Решение по делу № 2-522/2017 ~ М-539/2017 от 04.04.2017

дело <...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<...> <...> года

<...> суд <...> в составе:

Председательствующего судьи ФИО10

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием:

истца ФИО3,

ответчика ФИО9,

представителя третьего лица <...> по <...> действующей на основании доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об аннулировании записи в ЕГРН,

Установил:

ФИО3 обратился в <...> суд с иском к ФИО1, ФИО9 об аннулировании записи в ЕГРН.

       В обоснование своих требований, истец указывает, что решением <...> суда от <...> за ФИО9 было признано право собственности на недвижимое имущество: контору (литер <...>) общей площадью <...> кв.м.; свинарник (литер <...>) общей площадью <...>, <...> кв.м.; служебно-бытовое помещение (литер В), общей площадью <...> кв.м.; кормоцех (литер <...>), общей площадью <...> кв.м.; свинарник (литер <...> общей площадью <...> кв.м., расположенное по адресу: <...>, в границах бывших земель <...> совхозтехникума, <...> кв.м. к северу от северной окраины <...>, <...> <...>. <...> между ФИО9 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи объектов недвижимости. Согласно условиям которого ФИО9 продал, а ФИО1 купил указанные выше объекты недвижимости. За ФИО1 зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости в Росреестре. В результате допущенной ошибки в адресе и на основании договора купли-продажи <...> от <...> за ФИО3 зарегистрировано право собственности на следующие объекты: свинарник (литер <...>) общей площадью <...> кв.м.; служебно-бытовое помещение (литер <...> <...> общей площадью <...> кв.м., расположенное по адресу: <...>, <...>. После обращения в МО по <...> и картографии получил ответ от <...> <...> в котором рекомендовано обратиться в суд с заявлением об аннулировании записи в ЕГРН. Таким образом, фактически одними и теми же объектами недвижимости владеют два собственника ФИО3 и ФИО1 На основании изложенного истец просит суд признать ошибочной постановку <...> на государственный кадастровый учет объектов недвижимости, расположенных по адресу: <...> СТФ с кадастровыми номерами - <...>, на основании кадастровых паспортов, подготовленных <...>» выданных ФИО5 <...>, в связи с дублированием с объектами с кадастровыми номерами: - <...>; <...> поставленных на кадастровый учет <...> на основании кадастровых паспортов, подготовленных филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <...>, выданных <...> ФИО6 Обязать <...> аннулировать в государственном кадастре недвижимости объекты с кадастровыми номерами: <...> Погасить в ЕГРН записи о регистрации права собственности ФИО3 на объекты с кадастровыми номерами: <...> а именно <...> от <...>, <...> от <...>, <...> от <...>, <...> от <...>

          В судебное заседание не явился ответчик ФИО1, по неизвестной суду причине, хотя был уведомлен о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, о чем имеется почтовое уведомление.

          Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика ФИО1, с учетом мнения присутствующих участников процесса, признав его неявку неуважительной.

В судебном заседании истец ФИО3 полностью поддержал исковые требования и просил суд их удовлетворить. Пояснил суду об обстоятельствах дела, аналогичных изложенному в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО9 не возражал в удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебном заседании представитель третьего лица <...> по <...> действующая на основании доверенности ФИО7 не возражала в удовлетворении заявленных исковых требований, считает корректными исковые требования.

Выслушав объяснение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд удовлетворяет исковое заявление по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, решением <...> суда от <...> за ФИО9 было признано право собственности на недвижимое имущество: контору (литер <...>) общей площадью <...> кв.м.; свинарник (литер <...>) общей площадью <...> кв.м.; служебно-бытовое помещение (литер <...>), общей площадью <...> кв.м.; кормоцех (литер Г), общей площадью 171,0 кв.м.; свинарник (литер <...> общей площадью <...> кв.м., расположенное по адресу: <...>, в границах бывших земель <...>, <...> кв.м. к северу от северной окраины <...> <...>.

<...> между ФИО9 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи объектов недвижимости. Согласно условиям которого ФИО9 продал, а ФИО1 купил указанные выше объекты недвижимости.

За ФИО1 зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости в Росреестре. В результате допущенной ошибки в адресе и на основании договора купли-продажи <...> от <...> за ФИО3 зарегистрировано право собственности на следующие объекты: свинарник (литер <...> общей площадью <...> кв.м.; служебно-бытовое помещение (литер <...> общей площадью 62,6 кв.м.; кормоцех (литер <...>), общей площадью <...> кв.м.; свинарник (литер <...> общей площадью 1153,9 кв.м., расположенное по адресу: <...>, <...>

После обращения в <...> и <...>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии получил ответ от <...> исх.32-01/587 в котором рекомендовано обратиться в суд с заявлением об аннулировании записи в ЕГРН.

Истец в марте 2017 года обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> (Межмуниципальный отдел по <...> и <...>м) с письмом о разъяснении наличия дублирующего описания объектов с кадастровыми номерами: <...> и получил согласно которого вопрос о признании спорных объектов «дублями (двойниками) и об аннулировании объектов с кадастровыми номерами: <...> в ЕГРН возможно только в судебном порядке.

Как указывает истец, фактически одними и теми же объектами недвижимости владеют два собственника ФИО3 и ФИО1

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В связи с принятием Федерального закона от <...> N 218-ФЗ (ред. от <...>) "О государственной регистрации недвижимости", утратили силу ст. 21 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст.ст. 61, 72 Федерального закона от <...> N 218-ФЗ (ред. от <...>) "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Таким образом, как законодательство, действующее на момент внесения сведений в ЕГРП, ГКН о земельных участках с кадастровыми номерами: <...>. на момент вынесения нового решения, исправление ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРП, ГКН) об объекте недвижимого имущества не предполагает присвоения нового кадастрового номера, в связи с чем, сведения о земельном участке с кадастровыми номерами: <...>- подлежат аннулированию.

            Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░1, ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <...> ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - <...>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░ <...>, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: <...>, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ <...> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...>» ░░ <...>, ░░░░░░░░ <...>

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <...> ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: <...>

         ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: <...> ░ ░░░░░░ <...> ░░ <...>, <...> ░░ <...>, <...> ░░ <...>, <...> ░░ <...>

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <...>░░░░ ░░░░, ░░░░░ <...> ░░░.

    ░░░░░                                                                                                             ░░░11