Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2989/2019 ~ М-2632/2019 от 11.09.2019

Дело №

24RS0№-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2019 года <адрес>

<адрес>

Кировский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего - судьи Чернова В.И.,

при секретаре Преина Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова Н.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Соколов С.С., к администрации г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

Соколова Н.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Соколов С.С., обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, ссылаясь на то, что на основании ордера №-НК, выданного исполнительным комитетом Красноярского городского Совета депутатов трудящихся от 19 ноября 1975 года Каиргалиева Л.М. и членам ее семьей, состоящей из 4 человек, предоставлено право занятия отдельной квартиры жилой площадью 43,6 кв.м. по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены Каиргалиев Ж.Б. (муж), Каиргалиева Л.Ж. (дочь), Каиргалиева А.Ж. (сын). Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета в жилом помещении зарегистрированы Каиргалиева Л.М., Парахина (Каиргалиева) Л.Ж., Сокололва (Парахина) М.Н., Каиргалиев Ж.Б., Каиргалиева А.Ж., Моргунов А.Р., Каиргалиева С.В., Каиргалиева Е.А., Парахин М.В. и несовершеннолетний Соколов С.С.. При этом Парахина (Каиргалиева) Л.Ж., Каиргалиева Л.М. умерли, а Каиргалиев Ж.Б., Каиргалиева А.Ж., Моргунов А.Р., Каиргалиева С.В. сняты с регистрационного учета по заявлению. Соколова Н.М. (Парахина) Н.М. является внучкой Каиргалиева Л.М. и дочерью Парахина (Каиргалиева) Л.Ж., что подтверждается свидетельством о рождении. 25 февраля 1998 года истец была вселена в вышеуказанную квартиру, прописана в ней и проживает по настоящее время. 06 апреля 2012 года истец вышла замуж, после заключения брака взяла фамилию мужа Соколова Н.М., данные подтверждаются свидетельством о заключении брака. 08 июля 1999 года Каиргалиева Л.М. (бабушка истца) умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. В период с 25 февраля 1998 года Парахина Л.Ж. была зарегистрирована в вышеуказанной квартире и в ней постоянно проживала. 08 сентября 2004 года с Парахина Л.Ж. был заключен договор социального найма, а 24 августа 2018 года последняя умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы Соколова Н.М., Соколов С.С. (сын истца), Парахин М.В. (отец истца). От Парахин М.В. получено согласие на приватизацию квартиры и отказ в приватизации спорной квартиры. Жилое помещение находится в муниципальной собственности. Истец обратилась в администрацию Кировского района г. Красноярска с целью заключения договора социального найма, однако был получен отказ. В настоящий момент в указанной квартире проживает истец и ее сын. Соколова Н.М. поддерживает ее в надлежащем состоянии, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи, электроэнергию. На основании изложенного истец просит признать ее и сына Соколов С.С. пользующимися на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением Кировского районного суда г. Красноярска от 13 сентября 2019 года к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, Парахин М.В., Каиргалиев Ж.Б., Каиргалиева А.Ж., Моргунов А.Р., Левшенкова (Каиргалиева) С.В., Каиргалиева Е.А..

В судебное заседание истец Соколова Н.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Соколов С.С., ее представитель Астафьева Е.Ф. не явились. О дне, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание представитель администрации г. Красноярска не явился. О дне, времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Третьи лица Парахин М.В., Каиргалиев Ж.Б., Каиргалиева А.Ж., Моргунов А.Р., Левшенкова (Каиргалиева) С.В., Каиргалиева Е.А. в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

В соответствии со ст. ст. 43, 47, 50, 51 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, жилые помещения в домах ведомственного жилищного фонда предоставлялись по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. На право вселения органами местного самоуправления выдавался ордер и заключался договор найма жилого помещения.

Согласно положениям ст. ст. 53 и 54 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения; к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Каиргалиева Л.М. и членам ее семьи, состоящей из 4 человек, Исполнительным комитетом Красноярского городского Совета депутатов трудящихся 19 ноября 1975 года выдан ордер №- МК на право занятие квартиры, состоящей из 3-х комнат, общей площадью 43,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя жилого помещения в ордер включены: Каиргалиев Ж.Б. – муж, Каиргалиева Л.Ж. – дочь (мать истицы), Каиргалиева А.Ж. – сын (л.д.33).

В последствии после смерти нанимателя жилого помещения Каиргалиева Л.М., между ООО УК «Жилбытсервис» и Парахина Л.Ж. (до замужества Каиргалиева) заключен типовой договор социального найма жилого помещения от 08 сентября 2004 года (л.д.23-24).

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу <адрес> состояли на регистрационном учете Каиргалиева Л.М. (квартиросъемщик) с 05 октября 1977 года по день смерти 07 июля 1999 года, Каиргалиев Ж.Б. (муж квартиросъемщика) с 19 октября 1977 года по 24 апреля 1981 года, Каиргалиева А.Ж. (сын квартиросъемщика) с 24 мая 1985 года по 03 марта 1987 года, а затем с 28 февраля 1989 года по 14 августа 19990 года, Парахина (Каиргалиева) Л.Ж. (дочь квартиросъемщика) с 25 февраля 1998 года по день смерти 20 августа 2018 года, Парахин М.В. (муж дочки) с 18 июля 2006 года по настоящее время, Соколова Н.М. (Парахина) Н.М. (внучка квартиросъемщика) с 25 февраля 1998 года по настоящее время, Соколов С.С. (правнук квартиросъемщика) с 28 ноября 2012 года по настоящее время, Каиргалиева С.В. (супруга сына) с 11 июня 1991 года по 14 августа 1992 года, Каиргалиева Е.А. (внучка) с 11 июня 1991 года по 14 августа 1992 года, Моргунов А.Р. (знакомый) с 21 апреля 1982 года по 29 июня 1984 года (л.д.32).

Квартиросъемщик Каиргалиева Л.М. умерла 07 июля 1999 года (л.д. 20). Парахина (Каиргалиева) Л.Ж. умерла 20 августа 2018 года (л.д.19).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Красноярскому краю права на квартиру по адресу: <адрес> не зарегистрированы (л.д.75).

В соответствии с выпиской из реестра объектов муниципальной собственности г. Красноярска № № по состоянию на 26 июля 2019 года спорная квартира находится в муниципальной собственности, дата включения жилого помещения в реестр муниципальной собственности 16 декабря 1996 года.

Согласно сведениям МКУ города Красноярска «Центр недвижимости» информация о приватизации указанной квартиры отсутствует (л.д.78). Соколов С.С., Соколова Н.М. (Парахина) Н.М. право бесплатной приватизации жилого помещения в г. Красноярске не реализовали (л.д. 27, 28).

При обращении Соколова Н.М. в администрацию Кировского района г. Красноярска о перезаключении договора социального найма на жилое помещение, ей было отказано, поскольку отсутствует согласие всех членов семьи нанимателя (Каиргалиев Ж.Б. и Каиргалиева А.Ж.) для заключения договора социального найма (л.д.20).

Изучив представленные в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу, что истец Соколова Н.М. в 1998 году и ее сын Соколов С.С. в 2012 году вселились в спорное жилое помещение и проживают в нем на законных основаниях как члены семьи нанимателя (внучка и правнук Каиргалиева Л.М. и дочь и внук Парахина (Каиргалиева) Л.Ж.)., при этом вселение происходило в несовершеннолетнем возрасте, в связи с чем согласие остальных членов семьи нанимателя не требовалось.

Поскольку истец и ее несовершеннолетний сын зарегистрированы в жилом помещении по месту жительства на законных основаниях, вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, проживают в нем до настоящего времени, исполняют обязанности по оплате за пользование жильем и коммунальными услугами, в связи с чем приобрели право пользования данной квартирой на условиях договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Соколова Н.М. и Соколов С.С. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 октября 2019 года.

Председательствующий

Копия верна.

Судья В.И. Чернов