Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-401/2022 (2-2780/2021;) ~ М-2502/2021 от 27.12.2021

Дело № 2-401/2022

УИД: 34RS0003-01-2021-004461-46

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2022 года                                       город    Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Трусовой В.Ю.,

при секретаре Кулибаба А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества № от <ДАТА>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1 Ответчик не проживает в квартире, в связи с выездом на другое постоянное место жительства. ФИО1 не является членом семьи истца, личных вещей ответчика в доме не имеется, расходов по содержанию данного жилого помещения, оплате коммунальных услуг ответчик не несёт. Соглашения по вопросам пользования жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика препятствует истцу в распоряжении собственностью.

Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление, в котором просил исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования принал.

    Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи от <ДАТА>.

Согласно выписки из ЕГРН от <ДАТА> ФИО2 является собственником <адрес>.

Согласно сведений управления по вопросам миграции ГУМВД России по <адрес> от <ДАТА>, ФИО1, <ДАТА> года рождения, с <ДАТА> зарегистрирован по адресу <адрес>.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 членом семьи истца не является, личных вещей ответчика в жилом доме нет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика ФИО1 в спорном жилом доме препятствует истцу в реализации его прав собственника спорного жилого помещения, каких-либо оснований для сохранения регистрации в жилом доме за ответчиком, судом не установлено.

С учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу, что ответчик незаконно зарегистрирована в жилом доме, что нарушает права собственника распоряжаться и пользоваться своим имуществом, поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения, либо членом семьи собственника жилого помещения, каких-либо соглашений относительно права регистрации по спорному адресу между истцом и ответчиком не достигнуто, добровольно выполнить законные требования истца о снятии с регистрационного учета в жилом доме отказывается.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, <ДАТА> года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1, <ДАТА> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца после изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд <адрес>.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 22 февраля 2022 года.

Судья                                                                                    В.Ю. Трусова

Дело №