Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-83/2011 ~ М-77/2011 от 24.01.2011

№ 2-1122/11                                                                                               КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2011 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Панина С.А.,

при секретаре Ряскиной О.С.,

с участием:

представителя истца Чекусова С.В. по доверенности Киселева Ю.В.,

представителя истца Чекусова С.В. по доверенности в порядке передоверия Новиковой С.Н.,

представителя ответчика ООО «Ваш Дом» директора общества Буланцова Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекусова Станислава Владимировича к ООО «Ваш Дом» о признании права собственности на парковочное место №, расположенное в жилом доме <адрес> по <адрес> г. Воронежа, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 870,41 рублей,

установил:

Истец Чекусов С.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора № 1 от 28 марта 2005 года об уступке права требования на долевое участие в строительстве подземной парковки, договора долевого участия № от 01 марта 2005 года он принимал участие в строительстве парковочного место №, расположенного в жилом <адрес> по <адрес> г. Воронежа, стоимость 250 000 рублей; истец выполнил свои обязательства по оплате парковочного места полностью; в настоящее время строительство парковочного места завершено, указанный объект был сдан в эксплуатацию, однако, до настоящего времени спорный объект и документы на него истцу не переданы (л.д. 6-8).

Определением судьи от 28 января 2011 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Воронежской области (л.д. 2).

Определением суда от 30 марта 2011 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Вавилон-1».

В судебном заседании представители истца Чекусова С.В. по доверенностям Киселев Ю.В., Новикова С.Н. исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Ваш Дом» директор общества Буланцов Э.В. исковые требования признавал.

Истец Чекусов С.В. о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в заседание суда не явился по неизвестным причинам, в заявлении в суд просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по Воронежской области о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель третьего лица в судебное заседание не явился, причина неявки не известна.

Третье лицо ООО «Вавилон-1» о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель третьего лица в судебное заседание не явился, причина неявки не известна.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01 марта 2005 года между ООО «Ваш Дом» (застройщик) и ООО «Ремэкс» (дольщик) был заключен договор долевого участия №, предметом которого являлось объединение средств и усилий с целью совместного строительства парковочных мест в жилом комплексе по <адрес> г. Воронежа, расположенных в первом температурном блоке; финансирование дольщиком строительства осуществляется поставкой строительных материалов или денежными средствами; по окончании строительства парковочных мест и выполнения дольщиком обязательств по финансированию строительства в объеме долевого участия застройщик обязался передать дольщику по акту приема-передачи парковочные места, определенные сторонами в дополнительном соглашении и документы на парковочные места (л.д. 9).

28 марта 2005 года ООО «Ремэкс» и Чекусовым С.В. был заключен договор № 1 об уступке права требования на долевое участие в строительстве подземной парковки, согласно которому ООО «Ремэкс» уступил, а Чекусов С.В. принял право требования исполнения от ООО «Ваш Дом» обязательств по договору долевого участия № 26 от 01 марта 2005 года по передаче парковочного места №, расположенного в жилом доме № <адрес> <адрес>; Чекусов С.В. обязался в срок до 28 марта 2005 года уплатить первоначальному кредитору 100 % стоимости доли в размере 250 000 рублей (л.д. 10)-11.

Обязательства по уплате стоимости парковочного места Чекусов С.В. выполнил, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № 162, справкой ООО «Ремэкс», согласно которым Чекусовым С.В. произведена оплата в размере 250 000 рублей, финансовых претензий к Чекусову С.В. не имеется (л.д. 13, 14).

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом условия по договору выполнены полностью.

Согласно сообщению БТИ Центрального района г. Воронежа № 315 от 08 февраля 2011 года спорное парковочное место является объектом недвижимости в соответствии со ст. 130 ГК РФ, так как не может быть перемещено без несоразмерного ущерба их назначению, имеют определенные границы, нумерацию и площадь. Проектной документацией на дом предусматривалась стоянка в подвале, что также следует из разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию № 395 от 03.12.2007 года.

Жилой <адрес> по <адрес> г. Воронежа со встроенными помещениями и подземными гаражами сдан в эксплуатацию. Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 03 декабря 2007 года, проектной документации на дом в подвале указанного жилого дома предусмотрена стоянка.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается, причем право собственности у приобретателя по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В данном случае вещь, то есть квартира поступила во владение истицы, она ею пользуются.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии с п. 2 ст. 382 ГК РФ для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что истец выполнил условия договора и оплатил полностью стоимость парковочного места.

Согласно частям 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В связи с изложенным, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 88, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе, расходы по уплате государственной пошлины.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 5700 рублей (л.д. 4-5).

С учетом удовлетворения искового требования имущественного характера, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5700 рублей (ст. 333.19 НК РФ).

Руководствуясь ст. 56, 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Чекусовым Станиславом Владимировичем права собственности на парковочное место №, площадью 19,7 кв.м., расположенное в жилом комплексе по адресу: г. Воронеж, <адрес>, <адрес>, лит<адрес>.

Взыскании с ООО «Ваш Дом» в пользу Чекусова Станислава Владимировича расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 700 рублей.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья:                                    Панин С.А.