Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-346/2016 ~ М-314/2016 от 25.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е        №

                Именем Российской Федерации        

21 сентября 2016 года                                с. Ирбейское

Ирбейский районный суд Красноярского края в с. Ирбейском в составе:

председательствующего судьи Сабаевой В.И.

с участием истца - Филиппова ФИО8

третьего лица – Филипповой ФИО9

при секретаре – Межовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова ФИО10 к Муниципальному образованию «Ирбейский район» в лице администрации Ирбейского района о признании права собственности на жилой дом,

                 У С Т А Н О В И Л:

Филиппов А.А. обратился суд с иском к Муниципальному образованию «Ирбейский район» в лице администрации Ирбейского района о признании права собственности на жилой <адрес> в <адрес>, <адрес>. Требования мотивируя тем, что в 1968 году он совместно с супругой Филипповой Е.И., находясь в браке, своими силами и на свои средства построили одноквартирный одноэтажный деревянный жилой бревенчатый дом, расположенный по адресу <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Правоустанавливающие документы на жилой дом, каковыми являются акт ввода земельного участка под строительство и акт ввода жилого дома в эксплуатацию они не оформляли, этого от ни никто не требовал. Сами об этом не знали. Земельный участок под строительство им был предоставлен по устному распоряжению должностного лица органа исполнительной власти. Обращение в суд вызвано отсутствием правоустанавливающих документов. Спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности не значится. Земельный участок, на котором расположен дом, будет предоставлен ему в преимущественном порядке, после регистрации права собственности на дом. Спорный жилой дом, согласно технического паспорта, является одноквартирным одноэтажным деревянным жилым бревенчатым домом, площадью <данные изъяты> кв.м.. Его стоимость в ценах ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> руб. Просит суд признать право собственности на спорный жилой дом за ним, с целью последующей регистрации в регистрационных органах.

В судебном заседании истец Филиппов А.А. исковые требования поддержал.

Третье лицо Филиппова Е.И. в судебном заседании исковые требования считает подлежащими удовлетворению, просит зарегистрировать право собственности на жилой дом за супругом Филипповым А.А.

Представитель ответчика Муниципального образования «Ирбейский район» в лице администрации Ирбейского района в судебное заседание не явился. Представлено заявление, в котором ответчик исковые требования истца признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.

Не явились в судебное заседание и представители третьих лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю; администрации Александровского сельсовета, представив также заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истца.

С учетом мнения истца, третьего лица, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя ответчика, представителей третьих лиц.

Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения истца, третьего лица, допросив свидетелей, суд находит исковые требования Филиппова А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 234 ГК РФ – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании нашло подтверждение, что истец Филиппов, будучи в зарегистрированном браке с Филипповой Е.И., в 1968 году за счет собственных средств и своими силами построил жилой дом по адресу <адрес> <адрес>. Правоустанавливающие документы на жилой дом, каковыми являются акт ввода земельного участка под строительство и акт ввода жилого дома в эксплуатацию Филипповы не оформляли, этого от ни никто не требовал. Сами об этом не знали. Земельный участок под строительство им был предоставлен по устному распоряжению должностного лица органа исполнительной власти.

С момента строительства дома, он находился в пользовании и распоряжении истца и его семьи, в течение более 15 лет и открыто и непрерывно им пользуются, за счет собственных средств осуществляют текущий ремонт, заботятся о его сохранности.

Как установлено в судебном заседании спорный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец Филиппов А.А. правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости не имеет.

Согласно технического паспорта спорное строение является одноэтажным жилым бревенчатым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Нарушений строительных норм и правил не имеется. Дом расположен по адресу <адрес> <адрес>. Инвентаризационная стоимость дома в ценах ДД.ММ.ГГГГ года составляет, согласно технического паспорта – <данные изъяты> руб.

Факт постройки семьей Филипповых спорного жилого дома, а также факт проживания в нем членов семьи истца более 15 лет, подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей ФИО5, ФИО6

Подтверждается это и справками из администрации Александровского сельсовета, МКУ «Муниципальный архив Ирбейского района», Ирбейского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, выпиской из реестра муниципального имущества, а также копией технического паспорта жилого помещения.

Спорный жилой дом в муниципальной собственности не значится. Согласно сведений Росрегистрации и Ирбейского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю право собственности на спорный дом ни за кем не зарегистрировано.

Спора по границам земельного участка, занятого спорным домом, нет.

В настоящее время истцу Филиппову А.А. необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации. Иным путем, кроме обращения в суд, сделать это невозможно.

При наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования Филиппова А.А. удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Филиппова ФИО11 - удовлетворить.

Признать право собственности на одноэтажный жилой бревенчатый дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> <адрес> за Филипповым ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок через Ирбейский районный суд.

Председательствующий В.И. Сабаева