Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1319/2021 ~ М-696/2021 от 04.03.2021

Дело № 2-1319/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк                             14 мая 2021 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Коблева С.А.,

при секретаре Бабенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Булгакова Б.А. к ОАО АФ «Южная» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Булгаков Б.А. обратился в суд с иском к ОАО АФ «Южная», в котором просит признатьза ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>

В обоснование заявленных требований истец Булгаков Б.А. указал, что на основании договора купли-продажи земельного участка (с передаточным актом) от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 76137/88170 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес> отсутствует, истец был вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

В судебное заседание истец Булгаков Б.А. не явился, обратившись в суд с письменным заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя Ильиной Е.Н., на иске настаивает.

Представитель истца Булгакова Б.А.по доверенности Ильина Е.Н. в судебном заседание не явилась, представила в суд заявление об уточнении исковых требований и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ОАО АФ «Южная», по доверенности Бложис Е.А., извещенный надлежащим образом, в заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении в отсутствие, по существу исковых требований не возражает, отношения к данному земельному участку не имеет.

Представитель третьего лица администрации МО Темрюкский район, будучи надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что требования Булгакова Б.А.подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

<адрес>

Сведения о зарегистрированных правах на оставшуюся долю в праве общей долевой собственности в размере № на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют.

В 2013 году с целью выделить свою долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, истец обратился к кадастровому инженеру, которым были произведены кадастровые работы по выделу своей доли в размере 76137/88170 на земельный участок с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ выделенный земельный участок общей площадью 76137 кв.м. был поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Однако государственная регистрация права собственности осуществлена не была.В декабре 2020 года истец обратился в Темрюкский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> однако получил уведомление о приостановке государственной регистрации прав.Причиной приостановки явилось отсутствие соглашения о выделе (разделе) участников долевой собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу положений п. 5 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Поскольку образованный земельный участок с кадастровым номером № находится в границах населенного пункта, особенности предусмотренные Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" о выделе земельных участков в счет долей в праве собственности на земельный участок не распространяются.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

Указанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований Булгакова Б.А. в полном объеме.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право общей долевой собственности в размере <адрес>

Признать за Булгакова Б.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>

Настоящее решения суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.А.Коблев