Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3302/2012 ~ М-2527/2012 от 05.06.2012

Дело № 2-3302/12

Решение

Именем Российской Федерации

06 августа 2012 года.

Щелковский городской суд Московской области, в составе: председательствующего федерального судьи Ефимова В.И.,

при секретаре Терехове О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макогон ФИО5 к ООО «Агентство недвижимости КВИНТЕТ-СТОК», ЗАО «Линтвуд» о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что 02.06.2008 между ней и ответчиком ЗАО «Линтвуд» был заключен договор № № по условиям которого ответчик уступил истцу право на получение в собственность по окончании строительства в качестве результата инвестиционной деятельности квартиры, находящейся по строительному адресу: <адрес>, <адрес>.

Также по условиям договора истец приняла на себя обязательства оплатить уступаемые права в размере 3 234 080 рублей, которые исполнила надлежащим образом, стороны не имеют финансовых претензий друг к другу.

В настоящее время строительство дома завершено, дом сдан в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес.

Истец в полном объеме осуществляет права собственника квартиры и производит оплату коммунальных платежей, между тем до настоящего времени не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение.

Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены, не возражали против удовлетворения исковых требований (л.д. 22, 26).

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что 02.06.2008 между истцом и ответчиком ЗАО «Линтвуд» был заключен вышеуказанный договор, по условиям которого ответчик уступил истцу право на получение в собственность по окончании строительства в качестве результата инвестиционной деятельности спорной квартиры (л.д. 7-9).

Также по условиям договора, п. 2.1., истец принял на себя обязательства оплатить уступаемые права, которые исполнил надлежащим образом и в полном объеме, стороны не имеют финансовых претензий друг к другу (л.д. 10-14).

Из материалов дела усматривается, что в настоящее время жилой дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению, поскольку получение спорной квартиры в собственность являлось для истца целью при заключении договора уступки права требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые Макогон ФИО5 – удовлетворить.

Признать за Макогон ФИО5 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Председательствующий

федеральный судья В.И. Ефимов