Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-510/2018 (2-6258/2017;) ~ М-7003/2017 от 25.12.2017

                    Дело № 2-510/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2018 года     г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Богомолова С.В.,

при секретаре Назаровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сальникова А.П. к Администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Сальников А.П. обратился в суд с указанным иском к Администрации города Ульяновска.

Исковые требования мотивированы тем, что в 1980-х годах им был построен гараж на земельном участке по адресу: <адрес>. После возведения гаража и до настоящего времени он и члены его семьи пользовались и пользуются гаражом и участком под ним по указанному адресу, хранили в нем катер, мотор, иное оборудование.

В 1986 году между ним и Ульяновским областным водно-моторным клубом ОСВОДа РСФСР был заключен договор № 554, согласно, которому за ним было закреплено место на базе клуба для хранения катера по адресу: <адрес>. Место для хранения лодки было предоставлено как члену Ульяновского областного водно-моторного клуба ОСВОДа РСФСР. В 1993 году была проведена перерегистрация, и с ним был заключен новый договор на земельный участок под гаражом для хранения катера. Данный договор был заключен уже с ГСК «Нептун», которому на тот момент был передан земельный участок по указанному адресу, в дальнейшем расторгнут, либо прекращен этот договор не был.

Весь земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен ранее ОСВОДу РСФСР на основании решения № 1412/24 Ульяновского городского Совета депутатов трудящихся от 01.12.77. Согласно, данного решения была преобразована лодочная база - стоянка маломерного флота областного совета ОСВОДа в водно-моторный клуб и за клубом был закреплен земельный участок по адресу: <адрес>. Так же было принято решение о проектировании капитальной лодочной базы на пять тысяч лодок. Таким образом, данным решением было предусмотрено создание на территории указанного участка капитальных объектов для хранения лодок. 09.10.1992 мэром города Ульяновска было принято постановление о подтверждении площади землепользования Ульяновского областного водно-моторного клуба по адресу: <адрес>, общей площадью 17054 кв.м. На основании данного постановления клубу было выдано 22.10.92 свидетельство №561 на право постоянного пользования земельным участком с указанием назначения использования - для размещения водно-моторного клуба.

В 1993 году Ульяновский областной водно-моторный клуб передал указанный земельный участок в ГСК «Нептун» вместе со всеми уже возведенными к тому моменту на участке зданиями и сооружениями. В 2002 году ГСК «Нептун» передал земельный участок в ПГСК «Нептун», который был перерегистрирован мэрией Ульяновска в 2002

году по адресу нахождения земельного участка, с основным и единственным видом деятельности - обеспечение индивидуальными гаражами членов кооператива путем их строительства на индивидуальные средства владельцев.

На предоставленном участке истцом был возведен капитальный гараж для хранения катера. Участок, на котором располагается гараж, никому кроме него не выдавался и предоставлялся. Фактически указанным выше решением Ульяновского городского Совета депутатов трудящихся на данном участке было разрешено возведение капитальных гаражей. Своим гаражом по указанному адресу он пользуется уже более 30 лет, за все время пользования и владения гаражом никаких возражений, претензий в связи с наличием гаража ему ни от кого не поступали. Истец несет бремя содержания гаража, в т.ч. текущий ремонт и т.п. Принадлежащий гаражный бокс является капитальным строением, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, не таит в себе угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с действующим законодательством данный гаражный бокс принадлежит ему на праве собственности.

На протяжении всего времени оплачивал членские, целевые взносы и в клуб при ОСВОДе и в кооперативы. Вступительный взнос и паевой взнос им также были выплачены.

В 2017 году принадлежащий ему гаражный бокс был поставлен на технический учет, оформлен технический паспорт.

Согласно, ст.8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1).

Согласно, п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статьей 234 ГК РФ установлено, что граждане, которые владеют недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным приобретают право собственности на это имущество.

В настоящее время истец не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в «Росреестр» поскольку гараж не сдан в эксплуатацию.

Считает, что оснований считать спорный гаражный бокс самовольной постройкой не имеется, т.к. он является собственником указанного гаражного бокса на основании ст.218 ГК РФ и в связи с выплатой всех взносов.

Обратился в Администрацию города с вопросом о введении в эксплуатацию гаражного бокса, где ему пояснили, что необходимо обращаться в суд.

Иных лиц, имеющих правопритязания на гараж не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится в его владении с момента возведения, истец владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Считает, что приобрел право собственности на гаражный бокс № ряд №, расположенный по адресу: <адрес> с момента его возведения.

Просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № ряд № в соответствии с техническим паспортом УОГУП БТИ от 25.09.2017, расположенный в ПГСК «Нептун» по адресу: <адрес>

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Управление Росреестра по Ульяновской области, ПГСК «Нептун», Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области.

В судебное заседание истец не явился, его представитель в судебном заседании исковые требования и доводы иска подержал.

Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело и дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что в 1986 году между Сальниковым А.П. и Ульяновским областным водно-моторным клубом ОСВОДа РСФСР был заключен договор № 554, согласно, которому за ним было закреплено место на базе клуба для хранения катера по адресу: <адрес>. Место для хранения лодки было предоставлено как члену Ульяновского областного водно-моторного клуба ОСВОДа РСФСР. В 1993 году была проведена перерегистрация, и с ним был заключен новый договор на земельный участок под гаражом для хранения катера. Данный договор был заключен уже с ГСК «Нептун», которому на тот момент был передан земельный участок по указанному адресу, в дальнейшем расторгнут, либо прекращен этот договор не был.

Весь земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен ранее ОСВОДу РСФСР на основании решения № 1412/24 Ульяновского городского Совета депутатов трудящихся от 01.12.77. Согласно, данного решения была преобразована лодочная база - стоянка маломерного флота областного совета ОСВОДа в водно-моторный клуб и за клубом был закреплен земельный участок по адресу: <адрес>. Так же было принято решение о проектировании капитальной лодочной базы на пять тысяч лодок. Таким образом, данным решением было предусмотрено создание на территории указанного участка капитальных объектов для хранения лодок. 09.10.1992 мэром города Ульяновска было принято постановление о подтверждении площади землепользования Ульяновского областного водно-моторного клуба по адресу: <адрес>, общей площадью 17054 кв.м. На основании данного постановления клубу было выдано 22.10.92 свидетельство №561 на право постоянного пользования земельным участком с указанием назначения использования - для размещения водно-моторного клуба.

В 1993 году Ульяновский областной водно-моторный клуб передал указанный земельный участок в ГСК «Нептун» вместе со всеми уже возведенными к тому моменту на участке зданиями и сооружениями. В 2002 году ГСК «Нептун» передал земельный участок в ПГСК «Нептун», который был перерегистрирован мэрией Ульяновска в 2002 году по адресу нахождения земельного участка, с основным и единственным видом деятельности - обеспечение индивидуальными гаражами членов кооператива путем их строительства на индивидуальные средства владельцев.

Согласно справки ПГСК «Нептун» Сальников А.П. является членом данного ПГСК, задолженности по паевым и ежемесячным членским взносам не имеет.

Из технического паспорта на объект нежилого фонда составленного по состоянию на 25.09.2017 усматривается, что гаражный бокс, принадлежащий истцу, расположен по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 63,3 кв.м.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы гаражный бокс № в ПГСК «Нептун» находится в глубине территории ПГСК «Нептун», находится в пределах земельного участка, находящегося в пользовании ПГСК «Нептун». Гаражный бок соответствует требованиям СНиП, предъявляемым к данной категории строений, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец является членом ПГСК, полностью выплатил паевой взнос, гаражный бокс соответствует нормативным требованиям, находится в границах земельного участка, изначально выделенного под размещение ГСК, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № (░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ 25.09.2017), ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ «░░░░░░» ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░.