Письмо по делу № 2-922/2019 ~ М-578/2019 от 18.02.2019

    Дело №2-922/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     г. Геленджик                                                           09 апреля 2019 г.

    Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего – судьи Чурсиной Галины Викторовны,

    при секретаре судебного заседания Пикулиной И. В.,

    с участием:

    представителя истцов: Плясункова О. А., Плясунковой В. А., Плясунковой Г. Н. – Шундеева М. В., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

    ответчиков – Шепшелей Н. П., Веляна Д. Р., Марченко М. П.,

    представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – Бессоновой Т. Г., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плясунковой Г. Н., Плясункова О. А. и Плясунковой В. А. к Найда Г. В., Шепшилей Н. П., Веляну Д. Р. и Марченко М. П. об установлении границ земельного участка путем перераспределения смежных земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Плясункова Г.Н., Плясунков О.А., Плясункова В.А. обратились в суд с иском к Найда Г.В., Шепшилей Н.П., Веляну Д.Р., Марченко М.П. об установлении границ земельного участка путем перераспределения смежных земельных участков, принадлежащих сторонам.

В обоснование своих требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 307 кв.м с кадастровым номером №, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, который поставлен на государственный кадастровый учет. Ответчики являются смежными землепользователями. Им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 418 кв.м с кадастровым №, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес> (ранее <адрес>).

Между сторонами заключено мировое соглашение, которое утверждено вступившим в законную силу определением Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к делу №. По условиям мирового соглашения, стороны договорились о частичном перераспределении смежных земельных участков без изменения их площади. Однако до настоящего времени указанное мировое соглашение не исполнено в связи с отказом от подписания ответчиками межевого плана земельных участков, который необходим для кадастрового учёта изменений о границах этих земельных участков. Данные обстоятельства свидетельствует о неисполнении ответчиками мирового соглашения и нарушении их имущественных прав.

В судебном заседании истцы в лице своего представителя поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

Ответчики Шепшилей Н.П., Велян Д.Р., Марченко М.П. признали исковые требования в полном объеме.

Судом ответчикам разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Ответчик Найда Г.В. в судебное заседание не явился, отказавшись принять судебную повестку.

В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно п.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, Плясунковой Г.Н.,     Плясункову О.А. и Плясунковой В.А. на праве общей долевой собственности принадлежат жилой дом и земельный площадью 307 кв.м с кадастровым №, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности истцов на недвижимое имущество подтверждаются архивной выпиской из постановления главы администрации г. Геленджика       № от ДД.ММ.ГГГГ, решением Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к делу №, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.                 №, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчикам Найда Г.В., Шепшилей Н.П., Велян Д.Р., Марченко М.П. на праве общей долевой собственности принадлежат жилой дом и земельный участок площадью 418 кв.м с кадастровым №, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес> (ранее <адрес>). Они являются смежными землепользователями с земельным участком, принадлежащем на праве общей долевой собственности истцам, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу ст.ст. 209, 213 ГК РФ собственнику (гражданину или юридическому лицу) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Между истцами и ответчиками заключено мировое соглашение, которое утверждено определением Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к делу №. Данное определение суда сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу.

По условиям мирового соглашения ответчики Найда Г.В.,          Шепшилей Н.П., Велян Д.Р., Марченко М.П. взяли на себя следующие обязательства:

- в течение 2 (двух) месяцев со дня вступления в законную силу определения Геленджикского городского суда об утверждении настоящего мирового соглашения осуществить перенос существующего металлического ограждения, расположенного между земельными участками по адресу: <адрес>, и <адрес>, в целях устранения заступа 0,15 м и 0,70 м и восстановления кадастровых границ земельного участка площадью 307 кв.м, с кадастровым № по <адрес> в <адрес>;

- в течение 30 (тридцати) дней со дня вступления в законную силу определения Геленджикского городского суда об утверждении настоящего мирового соглашения осуществить перенос (переоборудование) существующего калитки и переноса части существующего металлического забора на 15 см от точки 11 до точки 14, указанных в графическом материале к настоящему мировому соглашению, в целях исключения ограничения доступа истцов к задней меже земельного участка по <адрес> в <адрес>;

- в течение 30 (тридцати) дней со дня вступления в законную силу решения суда отремонтировать (переоборудовать) систему желобов, установленных на жилом доме лит. Б,б, расположенном на меже земельного участка по адресу: <адрес>, для слива сточных вод в сторону принадлежащего ответчикам земельного участка;

- не препятствовать Плясунковой Г.Н., Плясункову О.А.,         Плясунковой В.А. в подходе к внешней стене летней кухни лит. Г, находящейся на земельном участке площадью 307 кв.м, с кадастровым № по <адрес> в <адрес> в целях проведения её ремонта со стороны земельного участка, принадлежащего ответчикам.

Кроме того, стороны мирового соглашения пришли к соглашению о перераспределения смежных земельных участков: Плясункова Г.Н.,    Плясунков О.А., Плясункова В.А. обязались передать в собственность        Найда Г.В., Шепшилей Н.П., Велян Д.Р., Марченко М.П. земельный участок площадью 7 кв.м из земельного участка площадью 307 кв.м, с кадастровым № по <адрес> в <адрес>, в обмен на что ответчики должны были передать в собственность истцам земельный участок площадью 7 кв.м из земельного участка по <адрес> в <адрес> согласно графическому материалу, являющемуся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения. Данное перераспределение земельных участков по <адрес> и <адрес> в г.Геленджике должно было быть осуществлено не более 8 (восьми) месяцев со дня вступления в законную силу определения Геленджикского городского суда об утверждении мирового соглашения.

Таким образом, между истцами и ответчиками достигнуто соглашение о перераспределении равноценных земельных участков без изменения (уменьшения) площади каждого из земельных участков.

Взятые на себя обязательства и условия мирового соглашения ответчиками не исполнены.

Заочным решением Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к делу № на ответчиков Найда Г.В., Шепшилей Н.П., Веляна Д.В., Марченко М.П. возложены обязанности: заключить договор о перераспределении смежных земельных участков по <адрес> в г.Геленджике на условиях, установленных мировым соглашением, утверждённым определением Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к делу №, и выполнить взятые на себя обязательства.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Перепелица И.О. подготовлен межевой план в связи с образованием двух земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми №, расположенного по адресу: <адрес>, и №, рассоложенного по адресу: <адрес>.

На основании п. 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Таким образом, для исполнения мирового соглашения ответчики должны согласовать и подписать межевой план земельных участков.

Согласно п. 1 ст. 22 настоящего Федерального закона, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Пунктом 2 ст. 43 указанного Федерального закона установлено, что если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости (п. 4 ст. 43).

В соответствии с п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами (п. 7).

Согласно п. 5 ст. 40 настоящего Федерального закона, споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке, то есть в судебном порядке (ст.ст. 59, 60 ЗК РФ).

Пунктом 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, имеются основания для установления границ земельных участков сторон в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Перепелица И.Ю.

При этом суд, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 307 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░.,    ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 418 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., № ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.,     № ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

            ░░░░░: