Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6580/2019 ~ М-5327/2019 от 23.07.2019

УИД №72RS0014-01-2019-007086-15

Дело №2-6580/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                 10 сентября 2019 г.

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Е.М.,

при секретаре Ткаченко Д.О.,

помощник судьи Добрынин И.Н.

с участием прокурора Доденковой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корчагиной Анны Николаевны, Корчагина Сергея Анатольевича к Костецкому Ярославу Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    Корчагина А.Н., Корчагин С.А. обратились в суд с иском к Костецкому Я.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, - возложении обязанности на Управление Федеральной миграционной службы по г.Тюмени снять Костецкого Я.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, - компенсации 100 000 рублей морального вреда в пользу Корчагиной А.Н..

Требования мотивированы тем, что Корчагина А.Н., Корчагин С.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира приобретена в собственности на основании договора купли-продажи недвижимости от 12 ноября 2018 года с продавцом Костецкой А.Е.. Право собственности зарегистрировано в Росреестре. В настоящий момент в квартире зарегистрирован родственник Костецкой А.Е. – Костецкий Я.В.. Указанное лицо в квартире не проживает, не имеет личных вещей, членом семьи истцов не является. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Требования в части компенсации морального вреда основаны на причинении ответчиком нравственных страданий истцу, преждевременными родами, поэтому у нее начались серьезные проблемы со здоровьем, в связи с необходимость собирания документов в суд, ведения переговоров с Костецкой А.Е. о снятии ответчика с регистрационного учета.

Истцы в судебном заседании поддержали заявленные требования по доводам иска, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали, истец Корчагина А.Н., пояснила, что действиями ответчика ей причинен моральный вред, так как он не желает сняться с регистрационного учета, лично она с ним не общалась, никогда его не видела и никогда ему в добровольном порядке сняться с учета не предлагала, просьбу о снятии с регистрационного учета передавала матери ответчика.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции Управления МВД России по Тюменской области в судебное заседание не явился, извещены.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался в соответствии с частью 1 статьи 115 ГПК Российской Федерации заказным письмом с уведомлением заблаговременно. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчик не представил. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. № 221,, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом ответчика от получения судебного извещения, суд считает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

    В соответствии с ч.1 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства. При этом в силу ч.3 ст.67 названного Кодекса суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заслушав истцов, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования в части признания утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить, в части удовлетворения исковых требований о компенсации морального вреда отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

    Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2).

    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, 12 ноября 2018 года между Костецкой А.Е. (продавец) и Корчагиной А.Н., Корчагиным С.А. (покупатели) заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно п.п. 9, 10 договора купли-продажи от 12 ноября 2018 года, продавец гарантируется отсутствие правопритязаний членов семьи продавца на отчуждаемое жилое помещение, а также отсутствие обременений со стороны третьих лиц.

По сведения комиссионного акта от 27 мая 2019 года в жилом помещении по адресу: <адрес>, - Костецкий Я.В. в жилом помещении не проживает.

Согласно справке Ст. УУП ОП-1 УМВД России по г.Тюмени В.А. Пелих от 22.05.2019 года адресу: <адрес>, - Костецкий Я.В. в жилом помещении не проживает с 29.11.2018 года по настоящее время.

По данным карточки регистрации жилого помещения по адресу: <адрес>, - в нём зарегистрированы с 24 ноября 2018 года Корчагины, а также с 05 декабря 2001 года – Костецкий Я.В.

    Согласно п.1 ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

    Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является общим основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Вместе с тем, в силу п. 1 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации (по аналогии ч.1 ст.6 Гражданского кодекса Российской Федерации) существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

    Пунктом 1 ст.460 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

    Поскольку условиями договора купли-продажи не предусмотрено указаний на сохранение каких-либо прав ответчика на жилое помещение, а сам ответчик членом семьи новых собственников не является, в жилом помещении истцов фактически не проживает, законных попыток к вселению не предпринимает, суд считает требования о признании Костецкого Я.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, - подлежащими удовлетворению.

    В силу ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание утратившим право пользование жилым помещением является основанием к снятию с регистрационного учёта.

    Поскольку правовых оснований для сохранения регистрации ответчика в жилом помещением не имеется, требования о снятии ответчика с регистрационного учета также подлежат удовлетворению путем снятия с регистрационного учета Костецкого Я.В. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса (п.1 ст.1099 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, компенсация морального вреда за нарушение жилищных прав и прав собственника в контексте заявленных требований, законом не предусмотрено.

С учетом вышеизложенного, а так же того, что истцом Кочагиной А.Н. не представлено доказательств, подтверждающих причинение морального вреда, вследствие причинения вреда здоровью, какая-либо причинно-следственная связь между преждевременной беременностью, заболеванием, поименованным в представленном выписном эпикризе, с действием (бездействием) ответчика, отсутствует, не представлено так же доказательств нарушения её личных неимущественных прав в результате действий (бездействия) ответчика, причинения ей нравственных или физических страданий по вине указанного ответчика, требование о взыскании компенсации морального вреда не подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате 600 рублей государственной пошлины от двух неимущественных требований подлежат взысканию с ответчика в пользу Корчагиной А.Н., Корчагина С.А. в равных долях.

Руководствуясь положениями ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 600 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                ░░░░░░░░░ ░. ░.