Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6217/2012 ~ М-4874/2012 от 19.06.2012

Дело № 2-6217/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре Петровой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Денисова С.А. к Лосеву А.В. о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Денисов С.А. обратился в суд с иском к Лосеву А.В., с учетом уточненных исковых требований, просит признать за ним право собственности на земельный участок, №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 660 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Свои уточненные исковые требования Денисов С.А. мотивировал тем, что он купил у ФИО. спорный земельный участок. Так как для оформления и регистрации договора купли-продажи указанного земельного участка необходимо было сделать межевание земельного участка и поставить его на кадастровый учет, ФИО. выдала истцу доверенность на право распоряжаться спорным земельным участком. Истец рассчитался с ФИО за указанный земельный участок и приступил к оформлению указанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО. умерла. Наследство после смерти ФИО принял ее сын- Лосев А.В., который факт продажи спорного земельного участка истцу не отрицает. В настоящее время истец обрабатывает указанный земельный участок, ограждает его от посягательств третьих лиц и не имеет споров с соседями относительно границ земельного участка.

Истец: Денисов С.А. в судебное заседание не явился, его представитель, действовавшая на основании доверенности, Ермолаева С.В. в судебное заседание явилась, на уточненных исковых требованиях настаивала.

Ответчик: Лосев А.В. в судебное заседание не явился, обратился в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо: представитель СНТ «наиминование» в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо: представитель Администрации "...района" в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, с учетом мнения представителя истца и третьего лица – СНТ «наиминование», счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела и просивших суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО. и Денисовым С.А. заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого ФИО продала Денисову С.А. земельный участок №, расположенный по адресу: АДРЕС», без строений и сооружений. Цена продаваемого земельного участка определена участниками договора в сумме 184 200 руб. В силу п. 3 Договора Денисов С.А. передал ФИО деньги в сумме 184 200 руб. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора. Составлен передаточный акт. Государственная регистрация перехода права собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке произведена не была.

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником принявшим наследство является ее сын Лосев А.В.

Спорный земельный участок прошел кадастровый учет и ему присвоен №.

Согласно справке Председателя СНТ «наиминование» Денисов С.А. принят в члены указанного товарищества, споров по границам с соседними участками и землями общего пользования не имеется, задолженности по уплате целевых, членских и иных взносов перед СНТ «наиминование» не имеется.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Сведений в ЕГРП о владельце участка не имеется, данные об участке внесены в ГКН, что подтверждается кадастровым паспортом участка, кадастровый номер участка № граница участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, собственником участка по данным ГКН является ФИО

Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца, поскольку судом установлено, что договор купли-продажи сторонами был исполнен, произведен расчет, передача имущества, покупатель (Денисов С.А.) на протяжении длительного времени владел участком, пользовался им, нес бремя его содержания. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости признания договора купли-продажи действительным. Вследствие смерти одной из сторон договора его регистрация в настоящее время не возможна. Каких-либо возражений от ответчика не поступило. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. Тот факт, что при жизни ФИО не была произведена государственная регистрация права собственности на имущество, не может служить основанием для отказа истцу в иске.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Денисовым С.А. право собственности на земельный участок, №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 660 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова