Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2465/2018 ~ М-2284/2018 от 16.08.2018

Дело № 2-2465/2018

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием истцов Петрова В.Е., Петрова И.Е., при секретаре судебного заседания Иващенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова В. Е., Петрова И. Е. к Администрации Серпуховского муниципального района Московской области о выделе доли из жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ИстцыПетров В.Е., Петров И.Е. обратились в суд с иском к ответчику Администрации Серпуховского муниципального района Московской области о совокупном выделе доли из общего домовладения, расположенного по <адрес>, выделив им в собственность часть домовладения, соответствующую их долям в праве собственности с учетом сложившегося порядка пользования, согласно которого они пользуется помещениями под литерами: литера "а" - помещение <номер> площадью 11,1 квадратных метров (веранда); литера "А2" - помещение <номер> площадью 13,6 квадратных метров (кухня); помещение <номер> площадью 5,5 квадратных метров (кладовая); в литере «а2» - помещение <номер> площадью 5,1 квадратных метров (холодная пристройка); в литере «А» - помещение <номер> площадью 10,4 квадратных метров (жилая комната); помещение <номер> площадью 19,0 квадратных метров (жилая комната), а также хозяйственные постройки под литерами "Г" - сарай, «Г3» - уборная; а остальными помещениями: литер "а1" - помещение <номер> площадью 11,0 квадратных метров (веранда); в литере "А" - помещение <номер> площадью 15,4 квадратных метров (кухня); помещение <номер> площадью 4,2 квадратных метров (коридор); в литере «а2» - помещение <номер> площадью 3,2 квадратных метров (холодная пристройка); помещение <номер> площадью 8,7 квадратных метров (холодная пристройка); литер «А1» - помещение <номер> площадью 7,7 квадратных метров (жилая комната); помещение <номер> площадью 12,5 квадратных метров (жилая комната), пользовалась семья А., который умер 09 января 2004 года. Истцам принадлежат по 1/4 доли в праве общей собственности на дом, а А. является собственником 1/4 доли на дом. Наследников после смерти А. не имеется. Собственников оставшейся 1/4 доли дома не имеется, сведения о них отсутствуют.

Истцы Петров В.Е., Петров И.Е. в настоящем судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований. Истцы считают единственно возможным раздел дома по фактическому порядку пользования. Каких-либо претензий по денежной компенсации от разницы в стоимости выделяемых долей и по судебным расходам к заинтересованным лицам истцы не имеют.

Представитель ответчика Администрации Серпуховского муниципального района Московской области в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещён надлежащим образом, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя; заявленные требования оставлены на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия; возражений по иску не представлено.

Из копий свидетельств о государственной регистрации права, справки ГУП МО «МОБТИ», выписок из ЕГРН, справки Администрации сельского поселения Данковское Серпуховского муниципального района Московской области, технического паспорта, ответа нотариуса на судебный запрос усматривается, что истцы являются сособственниками жилого дома, расположенного по <адрес>, по 1/4 доли каждый, и земельного участка при данном доме по 1/2 доли каждый; право собственности на 1/4 доли жилого дома зарегистрировано на А.; сведения о регистрации права собственности на 1/4 доли спорного дома отсутствуют; А. умер 09 января 2004 года, наследников по имуществу А., принявших наследство, не имеется; спорное домовладение имеет вышеуказанные технические характеристики (л.д. 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13-14, 15-21, 30-35, 36).

Выслушав объяснения истцов, приняв во внимание мнению представителей ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними, а в случае не достижения такого соглашения, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли в судебном порядке и, если такой выдел невозможен, то выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

С учётом мнения сторон, суд считает возможным осуществить выдел доли истцов по сложившемуся порядку пользования – выдел доли дома может быть произведён по сложившемуся фактическому пользованию помещениями и не требует производства каких-либо дополнительных работ.

Исходя из изложенного, на основании ст. 252 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Заявленный иск удовлетворить.

Разделить жилой дом, расположенный по <адрес>, между Петровым В. Е., Петровым И. Е. с одной стороны и титульным собственником А., у которого не имеется лиц, принявших наследство, с другой, а также при отсутствии сведений о собственнике 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, по фактически сложившемуся порядку пользования в соответствие с данными технического паспорта на дом, составленного ГУП МО «МОБТИ» Серпуховский районный филиал по состоянию на 15 октября 2008 года.

Выделить Петрову В. Е., Петрову И. Е. на праве собственности часть указанного дома в виде принадлежащих им по 1/4 доли, состоящих из помещений: литера "а" - помещение <номер> площадью 11,1 квадратных метров (веранда); литера "А2" - помещение <номер> площадью 13,6 квадратных метров (кухня); помещение <номер> площадью 5,5 квадратных метров (кладовая); в литере «а2» - помещение <номер> площадью 5,1 квадратных метров (холодная пристройка); в литере «А» - помещение <номер> площадью 10,4 квадратных метров (жилая комната); помещение <номер> площадью 19,0 квадратных метров (жилая комната), а также хозяйственные постройки под литерами "Г" - сарай, «Г3» - уборная.

Выделить титульному собственникуА., у которого не имеется лиц, принявших наследство, на праве собственности часть спорного жилого дома с отдельным входом, в виде принадлежащей ему 1/4 доли с учётом отсутствия сведений о собственнике оставшейся 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, состоящих из помещений: литеру "а1" - помещение <номер> площадью 11,0 квадратных метров (веранда); в литере "А" - помещение <номер> площадью 15,4 квадратных метров (кухня); помещение <номер> площадью 4,2 квадратных метров (коридор); в литере «а2» - помещение <номер> площадью 3,2 квадратных метров (холодная пристройка); помещение <номер> площадью 8,7 квадратных метров (холодная пристройка); литер «А1» - помещение <номер> площадью 7,7 квадратных метров (жилая комната); помещение <номер> площадью 12,5 квадратных метров (жилая комната).

Право общей долевой собственности на указанный жилой дом, расположенный по <адрес>, между Петровым В. Е., Петровым И. Е. с одной стороны и титульным собственником А., у которого не имеется лиц, принявших наследство, с другой, а также при отсутствии сведений о собственнике 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, прекратить, определив общую долевую собственность между истцами Петровым В. Е., Петровым И. Е. на выделенную им часть указанного жилого дома по 1/2 доли каждому; определив общую долевую собственность на выделенную часть указанного жилого дома в виде 1/2 доли титульному собственнику А., у которого не имеется лиц, принявших наследство, и в виде 1/2 доли на оставшуюся часть указанного жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 16 ноября 2018 года.