутого Закона, гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина по новому месту жительства.

На основании абз. 7 ст. 7 того же Закона снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу указанных законоположений, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, и сама по себе не влечет возникновение либо сохранение права пользования жильем.

По мнению суда, неисполнение ответчиком упомянутой выше предусмотренной законом обязанности и злоупотребление правами на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации - нарушает законные права истца. В этой связи суд считает законными и обоснованными доводы истца о существовании препятствий в осуществлении в полном объеме полномочий собственника спорной квартиры в связи с регистрацией ответчика в этой квартире.

Также, судом принимается во внимание, что наличие регистрации ответчика в указанной квартире влечет увеличение расходов истца на содержание жилого помещения, чем нарушаются права истца.

Таким образом, ответчик Кононенко А.А. подлежит признанию утратившей право пользования спорным жилым помещением, а сведения о его регистрации - подлежат снятию с учета по месту жительства регистрационным органом Управлением Федеральной миграционной службы.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, прав и интересов иных лиц не нарушает.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать Кононенко А.А. утратившей право пользования жилым помещением – <адрес> пгт. Новоозерное <адрес>.

В соответствии с требованиями ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковое заявление Левицкой Светланы Руслановны к Кононенко Анжелике Александровне об устранении препятствий в пользовании собственностью путем признания утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Кононенко Анжелику Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, <адрес>, пгт. Новоозерное, <адрес>.

Решение о признании Кононенко Анжелики Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, <адрес>, пгт. Новоозерное, <адрес>., является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья                                                                                        Т.Д.Ротко