Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2209/2018 ~ М-2239/2018 от 18.10.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.12.2018 года г.Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Николотовой Н.Н.,

при секретаре Аксеновой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2209/2018 по иску Пастух Анатолия Викторовича к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, Ганковой Наталье Николаевне, Жукову Денису Вадимировичу, Виноградовой Алевтине Михайловне, о прекращении права собственности,

установил:

Пастух А.В., в порядке ст.39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, Ганковой Наталье Николаевне, Жукову Денису Вадимировичу, Виноградовой Алевтине Михайловне, о прекращении права собственности, мотивируя свои требования следующим.

Истец Пастух Анатолий Викторович является собственником жилого дома (лит А), площадью 46,6 кв.м., с кадастровым №, Лит А (владение I), количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, расположенного по адресу местонахождения: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Жилой дом расположен на земельном участке общей фактической площадью по данным последней инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ площадью 1013 кв.м.

Кроме жилого дома, принадлежащего Истцу, на земельном участке также расположены:

Жилой дом лит Б (II владение) принадлежит на праве общей долевой собственности Ганковой Наталье Николаевне (7/12 доли) и Жукову Денису Владимировичу (5/12 доли)

Жилой дом лит Г (IV владение),принадлежит на праве собственности Виноградовой Алевтине Михайловне

Жилой дом лит В (III владение) принадлежал на праве собственности ФИО1.

При инвентаризации 26 июля 2001 года зафиксировано отсутствие указанного домовладения. ФИО1 умерла. Точных данных о ее смерти нет. Имеются сведения о ее рождении 1910 года. Ее девичья фамилия – ФИО2.

В материалах инвентарного дела ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» имеется заключения инвентаризационного бюро от 05 февраля 1949 года (в отношении жилого дома расположенного по адресу: <адрес>), от 30 ноября 1948 года (в отношении жилого дома <адрес>), и от 23 ноября 1979 года (в отношении жилого дома <адрес>), в заключениях имеются сведения о площади земельного участка на котором расположены соответствующие жилые дома общем с другими владениями и равной 1012,9 кв.м.

В материалах инвентарного дела имеются отметки о вынесении Решений Райисполкома от 05 июня 1949 года и от 12 февраля 1949 года, однако самих решений в инвентарном деле не имеется. Также в инвентарном деле есть отметка о вынесении Решения Райисполкома от 05 декабря 1979 года, копия указанного решения имеется в инвентарном деле и приложена к архивной справке на земельный участок.

Права ФИО1 на домовладение жилой дом лит В (III владение) подлежат прекращению в силу следующих норм права:

Статьей 209 ГК РФ определены правомочия собственника домовладения, согласно которых ему принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Согласно ст. 210 ГК РФ «Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором».

В соответствии со ст. 235 ГК РФ Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 39 ЗК РФ, действующей в редакции до 01.03.2015 года, при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, вправе продлить этот срок.

Учитывая, что земельный участок домовладения <адрес> был отведен фактически в постоянное бессрочное пользование, собственник жилого дома лит В (III владение) ФИО1 при жизни не предприняла мер по восстановлению разрушенного здания, не предприняли таких мер и наследники ФИО1, если таковые имелись, право собственности ФИО1 подлежит прекращению. В связи с тем, что домовладение лит В прекратило свое существование как объект гражданских прав, оно не может выступать объектом гражданских правоотношений, в том числе наследственных.

В едином государственном реестре недвижимости сведения о владении III (лит В) по адресу: <адрес> отсутствуют.

На основании изложенного просит суд исключить из числа собственников домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, жилой дом лит В (III владение) ФИО1. Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом лит В (III владение), расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Пастух А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассматривать без его участия.

Представитель истца по доверенности Стародубцева Т.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика МИЗО Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом.

Ответчики Ганкова Н.Н., Жуков Д.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом, в письменном заявлении просили дело рассматривать без их участия.

Ответчик Виноградова А.М. в судебном заседании не возражала против требований истца.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. п. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из смысла указанной нормы права следует, что изменения в физическом существовании вещи, которые она определяет как гибель и как уничтожение, влекут за собой прекращение права собственности.

Исходя из ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Судом установлено, что, Пастух Анатолий Викторович является собственником жилого дома (лит А), площадью 46,6 кв.м., с кадастровым №, Лит А (владение I), количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, расположенного по адресу местонахождения: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Жилой дом расположен на земельном участке общей фактической площадью по данным последней инвентаризации от 26 февраля 2009 года площадью 1013 кв.м.

Кроме жилого дома, принадлежащего Истцу, на земельном участке также расположены:

Жилой дом лит Б (II владение) принадлежит на праве общей долевой собственности Ганковой Наталье Николаевне (7/12 доли) и Жукову Денису Владимировичу (5/12 доли)

Жилой дом лит Г (IV владение),принадлежит на праве собственности Виноградовой Алевтине Михайловне.

Жилой дом лит В (III владение) принадлежал на праве собственности ФИО1.

При инвентаризации 26 июля 2001 года зафиксировано отсутствие указанного домовладения. ФИО1 умерла. Точных данных о ее смерти нет. Имеются сведения о ее рождении 1910 года. Ее девичья фамилия – ФИО2.

В едином государственном реестре недвижимости сведения о владении III (лит В) по адресу: <адрес> отсутствуют.

В ходе выездного судебного заседания судом установлено, что жилой дом лит.В, которым пользовалась ФИО1 полностью разрушен, строение как объект недвижимости в настоящее время отсутствует, имеются многолетние насаждения, что не оспаривалось участниками процесса и подтверждено техническим паспортом БТИ.

Учитывая вышеизложенное, что на земельном участке, по адресу: <адрес> литер В (111 владение) жилой дом отсутствует, собственники либо их наследники мер по восстановлению домовладения не предпринимали, суд приходит к выводу, что дом прекратил свое существование как объект гражданских прав.

Статьей 209 ГК РФ определены правомочия собственника домовладения, согласно которых ему принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Согласно ст. 210 ГК РФ «Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором».

В соответствии со ст. 235 ГК РФ Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об исключении из числа собственников жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> лит.В – ФИО1 в связи с разрушением домовладения и прекращении права собственности.

В связи с тем, что спорное домовладение прекратило свое существование как объект гражданских прав, оно не может выступать объектом гражданских правоотношений, в том числе наследственных.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░ ░░░ ░ (III ░░░░░░░░) ░░░1.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░ (III ░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░