Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3848/2016 ~ М-3405/2016 от 05.10.2016

Дело № 2-3848/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 03 ноября 2016 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Коноваловой Ж.А.,

при секретаре ФИО2,

с участием:

истца Беляева <данные изъяты>

представителя ответчика администрации Советского района г. ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляева <данные изъяты> к администрации Советского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

истец Беляев <данные изъяты> обратился в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование иска указал, что он является собственником указанного жилого помещения. В целях повышения благоустройства в квартире были выполнены следующие работы по перепланировке жилого помещения: демонтирована перегородка с дверным блоком между помещениями коридора и жилой комнаты; демонтированы шкафы; демонтирована перегородка с дверным блоком между помещениями коридора и кухни, и часть перегородки между помещениями кухни и ванной; демонтированы перегородки с дверными блоками между помещениями коридора, ванной и туалета; возведена перегородка с устройством дверного проема и монтажом дверного блока в помещении жилой комнаты; возведена перегородка с устройством дверного проема и монтажом дверного блока в помещении коридора. Произведенная перепланировка не изменяет работу несущих конструкций здания, не нарушает права и интересы граждан. Просит сохранить произведенную перепланировку <адрес>.

Истец Беляев <данные изъяты> в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО3 в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МУП БТИ <адрес> представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против исковых требований не возражают.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Главой 4 Жилищного кодекса РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что истец Беляев <данные изъяты> является собственником жилого помещения – <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Без решения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, что подтверждается Заключением «О техническом состоянии основных строительных конструкций», составленным МУП ЦМ БТИ.

По результатам обследования указанного жилого помещения установлено, что перепланировка заключается в следующем: демонтирована перегородка с дверным блоком между помещениями коридора и жилой комнаты; демонтированы шкафы; демонтирована перегородка с дверным блоком между помещениями коридора и кухни, и часть перегородки между помещениями кухни и ванной; демонтированы перегородки с дверными блоками между помещениями коридора, ванной и туалета; возведена перегородка с устройством дверного проема и монтажом дверного блока в помещении жилой комнаты; возведена перегородка с устройством дверного проема и монтажом дверного блока в помещении коридора.

Согласно Заключению установлено, что основные строительные конструкции помещения <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением. Проведенные перепланировка и переустройство помещений квартиры не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и здания в целом, не превышают предельные параметры разрешенной планировки, установленные градостроительным регламентом, соответствует действующим требованиям строительных норм, действующих на территории РФ, что обеспечит дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования Беляева <данные изъяты> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования Беляева <данные изъяты> к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить самовольно выполненную перепланировку жилого помещения - <адрес> по ул. им. Тулака <адрес>, заключающуюся в следующем: демонтирована перегородка с дверным блоком между помещениями коридора и жилой комнаты; демонтированы шкафы; демонтирована перегородка с дверным блоком между помещениями коридора и кухни, и часть перегородки между помещениями кухни и ванной; демонтированы перегородки с дверными блоками между помещениями коридора, ванной и туалета; возведена перегородка с устройством дверного проема и монтажом дверного блока в помещении жилой комнаты; возведена перегородка с устройством дверного проема и монтажом дверного блока в помещении коридора.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Волгоградский областной суд через Советский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ж.А. Коновалова