Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-67/2013 (2-1346/2012;) ~ М-1396/2012 от 22.10.2012

Дело № 2-67/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гагарин 07 июня 2013 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего Ерченко Л.Ю.,

с участием прокурора Шилиной В.С.,

при секретаре Михалевой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Гагарин о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г. Гагарин о предоставлении ей с семьей, включая троих несовершеннолетних детей, благоустроенной квартиры на основании договора социального найма по норме предоставления жилья не менее 15 кв.м. на одного человека, указав, что жилой <адрес> в <адрес> признан аварийным, в связи с чем, подлежит расселению.

Ей с семьей, включая еще взрослую сестру, предложена 2-х комнатная квартира общей площадью 56,14 кв.м., что противоречит требованиям ч.5 ст.57 ЖК РФ.

    В судебном заседании она и ее представитель адвокат ФИО10 заявление поддержали, сославшись на те же доводы и дополнительно нуждаемость в улучшении жилищных условий.

С самостоятельными требованиями присоединилась к заявленному иску ФИО1, которая просит признать за ней право на предоставление отдельной квартиры, площадью не менее 15 кв.м., поскольку не является членом семьи сестры ФИО2, в связи с чем, с декабря 2002 года состоит на очереди нуждающихся в получении жилого помещения.

Данное заявление по тем же основаниям она поддержала в судебном заседании.

Будучи несогласным с заявленными требованиями, Глава администрации г. Гагарин обратился со встречным иском о выселении истцов в предоставленное им по договору социального найма благоустроенное жилое помещение: <адрес> в <адрес>, состоящую из двух изолированных комнат, двух балконов, общей площадью – 57,1 кв.м. в связи с реализацией муниципальной адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда указав, что занимаемое данной семьей жилое помещение в доме, признанном аварийным, представляет собой квартиру, состоящую из 2-х не изолированных комнат общей площадью – 19,3 кв.м.

Представляемое указанной семье жилое помещение соответствует требованиям ст.89 ЖК РФ, предоставляется не в связи с улучшением их жилищных условий.

Данные требования в судебном заседании поддержала представитель администрации – юрист ФИО11.

Представитель органа опеки попечительства - ФИО12 поддержала иск ФИО2.

Выслушав стороны, заключение прокурора ФИО8, полгавшей удовлетворить первоначальный иск, суд находит встречные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно п.1 и п.2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Как установлено в судебном заседании и это подтверждено копией ордера - ФИО1 на состав семьи, включая сестру ФИО2 постановлением Главы администрации Гагаринского района Смоленской области т 08.11.1995 года предоставлена однокомнатная <адрес> в <адрес>, жилой площадью 7,9 кв.м. (л.д.12), которая впоследствии была ими увеличена за счет общего коридора до 19,6 кв.м. и состоит из 2-х смежных помещений площадью 8,6 кв.м. и 11 кв.м. (л.д.29). В данной квартире проживают: наниматель ФИО2 и члены ее семьи: сестра ФИО1 со своими детьми: <данные изъяты> (л.д.6).

На основании акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ износ данного дома составил 100% (л.д.17), в связи с чем Постановлением администрации Гагаринского городского поселения Гагаринского района Смоленской области от 29.12.2006 года №149-а этот дом признан непригодным для проживания и подлежащим сносу (л.д.18,19).

Решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена адресная программа по переселению граждан из аварийного-жилищного фонда Гагаринского городского поселения (л.д.20).

В ходе реализации Программы для переселения жильцов, чьи жилые помещения признаны непригодными для проживания, администрация <адрес> заключила договор долевого участия в строительстве многоквартирного <адрес> в <адрес>. Данный дом, согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, принят в эксплуатацию и истцам в этом доме на условиях договора асоциального найма предоставлена для переселения благоустроенная двухкомнатная <адрес> общей площадью 57,1 кв.м. с двумя балконами и площадью 4,3 кв.м. и 3,9 кв.м.; общая площадь объекта составляет 65,3 кв.м. (л.д.51-55).

Однако от переселения в нее ФИО13 необоснованно отказались, всвязи с чем имеются основания для удовлетворения встречного иска. Требования последних о предоставлении им благоустроенных квартир по норме предоставления не основаны на законе, поскольку жилое помещение предоставляется им не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома аварийным, а потому в силу приведенного выше Закона (ст.ст.86-88 ЖК РФ) и разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется не в с вязи с улучшение жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений граждан, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Из приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями.

Данные требования Закона администрацией г. Гагарин выполнены, а потому отсутствуют законные основания для отказа последней в иске.

Поскольку возникший спор касается расселения жителей дома, признанного аварийным, к возникшим правоотношениям требования ч.5 ст.57 ГК РФ не применимы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить встречный иск администрации г. Гагарин Смоленской области.

Выселить ФИО1, ФИО2, вместе с детьми: <данные изъяты> из <адрес> в <адрес>, общей площадью 19,3 кв.м.

Вселить ФИО1, ФИО2, вместе с детьми: Приймак <данные изъяты> на основании договора социального найма в <адрес>, общей площадью 57,1 кв.м.

В иске ФИО1 и ФИО2, действующей в своих интересах и интересах детей: Приймак <данные изъяты> о предоставлении отдельных жилых помещений по норме предоставления - отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Федеральный судья:                    Л.Ю. Ерченко