Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-60/2018 (2-1822/2017;) ~ М-1929/2017 от 03.11.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2 - 60/2018

05 апреля 2018 года                                                               г. Изобильный        

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Блудова В.П.,

с участием представителей истцов по доверенностям Надтокина А.А., Рыжкова О.В.,

представителя ответчика ООО «ПСХ Новотроицкое» по доверенности Новикова Ю.В.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Ахмедова Р.А.Оглы, Иванова С.Н., Воронкина А.И., Мишина Ю.Н., Мишиной Т.В., Квасова А.А., Поминова А.Г., Тростянецкой Т.К., Тягунова М.В.,

при секретаре судебного заседания Яицкой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Земцев А.А., Земцев В.А., Азаров В.А., Мишин В.М., Вахаева Н.В., ВахаеваАзретаХусейновича, Мишустин В.В., Полиновский П.В., Резеньков И.А., Резенькова М.Е., Зубенко В.Н., Сагалаев С.В., Добина С.В., Мишустин А.М., Михеев Ю.А., Артаков В.А., Звездилина Р.И., Шатерников С.В., Челомбеев А.В., Коблукова Т.В., Серебрякова Л.И., Воробьев В.М., Мищенко В.Н. к ООО «Предприятие сельского хозяйства «Новотроицкое» о признании проекта межевания земельного участка недействительным, признании решения участников долевой собственности недействительным, признании возражений необоснованными, признании проектов межевания согласованными,

УСТАНОВИЛ:

Земцев А.А., Земцев В.А., Азаров В.А., Мишин В.М., Вахаева Н.В., Вахаев А.Х., Мишустин В.В., Полиновский П.В., Резеньков И.А., Резенькова М.Е., Зубенко В.Н., Сагалаев С.В., Добина С.В., Мишустин А.М., Михеев Ю.А., Аркатов В.В., Аркатов В.В., Звездилина Р.И., Шатерников С.В., Челомбеев А.В., Коблукова Т.В., Серебрякова Л.И., Воробьев В.М., Мищенко В.Н. Обратились в Изобильненский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ООО «ПСКХ «Новотроицкое» о признании проектов межевания недействительными, признании возражений необоснованными, признании проектов межевания согласованными и об установлении границ выделяемых земельных участков.

В обоснование исковых требований истцы указывают, что ДД.ММ.ГГГГ в газете «Наше время» № (11453) было опубликовано извещение (1226) о согласовании проекта межевания по выделу земельного участка, площадью 1519200 кв.м., расположенного: <адрес>, р-н Изобильненский, в границах землепользования СПК (к-з) Путь Ленина, в счет своих земельных долей участников долевой собственности Земцев А.А., Земцев В.А. земельного участка сельскохозяйственного назначения с КН 26:06:000000:14. Заказчик кадастровых работ - Земцев А.А. ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер известил Земцев А.А. о поступивших возражениях относительно местоположения и площади земельного участка, выделяемого согласно проекта межевания, от ООО «ПСХ «Новотроицкое». В указанных возражениях Ответчик указал, что выделяющийся участник долевой собственности не учел при определении размера выделяемого (образуемого) земельного участка структуру угодий, из которых состоит исходный земельный участок, в проекте межевания не учтен такой вид угодий как многолетние насаждения, границы выделяемого земельного участка пересекаются на границы земельного участка, выделяемого Ответчиком согласно извещения, опубликованного в газете «Наше время» № (11453) ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Наше время» № (11454) было опубликовано извещение (1230) о согласовании проекта межевания по выделу земельного участка общей площадью 123430 кв.м., расположенного <адрес>, р-н Изобильненский, в границах землепользования СПК (к-з) Путь Ленина, в счет земельных долей участников долевой собственности Азаров В.А., Мишин В.М., Вахаева Н.В., ВахаеваАзретаХусейновича, Мишустин В.В., Полиновский П.В., Резеньков И.А., Резенькова М.Е., Зубенко В.Н., Сагалаев С.В., Добина С.В., Мишустин А.М., Михеев Ю.А., Мищенко В.Н. земельного участка сельскохозяйственного назначения с КН 26:06:000000:14. Заказчик проведения кадастровых работ - Вахаев А.Х. ДД.ММ.ГГГГ Вахаев А.Х. был уведомлен кадастровым инженером о поступивших возражениях от ООО «ОПХ «Новотроицкое» относительно местоположения выделяемых земельных участков согласно проекта межевания. В указанных возражениях Ответчик указал, что выделяющийся участник долевой собственности не учел при определении размера выделяемого (образуемого) земельного участка структуру угодий, из которых состоит исходный земельный участок, в проекте межевания не учтен такой вид угодий как многолетние насаждения, границы выделяемого земельного участка пересекаются на границы земельного участка, выделяемого Ответчиком согласно извещения, опубликованного в газете «Наше время» № (11453) ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Наше время» № (11454) было опубликовано извещение (1230) о согласовании проекта межевания по выделу земельного участка общей площадью 123430 кв.м., расположенного <адрес>, р-н Изобильненский, в границах землепользования СПК (к-з) Путь Ленина, в счет земельных долей участников долевой собственности Артаков В.А., Звездилина Р.И., Шатерников С.В., Челомбеев А.В., Коблукова Т.В., Серебрякова Л.И., Воробьев В.М. земельного участка сельскохозяйственного назначения с КН 26:06:000000:14. Заказчик проведения кадастровых работ - Коблукова Т.В. ДД.ММ.ГГГГ газете «Наше время» № (11456) было опубликовано извещение (1263) об исправлении технической ошибки - «в 4-м абзаце извещения (1230) следует читать: Образуемый земельный участок выделяются в счет земельных долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером 26:06:000000:14, общей площадью 443100 кв.м., расположенного: край Ставропольский, р-н Изобильненский, в границах землепользования СПК к-з «Путь Ленина». ДД.ММ.ГГГГ Коблукова Т.В. была уведомлена кадастровым инженером о поступивших возражениях от ООО «ПСХ «Новотроицкое» относительно местоположения выделяемых земельных участков согласно проекта межевания. В указанных возражениях Ответчик указал, что выделяющийся участник долевой собственности не учел при определении размера выделяемого (образуемого) земельного участка структуру угодий, из которых состоит исходный земельный участок, в проекте межевания не учтен такой вид угодий как многолетние насаждения, площадь выделяемого земельного участка, указанная в извещении от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует количеству долей, выделяемых указанным проектом межевания.

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Наше время» № (11453) было опубликовано извещение (1225) АО СП «Новотроицкое» о согласовании проекта межевания по выделу земельного участка в счет своих земельных долей участника долевой собственности - ООО «Предприятие сельского хозяйства «Новотроицкое» земельного участка сельскохозяйственного назначения с КН 26:06:000000:14.

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Наше время» № (11454) было опубликовано извещение администрации муниципального образования <адрес> о проведении общего собрания участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с КН 26:06:000000:14, созываемого по инициативе ООО «Предприятие сельского хозяйства «Новотроицкое» со следующей повесткой дня: 1. О предложениях относительно проекта межевания земельных участков; 2. Об утверждении проекта межевания земельных участков; 3. Об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков и размеров их долей; 4. О лице, уполномоченном без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков.

Решением участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей ООО «ПСХ «Новотроицкое».

Истцы считают, что действия ООО «ПСХ «Новотроицкое» по выделу земельных участков в счет своих земельных долей незаконны, решение общего собрания участников долевой собственности незаконное и подлежащим отмене, возражения ООО «ПСХ «Новотроицкое» относительно размера и местоположения границ выделяемых земельных участков согласно проектов межевания, о согласовании которых опубликованы извещения, необоснованы, проекты межевания истцов подлежат признанию согласованными.

Указывают на то, что определением Изобильненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № суд принял обеспечительные меры, в том числе, в виде запрета ООО «ПСХ Новотроицкое» осуществлять действия по выделу земельного участка в счет своих земельных долей земельного участка с кадастровым номером 26:06:000000:14 в границах и пересекающих границы в определенных судомкоординатах.

В то же время, в нарушение запретительных мер, установленных судебным актом, ООО «ПСХ «Новотроицкое» опубликовывает извещение от ДД.ММ.ГГГГ о согласовании проекта межевания и инициирует ДД.ММ.ГГГГ проведение общего собрания участников долевой собственности с целью утверждения проекта межевания. Два указанных проекта межевания подразумевают за собой выдел земельных участков в границах, где Ответчику запрещено это делать.

В нарушение подпункта 4 пункта 8 статьи 13.1. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ) в Извещении от ДД.ММ.ГГГГ не определён конкретный и понятный порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, что влечёт возникновение трудностей у заинтересованного лица с ознакомлением с проектом межевания на стадии, предшествующей подаче возражений (Извещением от ДД.ММ.ГГГГ установлена возможность ознакомления с проектом межевания по адресу:<адрес>, в земельном отделе АО СП «Новотроицкое» «каждый понедельник с 8 часов 00 минут до 12 часов 00 минут»).

Данное обстоятельство препятствовало и ограничивало право участников долевой собственности на ознакомление с проектом межевания земельного участка и внесения соответствующих возражений, установленное статьей 13.1. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ.

В проектах межевания Ответчика неправильно рассчитана площадь выделяемых земельных участков, в нарушение решения Изобильненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, ответчик увеличил площадь выделяемых сельскохозяйственных угодий - пастбища за счет многолетних насаждений.

Указанные действия идут также в разрез с соглашением об определении доли от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении земельного фонда колхозов и совхозов в связи с их реорганизацией и сдачей свидетельств на право собственности на землю».

Вышеизложенное доказывает незаконность опубликования извещений ответчиком, подготовку проектов межевания, утверждение проекта межевания на собрании участников долевой собственности.

В подтверждение доводов о необоснованности возражений ответчика на проекты межеваний истцов указывают на правильность своего определения структуры сельскохозяйственных угодий, входящих в земельные доли, что подтверждается заключением кадастрового инженера.

Незаконность проектов межевания ответчика подразумевает за собой необоснованность возражений ответчика относительно пересечений земельных участков.

Истцы Земцев А.А., Земцев В.А., Азаров В.А., Мишин В.М., Вахаева Н.В., Вахаев А.Х., Мишустин В.В., Полиновский П.В., Резеньков И.А., Резенькова М.Е., Зубенко В.Н., Сагалаев С.В., Добина С.В., Мишустин А.М., Михеев Ю.А., Аркатов В.В., Аркатов В.В., Звездилина Р.И., Шатерников С.В., Челомбеев А.В., Коблукова Т.В., Серебрякова Л.И., Воробьев В.М., Мищенко В.Н., извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представили письменное заявление, в котором просили рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель истца Земцев А.А., адвокат Фомина Е.В. не явилась, ранее в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить требования истца Земцев А.А.

Представитель истцов Земцев А.А., Земцев В.А., Азаров В.А., Мишин В.М., Вахаева Н.В., Вахаев А.Х., Мишустин В.В., Полиновский П.В., Резеньков И.А., Резенькова М.Е., Зубенко В.Н., Сагалаев С.В., Добина С.В., Мишустин А.М., Михеев Ю.А., Мищенко В.Н., по доверенности Надтокин А. А. исковые требования поддержал в полномобъеме, просил суд удовлетворить требования истцов.

Представитель истцов Аркатова В.В., Звездилина Р.И., Шатерников С.В., Челомбеев А.В., Коблукова Т.В., Серебрякова Л.И., Воробьев В.М. по доверенности Рыжкова О.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить требования истцов.

Представитель ответчика по доверенности Новиков Ю.В. исковые требования не признал, считает доводы, изложенные в исковом заявлении необоснованными на основании следующего. Довод истцов о неправомерности действий ответчика по подготовке проекта межевания, о согласовании которого ДД.ММ.ГГГГ опубликовано извещение (1225) в газете «Наше время», противоречит действительным обстоятельствам дела, поскольку ООО «ПСХ «Новотроицкое», как во время подготовки проекта межевания, так и на дату обращения в газету «Наше время» для публикации извещения о согласовании проекта межевания, не знало и не могло знать о наличии запретана осуществлении действий по выделу земельного участка в счет земельных долей в земельном участке с кадастровым номером 26:06:000000:14. О принятии обеспечительных мер ООО «ПСХ Новотроицкое» узнало только ДД.ММ.ГГГГ, а копия определения о принятии обеспечительных мер, направленная судом, была получена обществом только ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ПСХ Новотроицкое» ДД.ММ.ГГГГ была подана частная жалоба на указанное определение, следовательно, ссылка истцов на нарушение со стороны ответчика положений статьи 13 ГПК РФ является несостоятельной. Вышеуказанное определение о принятии обеспечительных мер впоследствии было отменено определением Изобильненского районного суда по заявлению ООО «ПСХ Новотроицкое». Таким образом, каких-либо препятствий к осуществлению ООО «ПСХ Новотроицкое» действий по выделу земельного участка в счет земельных долей из земельного участка 26:06:000000:14 не имеется. Считает, что истцы злоупотребляют принадлежащими им правами, что является основанием для отказа в защите прав полностью или частично. Довод истцов об отсутствии в извещении ответчика конкретного и понятного порядка ознакомления с согласуемым проектом межевания ошибочен, поскольку опубликованное ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПСХ Новотроицкое» извещение о согласовании проекта межевания выделяемого земельного участка содержало четкое указание на порядок ознакомления с проектом межевания и адрес, где с этим проектом можно ознакомится - каждый понедельник с 8 часов 00 минут до 12 часов 00 минут по адресу: <адрес>, в земельном отделе АО СП «Новотроицкое». Довод истцов об учете в выделяемых ими земельных участках структуры угодий, входящих в состав исходного земельного участка, противоречит документам, представленным в материалы дела, поскольку из пояснительных записок проектов межевания земельных участков, выделяемых истцами, подготовленных кадастровым инженером Овчаренко С.С. следует, что площадь все трех выделяемых земельных участков включает в себя только пашню и пастбища, без учета многолетних насаждений.Считает, что довод истцов об устранении ошибки в извещении о согласовании проекта межевания, подготовленного по заказу Коблукова Т.В., не может быть учтен судом при оценке возражений ответчика, поскольку из опубликованного ДД.ММ.ГГГГ в газете «Наше время» извещения (1263) не представлялось возможным установить - в какое именно извещение вносится изменение, поскольку и извещение о согласовании проекта межевания Коблукова Т.В. и извещениео согласовании проекта межевания Вахаев А.Х. были опубликованы под одним номером - 1230, при таких обстоятельствах возражения ответчика относительно несоответствия площади выделяемого земельного участка площадью 1234350 количеству долей, принадлежащих Аркатову В.В., Звездилина Р.И., Шатерников С.В., Челомбеев А.В., Коблукова Т.В., Серебрякова Л.И., Воробьев В.М., является обоснованным.Считает, что истцами нарушено правило, установленное пунктом 6 статьи 181.4 ГК РФ, и не представлены доказательства, подтверждающие выполнение этих норм об уведомлении иных участников общего собрания ДД.ММ.ГГГГ, что является основанием для оставления искового заявления без движения. Также полагает, что заявленные исковые требования не могут быть рассмотрены в рамках одного дела, поскольку основания для возражения ответчика, заявленных по каждой группе истцов отдельно, различаются, состав лиц и предмет доказывания по исковому требованию о признании недействительным решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участков сельскохозяйственного назначения существенно отличается от сторон и предмета доказывания по иску о признании необоснованными возражений, поданных при выделе земельного участка в счет своих долей участниками долевой собственности. На основании вышеизложенного, просил в удовлетворении требований истцов отказать в полном объеме.

В судебном заседании третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Ахмедов Р.А. Оглы, Иванов С.Н., Воронкин А.И., Мишин Ю.Н., Мишина Т.В., Квасов А.А., Поминов А.Г., Тростянецкая Т.К., Тягунов М.В. возражали против удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств, препятствующих рассмотрению дела, не заявляли.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, признав причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав представителей сторон, третьих лиц, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Порядок образования земельных участков регламентирован ст. ст. 11.2, 11.3 Земельного кодекса РФ. Требования к содержанию решений об образовании земельных участков установлены п. 4 ст. 11.2 данного Кодекса. В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13. Согласно пункту 3 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. В силу п. п. 4, 6 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», если указанное в пункте 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона. Согласно п. п. 10 - 15 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Извещение, указанное в пункте 10 статьи 13.1, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 статьи 13.1, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 статьи 13.1 от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Истцы являются собственниками земельных долей, входящих в состав земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 26:06:000000:14, расположенного: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: здание администрации Передового сельсовета. Участок находится примерно в 1 км.от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Изобильненский, <адрес>, в границах муниципального образования <адрес>. (далее - исходный земельный участок).

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды при множественности лиц на стороне арендодателя с арендатором - Сельскохозхяйственный семеноводческий производственный кооператив (колхоз) «Путь Ленина». Указанный договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Установленный п. 1.1 указанного договора аренды срок его действия - 10 лет, истек ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников земельных долей земельного участка с КН 26:06:000000:14. Судом установлено, что по состоянию на дату проведения указанного выше общего собрания общее количество участников долевой собственности земельного участка с КН 26:06:000000:14 составляло 686 человек. На общем собрании ДД.ММ.ГГГГ 131 собственник земельных долей, в том числе и истцы, проголосовали против утверждения условий договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей, предлагаемых ООО «ПСХ Новотроицкое». В протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ внесены записи об истцах, как о голосовавших против утверждения условий договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей, предлагаемых ООО «ПСХ Новотроицкое».

В соответствии с пунктом 5 статьи 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению.

Таким образом, голосовавшие против утверждения условий договора аренды, имели право выдела земельных участков в счет земельных долей.

Судом установлено, что истцы, желая выделить земельные участки в счет принадлежащих им долей, заключили договора с кадастровым инженером Овчаренко С.С., который подготовил три проекта межевания, где заказчиками выступали Земцев А.А., Вахаев А.Х. и Коблукова Т.В..

В частности, кадастровым инженером Овчаренко С.С. подготовлен проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, где заказчиком выступает Земцев А.А., предусматривающий образование путем выдела земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером 26:06:000000:14. Площадь земельного участка составляет 1519200 кв.м. Размер площади образуемого земельного участка определен на основании данных, удостоверяющих право на земельные доли.

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Наше время» № (11453) опубликовано объявление, адресованное участникам общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:06:000000:14, расположенного: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: здание администрации Передового сельсовета. Участок находится примерно в 1 км.от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Изобильненский, <адрес>, в границах муниципального образования <адрес> о согласовании проекта межевания земельного участка, подготовленного по заказу Земцев А.А., выделяемого в счет земельных долей, на который в течение 30 дней со дня извещения участников долевой собственности могли быть принесены возражения.

На данное сообщение о согласовании проекта межевания в адрес кадастрового инженера Овчаренко С.С. поступили возражения от ДД.ММ.ГГГГ относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка с кадастровым номером 26:06:000000:14, подписанные генеральным директором ООО «ПСХ «Новотроицкое» Четвериковым Г.В.Содержание поступивших возражений сводится к тому, что проектом межевания не учтен такой вид сельскохозяйственных угодий как многолетние насаждения и что земельный участок пересекает земельный участок, образуемый Ответчиком согласно извещения о согласовании проекта межевания земельного участка, опубликованного ДД.ММ.ГГГГ в газете «Наше Время» № (11453).

Также кадастровым инженером Овчаренко С.С. подготовлен проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, где заказчиком выступает Вахаев А.Х., предусматривающий образование путем выдела земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером 26:06:000000:14.Площадь земельного участка составляет 1234350кв.м. Размер площади образуемого земельного участка определен на основании данных, удостоверяющих право на земельные доли.

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Наше время» № (11454) опубликовано объявление, адресованное участникам общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:06:000000:14, расположенного: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: здание администрации Передового сельсовета. Участок находится примерно в 1 км.от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Изобильненский, <адрес>, в границах муниципального образования <адрес> о согласовании проекта межевания земельного участка, подготовленного по заказу Вахаев А.Х., выделяемого в счет земельных долей, на который в течение 30 дней со дня извещения участников долевой собственности могли быть принесены возражения.

На данное сообщение о согласовании проекта межевания в адрес кадастрового инженера Овчаренко С.С. поступили возражения от ДД.ММ.ГГГГ относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка с кадастровым номером 26:06:000000:14, подписанные генеральным директором ООО «ПСХ «Новотроицкое» Четвериковым Г.В.Содержание поступивших возражений сводится к тому, что проектом межевания не учтен такой вид сельскохозяйственных угодий как многолетние насаждения и что земельный участок пересекает земельный участок, образуемый Ответчиком согласно извещения о согласовании проекта межевания земельного участка, опубликованного ДД.ММ.ГГГГ в газете «Наше Время» № (11453).

Также кадастровым инженером Овчаренко С.С. подготовлен проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, где заказчиком выступает Коблукова Т.В., предусматривающий образование путем выдела земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности. Площадь земельного участка составила 443100 кв.м. Размер площади образуемого земельного участка определен на основании данных, удостоверяющих право на земельные доли.

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Наше время» № (11454) опубликовано объявление, адресованное участникам общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:06:000000:14, расположенного: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: здание администрации Передового сельсовета. Участок находится примерно в 1 км.от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Изобильненский, <адрес>, в границах муниципального образования <адрес> о согласовании проекта межевания земельного участка, подготовленного по заказу Коблуковой Т.Н., выделяемого в счет земельных долей принадлежащих истцам, на который в течение 30 дней со дня извещения участников долевой собственности могли быть принесены возражения.

ДД.ММ.ГГГГ газете «Наше время» № (11456) было опубликовано извещение (1263) об исправлении технической ошибки - «в 4-м абзаце извещения (1230) следует читать: Образуемый земельный участок выделяются в счет земельных долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером 26:06:000000:14, общей площадью 443100 кв.м., расположенного: край Ставропольский, р-н Изобильненский, в границах землепользования СПК к-з «Путь Ленина».

На сообщение о согласовании проекта межевания в адрес кадастрового инженера Овчаренко С.С. поступили возражения от ДД.ММ.ГГГГ относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка с кадастровым номером 26:06:000000:14, подписанные генеральным директором ООО «ПСХ «Новотроицкое» Четвериковым Г.В.Содержание поступивших возражений сводится к тому, что проектом межевания не учтен такой вид сельскохозяйственных угодий как многолетние насаждения, что площадь выделяемого земельного участка, указанная в извещении, не соответствует площади, определенной кадастровым инженером в проекте межевания.

Приходя к выводу о необоснованности заявленных ответчиком возражений, суд исходит из следующего.

Соглашением об определении доли в праве общей долевой собственности на выделенный в натуре земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер земельной доли земельного участка 26:06:000000:14 в виде дроби, размер одной доли равен 1/1510.

Согласно решения Изобильненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Союзе арендаторов колхоза «Путь Ленина» (в настоящее время - Сельскохозяйственный семеноводческий производственный кооператив (колхоз) «Путь Ленина» (<адрес>» установлен размер земельной доли в натуральном (физическом) выражении в 6,34 гектара, в том числе 6,01 га пашни, 0,01 га многолетних насаждений, 0,32 пастбища.

Указанное решение суда вступило в законную силу и в силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального Кодекса РФ обязательно для исполнения всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Решение Изобильненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ явилось основанием для образования земельных участков Истцов и Ответчика.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером 26:06:000000:14 был выделен из земельного участка, предоставленного в коллективно - долевую собственность Союзу арендаторов колхоза «Путь Ленина», вышеуказанное решение должно было быть учтено судом при установлении размера земельной доли в исходном земельном участке.

Размер земельной доли в праве общей долевой собственности на вновь образуемый земельный участок определяется пропорционально количеству долей, которым владеет участник долевой собственности на земельный участок.

Пунктом 1 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ предусмотрена обязанность участника долевой собственности по соблюдению при выделе земельного участка требований к образованию земельных участков, установленных Земельным кодексом РФ. В силу требований п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Одним из основных принципов земельного законодательства является приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества, согласно которому владение, пользование и распоряжение землей осуществляются собственниками земельных участков свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде (ст. 1 ЗК РФ).

Проектом межевания, подготовленным по заказу Земцев А.А., предусмотрен выдел земельного участка в счет 24 долей. Проектом межевания, подготовленным по заказу Вахаев А.Х., предусмотрен выдел земельного участка в счет 19, 5 долей. Проектом межевания, подготовленным по заказу Коблуковой Т.Н., предусмотрен выдел земельного участка в счет 7 долей.

Согласно решению Изобильненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вышеназванным нормам права, площадь земельного участка, подлежащая выделу по проекту межевания, подготовленного по заказу Земцев А.А., должна составлять 24 * 6,34 га = 152,16 га, в том числе 1442400 кв.м. - пашни (24 * 6,01=144,24 га), 76800 кв.м. - пастбища (24 * 0,32 = 7, 68 га), 2400 кв.м. - многолетние насаждения (24 * 0,01 га = 0,24 га). Согласно проекту межевания, площадь выделяемого участка Земцев А.А. составляет 1519200 кв.м., из них 1442400 кв.м. - пашни, 76800 кв.м. - пастбища. <адрес>выделяемого участка согласно проекту межевания (1519200) меньше расчетной площади указанного земельного участка (1521600) на величину площади многолетних насаждений - 2400 кв.м. (№ =2400 кв.м.). Таким образом, площадь выделяемого земельного участка, вопреки доводам ответчика, учитывает площадь многолетних насаждений путем уменьшения общей площади выделяемого участка на величину подлежащей выделу площади многолетних насаждений.

Аналогичным образом учтена площадь многолетних насаждений в проектах межевания, подготовленных по заказу Вахаев А.Х., Коблуковой Т.Н.

Так, площадь земельного участка, подлежащая выделу по проекту межевания, подготовленного по заказу Вахаев А.Х., должна составлять 19,5 * 6,34 га = 123,63 га, в том числе 1171950 кв.м. - пашни (19,5*6,01=117,195 га), 62400 кв.м. - пастбища (19, 5 * 0,32 = 6, 24 га), 1950 кв.м. - многолетние насаждения (19,5 * 0,01 га = 0,195 га).Согласно проекту межевания, площадь выделяемого участка составляет 1234350 кв.м., в том числе 1171950 кв.м. - пашни, 62400 кв.м. - пастбища. <адрес> выделяемого участка согласно проекту межевания (1234350 кв.м) меньше расчетной площади указанного земельного участка (1236300кв.м.) на величину площади многолетних насаждений - 1950кв.м. (1236300 - 1234350= 1950 кв.м.). Таким образом, площадь выделяемого земельного участка, также учитывает площадь многолетних насаждений путем уменьшения общей площади выделяемого участка на величину подлежащей выделу площади многолетних насаждений.

Площадь земельного участка, подлежащая выделу по проекту межевания, подготовленного по заказу Коблуковой Т.Н., должна составлять443800 кв.м. или 44,38 га, в том числе 420700 кв.м. - пашни (7 * 6,01 га = 42, 07 га), 22400 кв.м. - пастбища (7 * 0,32 = 2, 24 га), 700 кв.м. многолетние насаждения (7 * 0,01 га = 0,07 га).Согласно проекта межевания, подготовленного по заказу Коблуковой Т.Н., площадь выделяемого земельного участка составляет 443100 кв.м., в том числе 420700 кв.м. - пашни, 22400 кв.м. - пастбища. <адрес> выделяемого участка согласно проекту межевания (443100 кв.м.) меньше расчетной площади указанного земельного участка (443800 кв.м.) на величину площади многолетних насаждений - 700 кв.м. (443800 -443100 = 700кв.м.). Таким образом, площадь выделяемого земельного участка, также учитывает площадь многолетних насаждений путем уменьшения общей площади выделяемого участка на величину подлежащей выделу площади многолетних насаждений.

В соответствии с частью 5 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Поскольку уменьшение площади выделяемого земельного участка на указанную величину не может повлечь уменьшение общей площади земельного участка иных собственников, уменьшение произведено с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка, суд приходит к выводу, что спорные проекты межеваниясоответствуют требованиям законодательства и не нарушают прав иных собственников.

Таким образом, истцами при подготовке проектов межеваний учтена структура сельскохозяйственных угодий, в том числе многолетних насаждений, соблюдены права и законные интересы всех участников долевой собственности исходного земельного участка, размеры земельных участков и их пропорции относительно структуры угодий определены согласно решению Изобильненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд считает правомерным выдел земельных участков истцов в счет своих земельных долей согласно спорным проектам межеваний, возражения ответчика в этой части необоснованными.

Довод ответчика о несоответствии площади выделяемого земельного участка, указанной в извещении 1230 в газете «Наше время» № от ДД.ММ.ГГГГ, площади, определенной кадастровым инженером в проекте межевания, суд считает также несостоятельным, поскольку согласно извещению 1263 в газете «Наше время» ДД.ММ.ГГГГ, в извещении 1230 площадь указана ошибочно, что, по мнению суда, является технической ошибкой, надлежащим образом устраненной путем публикации извещения 1260. Свои возражения на проект межевания Ответчик предоставил после ознакомления с проектом межевания и после извещения Коблуковой Т.Н. об исправлении технической ошибки, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик был осведомлен о реальной площади выделяемого земельного участка.

Рассматривая требования Истцов в части признания проекта межевания ООО «ПСК «Новотроицкое» от ДД.ММ.ГГГГ и решения участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ незаконными, незаконным суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Наше время» № (11453) было опубликовано извещение (1225) АО СП «Новотроицкое» о согласовании проекта межевания по выделу земельного участка в счет своих земельных долей участника долевой собственности - ООО «Предприятие сельского хозяйства «Новотроицкое» земельного участка сельскохозяйственного назначения с КН 26:06:000000:14.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес кадастрового инженера Клименко Д.В., подготовившего данный проект межевания, от Земцев А.А., Вахаев А.Х.,. Коблуковой Т.Н. были отправлены возражения.

В возражениях заявители указывали, что земельный участок выделяется в координатах, в границах которых согласно определению Изобильненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ООО «ПСХ Новотроицкое» запрещено осуществлять действия по выделу земельного участка в счет своих земельных долей, земельный участок имеет пересечения с земельным участком, выделяемым участником долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером 26:06:000000:14 - Земцев А.А. в счет своих земельных долей согласно проекта межевания, о согласовании которого ДД.ММ.ГГГГ в газете «Наше время» № (11453) было опубликовано извещение 1226, земельный участок имеет пересечения с земельным участком, выделяемым участниками долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером 26:06:000000:14 в счет своих земельных долей согласно проекта межевания, о согласовании которого ДД.ММ.ГГГГ в газете «Наше время» № (11454) было опубликовано извещение 1230, заказчик работ - Вахаев А.Х., площадь земельного участка определена без учета земель, занятых многолетними насаждениями, площадь выделяемого земельного участка определена в нарушение соглашения об определении доли от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы администрации <адрес> № отДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении земельного фонда колхозов и совхозов в связи с их реорганизацией и сдачей свидетельств на право собственности на землю», в проекте межевания не определен состав сельскохозяйственных угодий, из которых состоит выделяемый земельный участок, земельным участком не определен состав сельскохозяйственных угодий в соответствии с соглашением об определении доли от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении земельного фонда колхозов и совхозов в связи с их реорганизацией и сдачей свидетельств на право собственности на землю».

Оспариваемым проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ (лист №) размер площади земельного участка определен на основании правоустанавливающих документов и соглашения об определении доли в праве общей долевой собственности на выделенный в натуре земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании данного соглашения определен размер доли как 1/1510 и равен 63401 кв.м. (6, 34 Га). Земельный участок выделяется ООО «ПСХ Новотроицкое» в счет своих земельных долей: 1/1510, 1/1510, 1/3020. Соглашением об определении долей 1/3020 определена как 1/2 доли. Соответственно, выделяемый земельный участок состоит из 2,5 долей Общества, что составляет совокупно 63401 кв.м. (6, 34 Га) * 2, 5 = 158 502, 5 кв.м. (15, 85 Га). Согласно решения Изобильненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в состав одной земельной доли земельного участка с кадастровым номером 26:06:000000:14 входят сельскохозяйственные угодия, а именно: 6, 01 Га (60 100 кв.м.) - пашни, 0, 32 Га (3 200 кв.м.) - пастбища, 0, 01 Га (100 кв.м.)- многолетние насаждения

Таким образом, при расчете состава сельскохозяйственных угодий, из которых должен состоять земельный участок, выделяемый ООО «ПСХ Новотроицкое», площадь этих угодий должна составлять: 60 100 кв. м. * 2, 5 = 150 250 кв.м. - пашни, 3 200 кв.м. * 2, 5 = 8 000 кв.м. - пастбища, 100 * 2, 5 = 250 кв.м. - многолетние насаждения

Согласно проекта межевания ООО ПСХ Новотроицкое выделяется 4 земельных участка, 3 из которых расположены на пашнях, 1 - на пастбищах: площадь земельного участка 1 = 41 969 кв.м., участка 2 = 41 064 кв.м., участка 3 = 67 217 кв. м, итого 150 250 кв.м. - пашни, участка 4 = 8254 кв.м. - пастбища.

Исходя из изложенного выше следует, что ответчик намерен выделить земельный участок без учета ранее принятого решения Изобильненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по установлению размера земельной доли, нарушая требование рационального использования земель, установленное п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ. Вместе с тем в результате такого выдела будут нарушены права остальных участников общей долевой собственности, так как в оставшихся в их владении землях увеличится доля менее ценных земель - пастбищ и многолетних насаждений, что противоречит положениям части 3 статьи 17 Конституции РФ, части 3 статьи 1 Гражданского Кодекса РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу о недействительности проекта межевания ответчика, извещение о согласовании которого опубликовано ДД.ММ.ГГГГ, и считает требования истцов в этой части подлежащими удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Наше время» № (11454) было опубликовано извещение администрации муниципального образования <адрес> о проведении общего собрания участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с КН 26:06:000000:14, созываемого по инициативе ООО «Предприятие сельского хозяйства «Новотроицкое» со следующей повесткой дня: 1. О предложениях относительно проекта межевания земельных участков; 2. Об утверждении проекта межевания земельных участков; 3. Об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков и размеров их долей; 4. О лице, уполномоченном без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ Земцев А.А., Вахаев А.Х., Коблукова Т.В. отправили в адрес кадастрового инженера Клименко Д.В., подготовившего проект межевания, в органы Росреестра, предложения о доработке проекта межевания, которыми заявители указали, что действия участника долевой собственности ООО «ОПХ «Новотроицкое» по выделу земельного участка в счет своих земельных долей согласно проекта межевания являются незаконными в силу образования земельного участка в границах, где участнику запрещено осуществлять указанные действия, принятие решения об утверждении проекта межевания в разрез с запретом определения суда будет являться основанием для оспаривания указанного решения в судебном порядке, также в предложениях Заявители указали, что земельный имеет пересечения с земельным участком, выделяемым участником долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером 26:06:000000:14 - Коблукова Т.В. в счет своих земельных долей согласно проекта межевания, о согласовании которого ДД.ММ.ГГГГ в газете «Наше время» № (11454) было опубликовано извещение 1230, площадь земельного участка определена без учета земель, занятых многолетними насаждениями, площадь выделяемого земельного участка определена в нарушение соглашения об определении доли от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении земельного фонда колхозов и совхозов в связи с их реорганизацией и сдачей свидетельств на право собственности на землю», в проекте межевания не определен состав сельскохозяйственных угодий, из которых состоит выделяемый земельный участок, земельным участком не определен состав сельскохозяйственных угодий в соответствии с соглашением об определении доли от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении земельного фонда колхозов и совхозов в связи с их реорганизацией и сдачей свидетельств на право собственности на землю».

На основании изложенного Заявители предлагали доработать проект межевания с учетом указанных нарушений, а также запретительных мер в установленных координатах и осуществить выдел за пределами указанных границ после доработки проекта межевания и указанием сельскохозяйственных угодий и определения законной площади выделяемого земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ проект межевания по выделу земельного участка в счет земельных долей ООО «ПСХ «Новотроицкое», об утверждении которого было опубликовано извещение в газете «Наше время» ДД.ММ.ГГГГ, был утвержден.

Вместе с тем, согласно утвержденного проекта межевания (лист №) размер площади выделяемого земельного участка определен на основании правоустанавливающих документов и соглашения об определении доли в праве общей долевой собственности на выделенный в натуре земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. На основании данного соглашения определен размер доли как 1/1510 и равен 63401 кв.м. (6, 34 Га). Земельный участок выделяется ООО «ПСХ Новотроицкое» в счет своих земельных долей: 1/1510, 1/6040. Соглашением об определении долей 1/6040 определена как 1/4 доли. Соответственно, выделяемый земельный участок состоит из 1, 25 долей Общества, что составляет совокупно 63401 кв.м. (6, 34 Га) * 1, 25 = 79 251, 25 кв. м. (7, 925 Га). Согласно решения Изобильненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в состав одной земельной доли земельного участка с кадастровым номером 26:06:000000:14 входят сельскохозяйственные угодия, а именно: 6, 01 Га (60 100 кв.м.) - пашни, 0, 32 Га (3 200 кв.м.) - пастбища, 0, 01 Га (100 кв.м.)- многолетние насаждения. Таким образом, при расчете состава сельскохозяйственных угодий, из которых должен состоять земельный участок, выделяемый ООО «ПСХ Новотроицкое», площадь этих угодий должна составлять: 60 100 кв. м. * 1, 25 = 75 125 кв.м. - пашни, 3 200 кв.м. * 1, 25 = 4 000 кв.м. - пастбища, 100 * 1, 25 = 125 кв.м. - многолетние насаждения. Согласно проекта межевания площадь выделяемого ООО ПСХ Новотроицкое земельного участка равна 79252 кв.м., в том числе 75 125 кв.м. пашни и 4 127 кв.м. пастбищ.

Исходя из изложенного выше следует, что ответчик намерен выделить земельный участок без учета ранее принятого решения Изобильненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по установлению размера земельной доли, нарушая требование рационального использования земель, установленное п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ.В результате такого выдела будут нарушены права остальных участников общей долевой собственности, так как в оставшихся в их владении землях увеличится доля менее ценных земель - пастбищ и многолетних насаждений, что противоречит положениям части 3 статьи 17 Конституции РФ, части 3 статьи 1 Гражданского Кодекса РФ.

Поскольку проект межевания, об утверждении которого было опубликовано извещение в газете «Наше время» ДД.ММ.ГГГГ, был утвержден на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ, решение указанного собрания также не соответствует закону, а именно пункту 6 ст. 11.9 ЗК РФ, части 3 статьи 17 Конституции РФ, части 3 статьи 1 Гражданского Кодекса РФ.

В силу части 3 статьи 181.4 Гражданского Кодекса РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Как следует из объяснений представителей истцов в судебном заседании, истцы на оспариваемом собрании голосовали против приятия решений по вопросам повестки дня общего собрания ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из смысла принимаемых решений, они влекут существенные неблагоприятные последствия для истцов в виде невозможности выдела земельных участков в счет принадлежащих им долей, в связи с чем, суд приходит к выводу, что решение собрания может быть признано недействительным по иску истцов.

Согласно части 1 статьи 181.4 Гражданского Кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона. Таким образом, поскольку решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ нарушает требования закона, влечёт существенные неблагоприятные последствия для истцов, оно является недействительным.

В материалах дела имеется проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный по заказу Земцев А.А. На указанный проект в установленный законом срок от ответчика были поданы возражения относительно местоположения и размера выделяемого земельного участка. С целью снять указанные возражения Истцы обратились в Изобильненский районный суд <адрес> с исковым заявлением о признании возражений необоснованными и согласовании проекта межевания. В рамках рассмотрения данного спора Определением Изобильненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № суд принял обеспечительные меры, в том числе, в виде запрета ООО «ПСХ Новотроицкое» осуществлять действия по выделу земельного участка в счет своих земельных долей земельного участка с кадастровым номером 26:06:000000:14 в границах и пересекающих границы в определенных судом координатах.

Сопоставив оба проекта межевания ООО «ОПХ «Новотроицкое» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ с проектом межевания Истцов от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что местоположение земельных участков идентично и подразумевает за собой выдел земельных участков в счет земельных долей ООО «ПСХ «Новотроицкое» в границах и координатах, где Ответчику было запрещено осуществлять указанные действия согласно определения суда. Данное обстоятельство также подтверждается схемой земельных участков, подготовленной кадастровым инженером Овчаренко С.С. и не оспаривалось ООО «ПСХ «Новотроицкое».

Таким образом, ответчик предпринял действия по выделу земельных участков в нарушении установленного судом запрета, что недопустимо в силу частей 2 и 3 статьи 13 ГПК РФ и имеет признаки недобросовестного поведения. Согласно ст. 10 Гражданского кодекса не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Земцев А.А., Земцев В.А., Азаров В.А., Мишин В.М., Вахаева Н.В., Вахаев А.Х., Мишустин В.В., Полиновский П.В., Резеньков И.А., Резенькова М.Е., Зубенко В.Н., Сагалаев С.В., Добина С.В., Мишустин А.М., Михеев Ю.А., Артаков В.А., Звездилина Р.И., Шатерников С.В., Челомбеев А.В., Коблукова Т.В., Серебрякова Л.И., Воробьев В.М., Мищенко В.Н. к ООО «Предприятие сельского хозяйства «Новотроицкое» о признании проекта межевания земельного участка недействительным, признании решения участников долевой собственности недействительным, признании возражений необоснованными, признании проектов межевания согласованными в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - удовлетворить.

1. Признать проект межевания по выделу земельного участка в счет земельных долей ООО ПСХ «Новотроицкое», о согласовании которого ДД.ММ.ГГГГ в газете «Наше время» № (11453) опубликовано извещение (1225) недействительным.
2. Признать решение общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, о проведении которого ДД.ММ.ГГГГ в газете «Наше время» № (11454) опубликовано сообщение (1225) недействительным.
3. Признать возражения ООО «ОПХ «Новотроицкое» относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей согласно проекта межевания Земцев А.А. необоснованными.
4. Признать возражения ООО «ОПХ «Новотроицкое» относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей согласно проекта межевания Вахаев А.Х. необоснованными.
5. Признать возражения ООО «ОПХ «Новотроицкое» относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей согласно проекта межевания Коблукова Т.В. необоснованными.
6. Признать согласованным проект межевания по выделу земельного участка, площадью 1519200 кв.м., расположенного: <адрес>, р-н Изобильненский, в границах землепользования СПК (к-з) Путь Ленина, в счет своих земельных долейземельного участка сельскохозяйственного назначения с КН 26:06:000000:14, заказчик кадастровых работ - Земцев А.А., о согласовании которого опубликовано извещение (1226) ДД.ММ.ГГГГ в газете «Наше время».
7. Признать согласованным проект межевания по выделу земельного участка, расположенного: <адрес>, р-н Изобильненский, в границах землепользования СПК (к-з) Путь Ленина, в счет земельных долей участников долевой собственности Артаков В.А., Звездилина Р.И., Шатерников С.В., Челомбеев А.В., Коблукова Т.В., Серебрякова Л.И., Воробьев В.М. земельного участка сельскохозяйственного назначения с КН 26:06:000000:14, заказчик проведения кадастровых работ - Коблукова Т.В., о согласовании которого опубликовано извещение (1230) ДД.ММ.ГГГГ в газете «Наше время».
8. Признать согласованным проект межевания по выделу земельного участка, расположенного: <адрес>, р-н Изобильненский, вграницах землепользования СПК (к-з) Путь Ленина, в счет земельных долей участников долевой собственностиАзаров В.А., Мишин В.М., Вахаева Н.В., Вахаев А.Х., Мишустин В.В., Полиновский П.В., Резеньков И.А., Резенькова М.Е., Зубенко В.Н., Сагалаев С.В., Добина С.В., Мишустин А.М., Михеев Ю.А., Мищенко В.Н. участка сельскохозяйственного назначения с КН 26:06:000000:14, заказчик проведения кадастровых работ - Вахаев А.Х., о согласовании которого опубликовано извещение (1230) ДД.ММ.ГГГГ в газете «Наше время».

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Изобильненский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение суда изготовлено 10.04.2018 года.

Судья

Изобильненского районного суда                                                В.П. Блудов