Мотивированное решение от 11.12.2018 по делу № 02-6344/2018 от 01.11.2018

Мотивированное решение изготовлено дата

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6344/18 по иску фио к фио, фио о признании утратившими  право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам и просит признать их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 166 в доме 37 корп. 1 по адрес в адрес. В обоснование своих требований истец указывает, что является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от дата Ответчики приходятся ей посторонними людьми, были зарегистрированы в указанной квартире с согласия прежнего собственника, однако длительное время в ней не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг не несу. В связи с чем, право пользования жилым помещением ответчиками подлежит прекращению на основании ст. 31 ч.4 ЖК РФ.

Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом были приняты меры к надлежащему извещению ответчиков  по месту их регистрации.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела, истец является собственником квартиры № 166 в доме 37 корп. 1 по адрес в адрес на основании договора купли-продажи от дата (л.д. 9-13). В указанной квартире зарегистрированы ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги. Из объяснений представителя истца следует, что ответчики по месту своей регистрации не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, формально сохраняют регистрацию, что ведет к увеличению для истца расходов по оплате коммунальных услуг.

Согласно п. 15 Постановления Пленума ВС РС от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска надлежит решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением;

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, общего хозяйства с истцом не ведет, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось.

При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиками права временного пользования спорным жильем, поскольку доказательств нуждаемости ответчиков в спорном жилом помещении, не представлено.

На основании изложенного, ст.31 ч.4 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░.
░░░░░░░, ░. 37, ░. 1, ░░. 166.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░: