Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-44/2020 (2-1743/2019;) ~ М-1645/2019 от 08.11.2019

Дело № 2-44/2020

56RS0035-01-2019-002256-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 13.01.2020 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Хаирова М.Р.,

при секретаре Леващевой М.А.,

с участием представителя администрации Сорочинского городского округа – Лелявиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Сорочинский городской округ Оренбургской области к Булавинову Юрию Николаевичу о взыскании арендной платы,

У С Т А Н О В И Л:

администрация Сорочинского городского округа обратилась в суд с иском к Булавинову Ю.Н. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании арендных платежей. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сорочинского городского округа и Булавиновым Ю.Н. заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым арендатору предоставлен сроком до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1308 кв.м, местоположение: <адрес>, разрешенное использование: предпринимательство.

В соответствии с вышеуказанным договором арендатор обязан ежемесячно вносить арендную плату за пользование земельным участком равными долями от годовой суммы арендной платы, в срок до 10 числа текущего месяца.

Ответчик обязанность по внесению арендных платежей не исполняет с ДД.ММ.ГГГГ.

Администрацией Сорочинского городского округа неоднократно в адрес ответчика направлялись требования о погашении задолженности по арендной плате.

Кроме того, истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлялась претензии с предложением подписать соглашение о расторжении договора аренды.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

С учетом уточнения исковых требования просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате, образовавшейся на ДД.ММ.ГГГГ (дата расторжения договора аренды) в размере 77696 рублей 65 копеек, а также пени за просрочку платежей в размере 6641 рубль 61 копейка.

Представитель истца администрации Сорочинского городского округа Лелявина С.Н., в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям. Просила их удовлетворить. Против предоставления рассрочки уплаты задолженности возражала.

Ответчик Булавинов Ю.Н. в судебном заседании участия не принимал, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом. В ранее предоставленном суду заявлении не возражал против удовлетворения иска о взыскании задолженности по арендной плате.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сорочинского городского округа (арендодатель) и Булавиновым Ю.Н. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым арендатору предоставлен сроком до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, с кадастровым номером 56:45:0101044:330, площадью 1308 кв.м, местоположение: <адрес>, разрешенное использование: предпринимательство.

Расчет арендной платы по вышеуказанному договору аренды приведен в приложении №2 к договору аренды и подписан сторонами, при этом годовая сумма арендной платы определена в размере 74345 рублей.

В соответствии с вышеуказанным договором (пункт 2.2) арендатор обязан ежемесячно вносить арендную плату за пользование земельным участком равными долями от годовой суммы арендной платы, в срок до 10 числа текущего месяца.

Согласно пункту 2.5 договора аренды в случае несвоевременной уплаты суммы арендной платы арендатору начисляется пеня за каждый день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату внесения платежа.

Сторонами не оспаривалось, что земельный участок был передан в пользование арендатору (ответчику), при этом последним частично до декабря 2017 года исполнялась обязанность по внесению арендных платежей.

Из представленного в материалы дела соглашения ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды следует, что администрация Сорочинского городского округа и Булавинов Ю.Н. расторгнули договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из заявления ответчика, поданного в суд ДД.ММ.ГГГГ, следует, что он не оспаривает наличие задолженности по арендным платежам, а также штрафным санкциям.

Судом проверен расчет задолженности по арендным платежам и пени за нарушение обязанности по внесению арендной платы, который является математически верным и соответствует условиям договора аренды.

При таких обстоятельствах исковые требования администрации муниципального образования Сорочинский городской округ Оренбургской области подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № ░ ░░░░░░░ 77696 ░░░░░░ 65 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6641 ░░░░░ 61 ░░░░░░░, ░░░░░ 84338 ░░░░░░ 26 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 17.01.2020 ░░░░.